Midden in de jonge woonwijk De Boerenstreek ligt deze moderne en instapklare tussenwoning. De woning is gelegen op een kindvriendelijke en groene locatie. Zo bevindt een wijkpark met speeltuin zich om de hoek, maar zijn ook diverse basisscholen op nog geen 5 minuten fietsen te bereiken. Een klein buurtwinkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, het openbaar vervoer en de bossen en weilanden van Landgoed Pijnenburg bevinden zich eveneens op 5 minuten fietsen. Hoe ideaal!
De woning zelf is de afgelopen jaren (2022-2024) vrijwel compleet gemoderniseerd! Dit bemerk je direct bij binnenkomst. Zo is de gehele woning voorzien van een nette PVC-vloer, welke op de begane grond beschikt over vloerverwarming en in visgraat is gelegd. Daarnaast zijn, op de tweede verdieping na, alle wanden en plafonds in de woning gestukt en voorzien van een neutrale kleurstelling. Op de begane grond is het toilet verplaatst naar de voorzijde van de woning. Hierdoor beschikt de woonkamer over verrassend veel leefruimte. De royale keukenopstelling is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van bijzonder veel opbergruimte. De trapkast, met daarin een opmaat gemaakte draaikast, maakt het plaatje compleet en is ideaal voor het opbergen van schoonmaakspullen en voorraad. Aan ruimte heb je hier geen gebrek.
Op de eerste verdieping zijn er drie in grootte variërende slaapkamers te vinden. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een royale en nieuwe kastenwand. Daarnaast bevindt zich op de eerste verdieping eveneens de gemoderniseerde badkamer, voorzien van luxe dubbele wastafel met waskommen en verwarmde spiegel, royale inloopdouche, zwevend toilet en vernieuwde afzuiging. Dankzij een riante dakkapel op de zolderverdieping zijn er ook hier nog eens twee slaapkamers gecreëerd. Een van de twee slaapkamers is momenteel in gebruik als was- en stookruimte, maar biedt ook een fijne werkplek. De ruime voorzolder met vliering biedt uitkomst voor het opbergen van spullen.
Via de openslaande deuren in de woonkamer bereik je de zongelegen achtertuin. Achterin de achtertuin bevindt zich de houten berging met overkapping. De tuin zelf is gelegen op het zuidwesten en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Het stukje kunstgras en de stenen border zorgen voor het nodige groen, terwijl de bestrating uitkomst biedt voor het plaatsen van een tuin- of loungeset. Hier kunt je heerlijk van de zon en rust genieten!
Tijdens de modernisatie is er ook naar verduurzaming gekeken. Zo zijn er in 2022/2023 een nieuwe C.v.-ketel en 10 zonnepanelen geplaatst. Daarnaast beschikt de woning over volledige isolatie en is er op de begane grond vloerverwarming aangebracht. Kortom, deze instapklare en ruime eengezinswoning biedt een optimaal wooncomfort!
Bijzonderheden:
• Gemoderniseerde en instapklare tussenwoning
• Gelegen in de Boerenstreek:
o Kindvriendelijke, jonge en ruime wijk met een speelse opzet
o Groot speelpark met diverse speelvoorzieningen, looppaden en vijvers op slechts 2 minuten loopafstand
• Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren
• Ruime keuken voorzien van veel opbergruimte
• De afgelopen jaren (2022-2024) vrijwel geheel gemoderniseerd:
o Gehele woning voorzien van nette pvc-vloer
* Op de begane grond in visgraat gelegd
* Begane grond beschikt over vloerverwarming
o Glad gestukte wanden en plafonds en schilderwerk binnenzijde
o Toilet verplaatst naar voorzijde woning
o Trapkast met op maat gemaakte draaikast
o Divers keukenapparatuur vernieuwd
o Vernieuwde badkamer voorzien van luxe wastafel met verwarmde spiegel, royale inloopdouche, toilet en vernieuwde afzuiging
o Schilderwerk buitenzijde (2023)
• 5 slaapkamers verdeeld over de twee verdiepingen
o Voorzien van luxe horren met pollengaas
• Zonnig gelegen achtertuin (ZW):
o Onderhoudsvriendelijk aangelegd
o Voorzien van een terras, kunstgras en diverse borders
o Houten berging met overkapping achterin de achtertuin
• Volledig geisoleerd en gedeeltelijk HR++ beglazing
• Woning in de afgelopen jaren verder verduurzaamd:
o Nieuwe C.v.-ketel geplaatst (2022)
o 10 zonnepanelen (2023)
• Op slechts 5 minuten fietsafstand:
o Winkelcentrum van Overhees, diverse basisscholen, Regio Cultuur Centrum Idea, een bibliotheek en een kinderboerderij
• Op 10 minuten fietsafstand:
o Treinstation Soest-Zuid met directe treinverbinding naar Utrecht CS (binnen 20 minuten)
o Soesterduinen en haar bossen
• Binnen 5 minuten autorijden bereikt u diverse uitvalswegen voor de A1, A27 en A28
