Hofstedering 92 3763 XL Soest

Hofstedering 92 3763 XL Soest Wijk 03 Boerenstreek Boerenstreek Nederland

€ 1.750 per maand

Omschrijving

Deze nette en uitgebouwde middenwoning uit 2004 bevindt zich in de jonge en moderne woonwijk ‘Boerenstreek’. Met een woonoppervlak van 124² beschikt de woning over een heerlijke leefruimte. Op de begane grond treft u de woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de achtertuin waar zich een fraaie houten veranda bevindt, een ideale plek om tot laat in de avond te relaxen. Twee grote kunststof dakkapellen op de zolderverdieping zorgen voor net even wat extra ruimte waardoor er een 4e en 5e slaapkamer en de nodige extra bergruimte gecreëerd is. De woning is in alle opzichten prima onderhouden. Zo is in 2018 al het buitenschilderwerk uitgevoerd en is in 2019 al het sanitair vervangen. Uiteraard is de woning geheel geïsoleerd, beschikt over dubbel glas en een zonneboiler en is deels voorzien van vloerverwarming. Alle vloeren zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. Letterlijk om de hoek bevindt zich het grote wijkpark met speelvoorzieningen voor kinderen. De Boerenstreek grenst aan het landgoed Pijnenburg, een prachtig bos- en weilandengebied, ideaal een wandeling of fietstocht in de natuur. Winkels, scholen en openbaar vervoer liggen op slechts 10 minuten fietsafstand, ook uitvalswegen naar de A1-A27 en A28 liggen nabij.

Indeling:
Entree woning, hal met toilet en fonteintje, meterkast, trapopgang, deur naar uitgebouwde woonkamer, trapkast, openslaande deuren naar terras, open keuken v.v. U-vormige opstelling met 5-pitsgascomfort, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combioven.

1e verdieping:
Trapopgang, overloop, 3 slaapkamers variërend in grootte, vernieuwde badkamer met ligbad, toilet, wastafelmeubel, inloopdouche, vaste kast, handdoekradiator en vloerverwarming. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

2e verdieping:
Trapopgang naar voorzolder met C.V.-ketel-, wasmachine- en drogeropstelling en zonneboiler, 4e en 5e slaapkamer aan weerszijden woning v.v. kunststof dakkapel (draai/kiepramen), meerdere knieschotten en inbouwkast.

Tuin:
Zowel de voor- als achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd en nagenoeg geheel bestraat. De achtertuin beschikt over een houten berging met aangebouwde veranda, een heerlijke plek om tot laat in de avond van de zon te genieten. Via een afsluitbare poortdeur is de achterom te bereiken.

Aanvaarding medio oktober 2022
Huurprijs € 1.750,– p.m. exclusief gas, water en licht

Bijzonderheden:
• Uitgebouwde middenwoning
• Gelegen in de jonge woonwijk Boerenstreek
• Goed onderhouden
• Al het sanitair is in 2019 vervangen
• Schilderwerk buitenzijde (2018)
• Open keuken
• 5 slaapkamers
• Zolder v.v. twee kunststof dakkapellen inclusief rolluiken en inzethorren
• Grotendeels v.v. vloerverwarming
• Volledig geïsoleerd en v.v. dubbele beglazing
• Onderhoudsvrije tuin met fraaie veranda
• Kindvriendelijke woonbuurt
• Om de hoek van het grote wijkpark met speelvoorzieningen
• Basisscholen op 10 minuten fietsafstand
• Landgoed Pijnenburg en de bossen met de Soesterduinen op 5-15 minuten fietsafstand
• Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 nabij
• Verhuur vindt plaats op basis van gunning verhuurder
• Aanvaarding medio oktober 2022
• Huurprijs is exclusief gas, water en elektra

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Prijs
€ 1.750 per maand
Aangeboden sinds
13 september 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
124 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
128 m²
Inhoud
423 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Soest G 12457
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
SOE00-G-12457

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
47 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordwest bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Hofstedering 92
3763 XL Soest Wijk 03 Boerenstreek Boerenstreek Nederland
€ 1.750 per maand