Deze bijzonder gunstig gelegen tussenwoning bevindt zich in de geliefde woonwijk Overhees en is bij uitstek geschikt voor gezinnen met kleine kinderen. Diverse voorzieningen zoals een basisschool, kinderboerderij, winkels, bibliotheek en een RegioCultuurCentrum bevinden zich binnen een straal van 300 meter. Dit biedt u de mogelijkheid om uw dagelijkse bezigheden te voet of per fiets te doen, hoe ideaal wanneer u een druk gezin hebt! De wijk Overhees is een speels opgezette wijk, waar u geen lange, rechte straten vindt maar juist kleine, verspringende en kronkelende hofjes waar u slechts met bestemmingsverkeer te maken hebt. Hierdoor heeft u te maken met een heerlijk rustige woonbuurt waar kinderen nog vrij op straat kunnen spelen. Kenmerkend voor de wijk zijn de 5 grote vijvers waarvan er één letterlijk bij u om de hoek ligt, ideaal voor een wandeling met de hond. De tussenwoning is onderdeel van een rijtje van 9 woningen en beschikt over een vrije ligging aan de achterzijde dankzij het ontbreken van woningen. Het zorgt voor een vrije uitkijk vanuit de tuingerichte woonkamer en u ervaart geen enkele inkijk van omwonenden in uw achtertuin. Ook vanuit de keuken kijkt u vrij weg, zo het straatje in. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 106 m² verdeeld over 3 woonlagen. In 2019 zijn er op de tweede verdieping een 4e en 5e slaapkamer gecreëerd met een extra bergzolder en het afgelopen jaar heeft het toilet een metamorfose ondergaan. De gehele begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer die nog een keer geschuurd kan worden. Via de buitendeur loopt u zo de diepe achtertuin (17 m) in waar de houten overkapping u een heerlijk beschutte plek biedt om, of van de schaduw, of het late middagzonnetje te genieten. Met het Landgoed Pijnenburg op 10 minuten wandelafstand en de Soesterduinen op 10 minuten fietsafstand, is ook de groene omgeving van Soest binnen handbereik. Centraler kan bijna niet!

Indeling:
Entree woning, hal voorzien van doorgelegde eikenhouten vloer met garderobegedeelte en meterkast, deur naar gang met provisiekast, vernieuwd toilet (2022) en fonteintje, trapopgang, toegangsdeur naar woonkamer met trapkast, buitendeur naar achtertuin, open keuken voorzien van L-opstelling met koelkast, 3 vriesladen, combimagnetron, keramische kookplaat, afzuigkap en afwasmachine (2022).

1e verdieping:
Trapopgang naar overloop met inbouwkast voorzien van brandwerende deur, 1e en 2e slaapkamer variërend in grootte beide aan achterzijde woning en voorzien van dakkapel, 3e slaapkamer aan voorzijde met open kastruimte (voorzien van gordijn), badkamer met toilet, handdoekradiator, wastafelmeubel, spiegelkast, halfronde douchecabine en mechanische afzuiging.

2e verdieping:
Trapopgang naar voorzolder voorzien van doorgelegde laminaatvloer, Velux dakraam aan achterzijde, opstelling c.v.-ketel, wasmachine en droger, vlizotrap naar bergzolder met unit mechanische afzuiging, deur naar 4e slaapkamer aan achterzijde voorzien van kunststof Velux dakraam, inbouwspots en bergluik, 5e slaapkamer aan voorzijde voorzien van kunststof dakkapel met draai-/kiepraam, bergluik en inbouwspots.

Tuin en berging:
Verrassend diepe achtertuin (17m) op het noordoosten gelegen grotendeels voorzien klinkers met een begroeide border aan één zijde. Achterin de tuin staat een stenen berging met houten overkapping, een ideale plek om hier op warme zomerdagen de schaduw op te zoeken. Anderzijds kunt u hier ook goed vanaf het tweede deel van de dag van de zon genieten. De stenen berging biedt genoeg ruimte voor het opbergen van fietsen, tuinmeubels- en – gereedschappen. Hier is ook de afsluitbare brede poortdeur naar de achterom.

Bijzonderheden:
• Tussenwoning met berging en overkapping
• Woonwijk Overhees
• Gunstige ligging:
– Rustige woonbuurt
– Binnen een straal van 300 meter en een kleine 5 minuten wandelen:
– Diverse voorzieningen zoals een basisschool, kinderboerderij, winkels, bibliotheek en een RegioCultuurCentrum
– Grote vijver letterlijk om de hoek
– Op 10 minuten wandelen:
– Landgoed Pijnenburg
– Op 5 minuten fietsen:
– Soesterduinen
• Ideaal voor gezinnen met kleine kinderen
• Vrije uitkijk vanuit de tuingerichte woonkamer dankzij ontbreken van woningen achter de woning
• Geen enkele inkijk van omwonenden in uw achtertuin
• Aan de voorzijde biedt de voortuin u de gelegenheid om twee auto’s op eigen terrein te parkeren.
• Woonkamer met open keuken
– Nieuwe vaatwasser 2022
– Leuke zichtlijn het straatje aan de voorzijde in
• Begane grond v.v. eiken houten vloer (kan nog een keer geschuurd worden)
• 5 slaapkamers
• Bergvliering boven de 2e verdieping
• Vernieuwd:
– Twee kunststof dakkapellen aan voor- en achterzijde in 2004
– Nieuwe groepenkast 2006
– Aantal kozijnen voorzien van nieuw dubbel glas
– Buiten schilderwerk 2018
– 4e en 5e slaapkamer gecreëerd in 2019 op 2e verdieping
– Vernieuwd toilet 2022
• Diepe achtertuin (17 m) met overkapping en berging