Insingerstraat 19 D Soest

Ontdek deze unieke vrijstaande villa (2017) in de geliefde en groene wijk ‘Hees’ in Soest. De villa ligt aan het einde van het laantje met 4 soortgelijke villa’s en is omringd door weilanden. Om de hoek liggen de Soester Duinen en haar bossen, de sportvelden, verschillende basisscholen, het openbaar vervoer met directe verbinding naar Utrecht CS en de winkelcentra van de wijken Overhees en Soest-Zuid. Deze instapklare villa is dus perfect voor wie op zoek is naar een combinatie van stijlvol wonen, ruimte en rust met alle voorzieningen binnen handbereik.

Bij binnenkomst stapt u de praktische hal binnen. Daar bevindt zich de vaste trap naar de eerste verdieping, een separaat toilet, een kast om bijvoorbeeld jassen op te hangen en schoenen neer te zetten en de doorgang naar de woonkamer. De L-vormige opstelling en de grote raampartijen aan de voor- en zijkant zorgen voor een ruime en lichte woonkamer. De prachtige haard en houten vloer brengen ook nog eens bijzonder veel sfeer. De woonkamer loopt over in de eetkamer en royale woonkeuken. Hier kookt u met uitzicht op de tuin om vervolgens heerlijk te dineren met familie en vrienden. De keuken is modern ingericht en van alle gemakken voorzien met de inbouwapparatuur en veel opbergruimte. Via de keuken bereikt u een extra kamer die door de huidige bewoners als speelkamer wordt gebruikt. Deze kamer is ook prima geschikt voor een praktijk of kantoor aan huis. De garage is door de huidige eigenaren in gebruik als bijkeuken en fietsenberging. De gehele begane grond (inclusief garage) beschikt ook nog eens over vloerverwarming.

Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers te vinden. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is zeer licht en heeft ingebouwde kasten. De andere 3 slaapkamers hebben elk ook een prachtig uitzicht op de groene omgeving. Verder bevindt zich op de eerste verdieping een ruim washok. Het plaatje wordt compleet gemaakt door de moderne, luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche met sunshower, toilet, vloerverwarming en dubbele wastafel met meubel. Op de tweede verdieping bevindt zich een kantoorruimte die door de BASkapellen ruimtelijk en licht is. Daardoor kan hier ook een slaapkamer van gemaakt worden. Naast de kantoorruimte is er een open ruimte die nu gebruikt wordt als extra opslagruimte.

Wat deze villa extra bijzonder maakt is de prachtige, groene, goed onderhouden tuin rondom. Deze bereikt u onder andere via de openslaande deuren vanuit de woonkeuken/eetkamer waar u zo het terras opstapt. Hier kunt u genieten van een kopje koffie in de ochtendzon of een BBQ later op de middag terwijl de kinderen lekker kunnen schommelen of spelen op het royale gazon. Het perceel heeft een oppervlak van 527 M2 en een woonoppervlak van 207 M2. U kunt dus genieten van de ruimte en rust in de prachtig groene omgeving, met alle voorzieningen om de hoek. Wees welkom!

Bijzonderheden:
• Moderne en instapklare villa
o Gebouwd in 2017
o Voorzien van een A+ label
o Mogelijkheid tot parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein
o Mogelijkheid om de woning levensloopbestendig te maken
• Gelegen in de groene woonwijk Hees
o Om de hoek van de Soester Duinen en haar bossen, bereikbaar binnen 5 minuten via een onverhard pad naast de villa
o 15-20 minuten lopen van sportvelden, basisscholen, winkelcentra en openbaar vervoer (met directe verbinding naar Utrecht CS)
o Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28
• Veel leefruimte met een woonoppervlak van 207 M2
• L-vormige woonkamer
o Houten vloer
o Sfeervolle haard
o Veel lichtinval door de grote raampartijen aan voor- en zijkant
• Woonkeuken en eetkamer
o Voorzien van inbouw apparatuur
o Veel opbergruimte
o Openslaande deuren naar de achtertuin
• Extra kamer en een garage op de begane grond
o Beide van binnen én buiten te bereiken
o Auto kan geparkeerd worden in de garage
o In de garage zitten alle aansluitingen om er een badkamer van te maken
• 4 slaapkamers op de eerste verdieping
o Elk met uitzicht op de groene omgeving
• Luxe en moderne badkamer
o Ligbad
o Inloopdouche met sunshower
o Toilet
o Dubbele wastafel met meubel
• Gehele begane grond (incl. garage) en de badkamer hebben vloerverwarming
• Ruim washok op de eerste verdieping
• Een kantoorkamer en open ruimte op de tweede verdieping
o Om te bouwen tot slaapkamer door de BASkapellen die voor ruimte en licht zorgen
• Prachtig, goed onderhouden tuin op het oosten
o Terras, royaal gazon met veel privacy
o Uitzicht op de weilanden