Deze vrijstaande villa met garage aan de Insingerstraat 70 in Soest biedt u een unieke combinatie van comfort, gelijkvloers wonen en een schitterende locatie. De woning is gelegen aan een rustige straat in woonwijk Hees, welke zich kenmerkt door de vele vrijstaande- en twee-onder-één-kapwoningen. Aan het einde van de straat, op nog geen 50 meter lopen, bevindt zich het prachtige natuurgebied van Op Hees; een onderdeel van Landgoed Pijnenburg waar u prachtig kunt wandelen en fietsen. Hier kunt u echt van de natuur genieten! Daarnaast zijn diverse voorzieningen ook nabij te vinden. Zo treft u een basisschool tegenover de woning en zijn een treinstation, twee buurtwinkelcentra en diverse sportvelden op zo’n 5-10 minuten fietsen te bereiken. Dit maakt de locatie ook ideaal voor een gezin.

De villa is gebouwd voor 1906, maar in 1975 compleet gerenoveerd. Hierbij is een spouwblad om de gevels gemetseld en is het de sfeervolle woning geworden van vandaag de dag. Via de ruime en lichte hal met plavuizen heeft u toegang tot alle vertrekken op de begane grond. Aan de voorzijde treft u de woonkamer, voorzien van veel licht dankzij de karakteristieke raampartijen die uitkijken op de fraai aangelegde voortuin. Vanuit uw zithoek heeft u op deze manier altijd wel iets te zien en kijkt u leuk weg. Een van de grote voordelen van deze villa is de aanwezigheid van zowel een slaapkamer als een (moderne) badkamer op de begane grond. Dit maakt de villa zeer uniek en maakt het mogelijk om zelfs gelijkvloers te wonen. Heeft u de slaapkamer op dit moment nog niet nodig? Eenvoudig betrekt u dit weer bij de woonkamer, om zo een ruimere living te creëren. Net als de slaapkamer en de badkamer, is in 2005 aan de achterzijde ook een uitbouw gerealiseerd, waar zich momenteel de woonkeuken bevindt. Deze woonkeuken beschikt over een rechte keukenopstelling en is uitgerust met al het nodige apparatuur en voldoende kastruimte. Vanuit hier loopt u tevens eenvoudig de vrij gelegen en diepe achtertuin in.

Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, ieder met een prachtig uitzicht op de groene omgeving. De slaapkamers zijn beide voorzien van grote raampartijen, waardoor ze erg licht zijn. Een tweede ruime badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting completeert deze verdieping en door de ruime overloop is het ook mogelijk om nog een extra werkkamer te maken. Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken, welke is opgesplitst in twee delen. Hierdoor is het mogelijk om naast een overloop nog een prettige werk-/slaapkamer te creëren.

De villa staat op een royaal perceel, omringd door een fraai aangelegde tuin. Hier vindt u een royaal gazon en een diversiteit aan struiken en bloemen die het hele jaar door voor kleur en geur zorgen. Dankzij de zuidwestligging heeft u hier tot zonsondergang de hele dag zon! Het terras biedt u de gelegenheid om van de zon te genieten, terwijl een zonnescherm schaduw biedt. Bovendien is er een zeer royale garage aanwezig van wel 46 m2, opgedeeld in twee delen. Zo heeft u plaats om de auto overdekt te parkeren en tevens veel bergruimte. Deze garage kan omgebouwd worden tot een multifunctioneel bijgebouw, waarmee het ook kan dienen als praktijk aan huis, kantoor of eigen woonruimte voor een tiener. Ook dit maakt de woning weer zeer uniek!

Bijzonderheden:
• Vrijstaande villa met royale garage
• Woonwijk Hees
o Gelegen aan rustige straat
• Gebouwd voor 1906, maar in 1975 geheel gerenoveerd
o Spouwblad om gevels gemetseld
o Woning beschikt over dubbel glas
• Royale woonkamer met leuk zicht op fraai aangelegde voortuin
o Karakteristieke raampartijen
• Mogelijkheid gelijkvloers te wonen!
o Slaapkamer met badkamer op de begane grond
o Slaapkamer kan ook bij woonkamer getrokken worden
• In 2005 aan de achterzijde uitgebouwd
o Woonkeuken gecreëerd en slaapkamer met badkamer op begane grodn
o Openslaande deuren naar achtertuin
• 2 slaapkamers op de 1e verdieping
• 2e ruime badkamer op 1e verdieping
• Zolderverdieping met mogelijkheid voor 4e slaap-/werkkamer
• Royaal perceel met fraai aangelegde tuin
o Zeer zonnig met ligging op het zuidwesten!
o Gazon en diversiteit aan stuiken en bloemen
o Ruim terras voor plaatsen van een tuinset
o Zonneschermen aanwezig
• Zeer royale garage van 46 m2
o Opgesplitst in 2 delen
o Voorzien van elektrische deur
o Veel bergruimte
o Mogelijkheid om te bouwen een multifunctioneel bijgebouw, waarmee het ook kan dienen als praktijk aan huis, kantoor of eigen woonruimte voor een tiener
• Elektrische rolluiken aanwezig
• Mogelijkheid meerdere auto’s te parkeren op eigen terrein
• A-locatie:
o In de straat: natuurgebied Op Hees met Landgoed Pijnenburg, basisschool
o 5-10 minuten fietsen: treinstation, buurtwinkelcentra, sportvelden en de Soester Duinen
o Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28