Hofstedering 251 Soest

Royaal, stijlvol en energiezuinig; dat zijn de kernwoorden van deze prachtige 2-onder-1-kapwoning met inpandige garage (2004) in de jonge en groene woonwijk ‘De Boerenstreek’. Bij binnenkomst bemerkt u direct hoe royaal de woning is. Zo beschikt deze tweekapper over maar liefst 143 m2 woonoppervlak, verdeeld over drie verdiepingen. De hal is ruim en maakt het mogelijk om de woonkamer via twee kanten te bereiken. De living beschikt over een nette PVC-vloer met vloerverwarming en is gelegen aan de achterzijde van de woning. De openslaande deuren en hoge raampartijen in combinatie met de lichte en glad gestucte wanden zorgen voor een heerlijke lichte ruimte, vanwaar u uitkijkt op de prachtig aangelegde tuin. Zo kunt u hier gedurende alle jaargetijden heel eenvoudig binnen genieten van buiten. De natuurstenen schouw met gashaard zorgt voor bijzonder veel sfeer (en ook nog eens comfort). Aan de voorzijde is de ruime L-vormige keuken te vinden, voorzien van composieten aanrechtblad en al het benodigde en nieuw apparatuur (2024). U heeft hier niet alleen veel opbergruimte, maar kijkt ook nog eens fraai weg over de ring met brede groenstrook. Zo geniet u van een vrije uitkijk en is er wel altijd iets te zien!

Op de verdiepingen bevinden zich vier ruime slaapkamers en een luxe badkamer met separaat toilet. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde en is zéér royaal te noemen. De ruime zolderverdieping biedt de mogelijkheid tot het creëren van een extra vijfde slaap-/werkkamer. Hoe ideaal! Ook bevindt zich op de zolderverdieping de stook- en wasruimte. Voor opbergruimte bieden niet alleen de knieschotten uitkomst, maar ook de inpandige garage. Deze ruimte is zowel vanuit buiten als via de hal te bereiken en ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van proviand en spullen. Dit benadrukt maar eens hoe royaal de woning is en dat werkelijk aan alles is gedacht.

Via de buitendeur en de achterom bereikt u de achtertuin die beschikt over een split-level niveau. Grenzend aan de woonkamer ligt het grote terras wat voorzien is van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Vanaf hier hebt u een vrij zicht op de groene omgeving en de prachtige vijver. Via enkele traptreden bereikt u het vlonderterras, waar u heerlijk aan het water van de zon kunt genieten. De vogels zult u hier horen fluiten en dit benadrukt nog maar eens de groene ligging van de woning! Geen wonder, want de woning grenst aan landgoed Pijnenburg, een prachtig natuurgebied met weilanden en bossen. Daarnaast treft u om de hoek een groot wijkpark, met speelvoorziening voor kinderen en een royaal honden-uitlaatveld. Dit maakt de wijk geliefd bij jong en oud. Voor de dagelijkse boodschappen en scholen kunt u terecht in de nabij gelegen woonwijk Overhees, op de fiets in 5 minuten te bereiken.

Naast de stijlvolle en instapklare afwerking aan de binnenzijde, bemerkt u ook aan de buitenzijde direct de robuuste uitstraling van de woning. Zo heeft de tweekapper karakteristieke kenmerken die verwijzen naar de bouwstijl van de jaren ’30, waaronder brede overstekken, fraaie erker aan de voorzijde en de houtengevelbekleding. Hoe fijn dat de woning daar en tegen altijd goed onderhouden en tevens volledig verduurzaamd is. Zo is de twee-onder-één-kap-woning volledig geïsoleerd en is een energielabel A aanwezig. In 2021 is de woning namelijk voorzien van zonnepanelen met micro omvormers.

Bijzonderheden:
• Stijlvolle twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage
• In de jonge en kindvriendelijke woonwijk de Boerenstreek
o Gelegen aan de ring met vrij uitzicht aan de voorzijde
• Royaal woonoppervlak: 143 m² en veel leefruimte
• Karakteristieke uitstraling aan buitenzijde:
o Brede overstekken
o Sfeervolle erker voorzijde
o Houten gevelbekleding
• Instapklaar!
o Op de begane grond voorzien van gestucte wanden, fraaie PVC-vloer met vloerverwarming
o Neutrale kleurstellingen
• Tuingerichte woonkamer met grote raampartijen
o Openslaande deuren naar tuin
o Veel zon- en lichtinval
o Natuurstenen schouw met gashaard
• Half open keuken aan voorzijde van de woning
o Voorzien van composieten aanrechtblad
o Al het benodigde apparatuur aanwezig (2024) en veel opbergruimte
• Vier ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
o Mogelijkheid creëren extra vijfde kamer
• Vernieuwde luxe badkamer (2019) met separaat toilet
• Verduurzaamd: energielabel A!
o Voorzien van zonnepanelen met micro omvormers
• Vrij gelegen en zonnige achtertuin:
o Ligging op het zuidoosten
o Voorzien van terras, gazon, vijver en diverse beplanting
o Verlaagd vlonderterras aan het water
o Elektrisch bedienbaar zonnescherm
• Schilderwerk buitenzijde recent uitgevoerd (2024)
• Inpandige garage, bereikbaar vanuit de hal en via elektrische deur
• Om de hoek van:
o Het wijkpark met speelvoorziening voor kinderen
o Landgoed Pijnenburg met weilanden en bossen
o Winkels en scholen op 5 minuten fietsafstand
o Uitvalswegen naar A1, A27 en A28 om de hoek