Hier wilt u wonen!

Op een fantastische locatie in de betrekkelijk jonge woonwijk ‘De Boerenstreek’ bevindt zich deze stijlvolle 2-onder-1-kapwoning met inpandige garage. De wijk grenst aan het Landgoed Pijnenburg, een prachtig natuurgebied met weilanden en bossen, en beschikt over een eigen wijkpark met speelvoorziening voor kinderen. Dit maakt de wijk geliefd bij jong en oud. De woning is gelegen aan de ring met brede groenstrook en biedt u hiermee een vrije uitkijk vanuit de keuken zó de wijk in. Aan de achterzijde is de woning aan het water gelegen, in één woord; prachtig! Het biedt u niet alleen een volledig groene uitkijk maar tevens volop privacy! Het fraaie vlonderterras is hier een heerlijke plek om tot in de late uurtjes van buiten te genieten en tot rust te komen. De woning heeft de uitstraling van een jaren ’30 woning met brede overstekken, fraaie erker en houtengevelbekleding maar beschikt over het wooncomfort van vandaag de dag! Zo is de woning in 2021 voorzien van zonnepanelen met micro omvormers die goed zijn voor een opbrengst van circa 2500 kWh per jaar. De beschikbare leefruimte van 143 m² is royaal te noemen. Een ruime woonkeuken en tuingerichte woonkamer met strak vormgegeven natuurstenen schouw en gashaard. Grote raampartijen over de volledige breedte van de woning zorgen niet alleen voor volop zon- en lichtinval maar bieden tevens een goed zicht over de fraai aangelegde achtertuin. De gehele begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming. Op de verdiepingen bevinden zich 4 ruime slaapkamers en een luxe badkamer met separaat toilet. De royale zolderverdieping biedt de mogelijkheid tot het creëren van een extra 5e kamer. Wanneer u de woning binnenkomt voelt het als ‘thuiskomen’, alles is keurig afgewerkt en netjes onderhouden. De glad gestucte wanden met de fraaie PVC-vloer in combinatie met de neutrale kleurstellingen zorgen tezamen voor een tijdloze uitstraling. U kunt de woning dan ook zó betrekken! Voor de dagelijkse boodschappen en scholen kunt u terecht in de nabij gelegen woonwijk Overhees, op de fiets in 5 minuten te bereiken. Ook de uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 liggen letterlijk om de hoek.

Indeling:
Entree woning, ruime hal voorzien van mooie doorgelegde PVC-vloer met garderoberuimte, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang, verbindingsdeuren naar zowel de woonkamer als de keuken. Woonkamer met grote ramen over de gehele breedte woning, openslaande deuren naar tuin, strakke, natuurstenen schouw met gashaard, open doorgang naar keuken met lichtgrijze L-opstelling met carrouselkast, composiet aanrechtblad voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met 2 vriesladen, vaatwasser, kastenwand met combimagnetron en grote provisiekast.

1e verdieping:
Trapopgang, grote L-overloop voorzien van doorgelegde laminaatvloer, apart toilet en fonteintje, 2 slaapkamers variërend in grootte aan achterzijde woning, 3e zeer royale ouder slaapkamer met grote ramen en twee extra hoekramen, vernieuwde en luxe badkamer met ruime inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, wastafelmeubel, Led-spiegel, hangkast, handdoekradiator en inbouwspots.

2e verdieping:
Trapopgang naar ruime voorzolder met hoge nok, voorzien van doorgelegde laminaatvloer, dakraam, twee knieschotten en veel bergruimte, wasmachine-, droger- en c.v.-ketelopstelling, deur naar ruime 4e slaapkamer voorzien van dakkapel en eveneens twee knieschotten met veel bergruimte.

Tuin en garage:
De voortuin beschikt over een bestrate oprit waar u met gemak uw auto op eigen terrein kunt parkeren. Verder is deze onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een strakke haag en lage struiken met antraciet split. De inpandige garage, voorzien van roldeur, is bereikbaar vanuit de hal en ideaal voor het opbergen van uw gereedschappen, fietsen en andere spullen. Via de buitendeur en de achterom bereikt u de achtertuin die op twee niveaus is aangelegd. Grenzend aan de woonkamer ligt het grote terras wat voorzien is van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Vanaf hier hebt u een heerlijk vrij zicht op de groene omgeving en de prachtige hoge vijver. Middels een paar traptreden bereikt u het lager gelegen vlonderterras aan het water. Op het loungebankje is het hier heerlijk toeven, alsof u midden in de natuur bent!

Bijzonderheden:
• Stijlvolle twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage
• In de jonge en kindvriendelijke woonwijk de Boerenstreek
• Vrije ligging aan de achterzijde
• Ruim woonoppervlak 143 m², veel leefruimte
• Instapklaar!
• Begane grond v.v. gestucte wanden, fraaie PVC-vloer met vloerverwarming in 2017
• Neutrale kleurstellingen
• Woonkamer voorzien van:
– Grote raampartijen en openslaande deuren naar tuin
– Veel zon- en lichtinval
– Natuurstenen schouw met gashaard
• Half open woonkeuken
• 4 ruime slaapkamers met mogelijkheid creëren extra 5e kamer op 2e verdieping
• Vernieuwde luxe badkamer (2019) met separaat toilet
• Voorzien van zonnepanelen met micro omvormers (12-2021) opbrengst tot nu toe 1500 kWh
• Voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm
• Inpandige garage, bereikbaar vanuit de hal
• Fraai aangelegde tuin, zonnig gelegen met vijver en verlaagd vlonderterras aan het water
• Om de hoek van:
– Het wijkpark met speelvoorziening voor kinderen
– Landgoed Pijnenburg met weilanden en bossen
• Winkels en scholen op 5 minuten fietsafstand
• Uitvalswegen naar A1, A27 en A28 om de hoek