Hildebrandlaan 23 3768 GV Soest

Hildebrandlaan 23 3768 GV Soest Wijk 07 Soest-Zuid Soest Zuid Nederland

Vraagprijs € 845.000 k.k.

Omschrijving

Maakt u van deze ruwe diamant een pareltje?

In de geliefde woonwijk Soest-Zuid, met zijn rustieke en bosrijke laantjes, bevindt zich aan de Hildebrandlaan deze karakteristieke, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met inpandige garage. In dit laantje treft u voornamelijk vrijstaande woningen en 2-kappers uit de dertiger, vijftiger en zestiger jaren die veelal omgeven worden door ruim bemeten, bosrijke percelen. Het biedt u niet alleen veel privacy maar het benadrukt tevens de nabijheid van het uitgestrekte bosgebied van De Lange- en Korte Duinen, een prachtig zandverstuivings- en bosgebied. Het vrije en groene uitzicht vanuit zowel de woonkamer als de keuken op de diepe achtertuin is echt prachtig. Hoge bomen geheel achterin de tuin geven u het gevoel midden in de natuur te wonen zonder dat dit ten koste gaat van enige zonnestralen. De woning met donkerrode gevelsteen en karakteristiek schilddak is gebouwd in de jaren vijftig en heeft u met een woonoppervlakte van maar liefst 151 m² een royale leefruimte te bieden, zowel op de begane grond als op de verdiepingen. De royale zolder biedt daarbij mogelijkheden om extra slaapkamers en bergruimte te creëren. Halverwege de jaren 70 is de garage door een uitbouw bij de woning betrokken en is er een ruime keuken met bijkeuken gecreëerd. Bij deze verbouwing heeft de nadruk niet alleen gelegen op het verruimen van de woning maar ook hoe het zicht op de bosrijke omgeving vanuit de woning optimaal benut kon worden. De grote raamkozijnen in de keuken en bijkeuken zijn hier een goed voorbeeld van. Ideaal is ook de tuinkamer die achter de garage gecreëerd is, dé perfecte mogelijkheid voor het creëren van een praktijk, atelier en/of kantoor aan huis. Een aparte entree zorgt er hier voor dat werk en privé gescheiden van elkaar kunnen plaatsvinden. Het onderhoud van de woning is door de bewoners altijd met veel zorg en aandacht uitgevoerd. Zo zijn in de loop der jaren de dakpannen vervangen (2002); zijn de gevel, het dak en de vloer nageïsoleerd en is in 2021 het buitenschilderwerk uitgevoerd. Met de bossen, duinen en het poldergebied van de rivier de Eem op slechts 5-10 minuten wandelen is de ligging uitstekend voor de natuurliefhebber. Ondanks deze rustige en groene ligging bevinden er zich twee basisscholen, een kleinschalig winkelcentrum en een treinstation op nog geen 5 minuten fietsafstand. Deze combinatie van rustige, groene ligging én toch centraal nabij diverse voorzieningen, is echt ideaal te noemen! Wat wilt u nog meer?

Indeling:
Entree woning, ruime L-hal voorzien van doorgelegde parketvloer, trapopgang met diepe trapkast voorzien van louvredeurtjes en groepenkast, royaal toilet (vernieuwd) met fonteintje, toegang tot de L-woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, convectorput en gashaard met marmeren haardplateau. Vanuit de woonkamer schuifdeur naar uitgebouwde keuken voorzien van zeil met L-opstelling voorzien van 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser en close-in boiler (10 l Daalderop), grote raamkozijnen met vrij zicht op diepe achtertuin, achterdeur naar aangebouwde bijkeuken voorzien van grote raamkozijnen, plavuizen, openslaande dubbele deuren naar achtertuin, toegang tot de 1e werk-/slaapkamer met wastafel, verwarming en laminaatvloer, buitendeur naar oprit, wasmachine- en drogeropstelling, verbindingsdeur naar inpandige garage voorzien van elektrisch bedienbare roldeur, vliering en hoge nok.

1e verdieping:
Trapopgang naar overloop voorzien van doorgelegde vloerbedekking, 1e slaapkamer met inbouwkast, 2e (ouder)slaapkamer met openslaande deuren naar balkon, wastafel en inbouwkast, beide kamers aan achterzijde woning gelegen, 3e slaapkamer met inbouwkastenwand aan voorzijde woning, badkamer (vernieuwd) met toilet, inloopdouche voorzien van glazen wand en deur, stort- en regendouche, wastafelmeubel, spiegelkast, handdoekenradiator en elektrische kachel.

2e verdieping:
Open, houten trapopgang naar kleine overloop met dakkapel (2001), deur naar royale 4e zolderkamer met dakraam, kastenwand en c.v.-ketel. Het is mogelijk om van deze ruimte meerdere kamers te maken.

Tuin:
De woning is gelegen op een ruim perceel van 564 m² en beschikt over een diepe voor (10 m)- en achtertuin (30 m). Beide zijn voorzien van een groot gazon met begroeide borders aan weerszijden waarbij o.a. coniferenboompjes, laurierstruiken en hortensiaplanten worden afgewisseld met naald- en loofbomen. Zodra u de tuin betreedt ervaart u direct het gevoel van ‘buiten’ wonen, hier hoort u de vogeltjes nog fluiten en kunt u de gehele dag door genieten van het zonnetje in uw achtertuin. Naast de woning biedt de lange oprit u de gelegenheid om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren.

Bijzonderheden:
• Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met inpandige garage
• Woonwijk Soest-Zuid
• Rustige, groene ligging én toch centraal nabij diverse voorzieningen
• Bosrijke omgeving op 5-10 minuten wandelen:
• De Lange- en Korte Duinen, een prachtig zandverstuivings- en bosgebied
• Poldergebied rivier de Eem
• Op slechts 5 minuten fietsen:
• Twee basisscholen, een kleinschalig winkelcentrum en een trein- en busstation (directe verbinding Utrecht CS in 20 minuten)
• Vrij en groen uitzicht vanuit zowel de woonkamer als de keuken op de diepe achtertuin
• Hoge bomen geheel achterin de tuin geven u het gevoel midden in de natuur te wonen
• Veel privacy
• Woonoppervlakte van maar liefst 151 m²
• Royale leefruimte
• L-woonkamer met gashaard en openslaande deuren naar tuin
• Uitgebouwd aan achterzijde:
• Ruime keuken met bijkeuken v.v. grote raamkozijnen en goed zicht op tuin
• Tuinkamer achter de garage met mogelijkheid creëren van:
• Praktijk, atelier en/of kantoor aan huis
• Aparte entree, werk en privé gescheiden
• 4 slaapkamers waarvan één met balkon, vernieuwde badkamer
• Zolder biedt mogelijkheden om extra slaapkamers te creëren
• Goed onderhouden:
• Vernieuwde dakpannen (2002)
• Gevel-, dak- en vloerisolatie
• Buitenschilderwerk (2021)
• Volledig v.v. dubbel glas en/of voorzetraam
• Transport dient plaats te vinden bij Notariskantoor Van Veeren te Soest

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

vraagprijs
€ 845.000 kosten koper
Aangeboden sinds
21 januari 2023
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
151 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
2 m²
Perceel
564 m²
Inhoud
601 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Soest C 2915
Oppervlakte
564 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Soest-C-2915

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
312 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordoost

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Hildebrandlaan 23
3768 GV Soest Wijk 07 Soest-Zuid Soest Zuid Nederland
Vraagprijs € 845.000 k.k.