Op een prachtige locatie, op de hoek van de Irenelaan en het Nassauplantsoen, midden in de geliefde woonwijk Soestdijk bevindt zich deze charmante en vrijstaande woning met garage. Het prachtige uitzicht over het grote Nassauplantsoen is in één woord: geweldig! U kijkt geheel vrij weg! Door het niveauverschil in de wijk heeft de woning een enigszins verhoogde ligging op het perceel wat u niet alleen een vrij zicht biedt maar ook de nodige privacy, enige inkijk vanaf de weg wordt tot het minimum beperkt. Daarbij is de woonkamer zodanig gesitueerd dat waar u zich ook bevindt, u volop kunt genieten van een vrije en groene uitkijk. Een bijzonder prettige bijkomstigheid is dat u letterlijk om de hoek, de winkels van de Van Weedestraat, het treinstation van Soestdijk en een tweetal basisscholen aantreft. Hoe centraal wilt u het hebben! De woning doet aan de buitenzijde charmant aan mede door de lage kap, de spiltrap met bordes naar de voordeur en de houten gevelpanelen. Verrassend is dan ook het royale woonoppervlak van 188 m²! Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning geschikt om gelijkvloers te wonen en is hiermee levensbestendig! De zeer royale verdieping met 2 slaapkamers biedt mogelijkheden om naar eigen inzicht geheel opnieuw in te delen en extra slaapkamers en een 2e badkamer te creëren. Waarmee de woning ook geschikt is voor een gezin met meerdere kinderen. Zowel de woonkamer als de slaapkamer hebben beide toegang tot de omliggende en besloten achtertuin waar u dankzij hoge begroeiing volop privacy geniet. De ligging op het zuidwesten is ideaal om tot laat in de avond van buiten te genieten. Voor de natuurliefhebber bevinden het Baarnse bos en het poldergebied van de rivier de Eem zich op slechts 5 minuten fietsafstand en ook de Soesterduinen bereikt u op een kleine 15 minuten per fiets. Voor wie op zoek is naar een ruime woning met vrije ligging op loopafstand van belangrijke voorzieningen…, is dit dé woning!

Indeling:
Via een 5-tal traptreden naar bordes met hekwerk, voordeur omgeven door grote raampartijen, entree royale hal v.v. plavuizen, steen strips, trapopgang, toilet v.v. fonteintje, garderobekast, toegang tot de L-woonkamer met veel raamkozijnen, deur naar tuin, inbouwkast, parketvloer en schouw met rookkanaal, badkamer met toilet, wastafel, spiegelkast, douchecabine v.v. stort- en handdouche, verbindingsdeur naar 1e ruime slaapkamer begane grond v.v. twee inbouwkasten en buitendeur, keuken met eenvoudige keukenopstelling met los gasfornuis, aansluiting voor wasmachine, buitendeur en provisieruimte met meterkast en toegang tot de kruipruimte met c.v.-ketel en boiler.

1e verdieping:
Open en hardhouten trapopgang, grote open ruimte v.v. vloerbedekking, originele wastafel met marmeren plaat en twee dakramen, toegang tot royale 2e slaapkamer met dakkapel aan achterzijde en 3e royale slaapkamer eveneens met dakkapel aan achterzijde. Het is mogelijk om op deze verdieping meerdere slaap-/werkkamers te creëren.

Tuin en garage met berging:
De oprit en stenen garage bieden plaats voor het parkeren van twee auto’s op eigen terrein. Uw fietsen tuingereedschappen en – meubels kunt u plaatsen in de aangebouwde stenen berging. Boven zowel de garage als de berging bevindt zich een vliering met veel opbergmogelijkheden. Beide zijn voorzien van een elektra – en wateraansluiting. Vanwege het niveauverschil bevindt de tuin zich op meerdere niveaus en doet hiermee speels aan. De voor-, zij- en achtertuin zijn gevarieerd aangelegd en met traptreden met elkaar verbonden. Het terras grenzend aan de keuken bevindt zich op 2 niveaus en is bereikbaar middels een afsluitbare poortdeur. Het is een ideale plek voor de ochtendzon. Een tweede terras met gazon en vijver bevindt zich aan de achterzijde en is bereikbaar vanuit zowel de slaapkamer als de woonkamer. Hoge coniferenbomen, meerdere struiken en een stenen muur zorgen ervoor dat u hier geheel vrij al snel van buiten en het zonnetje kunt genieten.

Bijzonderheden:
• Vrijstaande woning met garage
• In geliefde woonwijk Soestdijk
• Aan het Nassauplantsoen met apart speelveldje en honden uitlaatveld
• Verhoogde ligging en hiermee prachtig vrije ligging en uitzicht
• Veel raampartijen, lichte woonkamer
• Royaal perceel 658 m²
• Gelijkvloers wonen mogelijk
• Slaapkamer en badkamer op begane grond
• Verdieping met 2e en 3e slaapkamer
• Mogelijkheid creëren extra slaapkamers en badkamer
• Deels voorzien van dakisolatie
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
• Schilderwerk buitenzijde 2017
• V.v. zonwering buiten
• Op minder dan 5 minuten loopafstand van:
-Winkels van Van Weedestraat, treinstation van Soestdijk, twee basisscholen
• Op 5-10 minuten fietsafstand van:
-Voortgezet onderwijs, het Baarnse bos en poldergebied rivier de Eem
• Soesterduinen op 15 minuten fietsen
• Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28