Irenelaan 32 3761 BN Soest

Irenelaan 32 3761 BN Soest Wijk 01 't Hart-Soestdijk Soestdijk Nederland

Vraagprijs € 625.000 k.k.

Omschrijving

Op zoek naar een ruime eengezinswoning op een A-locatie in Soestdijk? Zoek dan niet verder!

Deze uitgebouwde hoekwoning uit 1968 beschikt over maar liefst 141 m2 woonoppervlak. De woonkamer, van wel 10 meter lang, beschikt over een nette eikenhouten mozaïekvloer en een openhaard. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde van de woning, is de woonkamer prettig op de delen in een zit- en eetkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de open en U-vormige keuken. Deze beschikt over een hardstenen blad, voldoende kastruimte en een barretje. De garage is bij de de woning betrokken, waardoor er een fijne werk-/slaapkamer met aparte bijkeuken is gecreëerd. Deze ruimte is ideaal te gebruiken voor een praktijk aan huis, een “chill-ruimte” voor tieners of een slaapkamer op de begane grond.

Op de eerste verdieping zijn twee royale slaapkamers te vinden. Doordat de badkamer naar één van de slaapkamers is verplaatst, is er op de eerste verdieping zowel een los toilet als een ruime badkamer met ligbad en douche te vinden. Op de zolderverdieping bevindt zich nog een ruime slaapkamer. Deze verdieping beschikt momenteel ook over een aparte betegelde wasruimte en biedt de mogelijkheid om hier een tweede badkamer, of zelfs nog een extra slaap-/werkkamer, te creëren. De woning biedt genoeg mogelijkheden om deze aan te passen aan uw eigen wensen en smaak. Een unieke kans dus!

Via de openslaande deuren in de woonkamer en de loopdeur van de bijkeuken is de diepe achtertuin (17m) te bereiken. De achtertuin beschikt over een aangebouwde overkapping, wat de mogelijkheid biedt om ook tijdens regenachtige dagen van buiten te genieten. Het hoogteverschil zorgt zowel voor een speels effect en ook voor bijzonder veel privacy. Het gazon, diverse beplanting en de bomen aan de achterzijde van het perceel zorgen voor een groen geheel. Een heerlijke tuin om van de rust te genieten.

De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Soestdijk, omringd door vele koninklijke laantjes. De locatie is ideaal te noemen. U ervaart hier de rust dankzij het eenrichtingsverkeer in dit laantje en de groene omgeving. Zo is het Baarnse bos bijvoorbeeld op nog geen 5 minuten fietsen te bereiken. Desondanks bevinden zich diverse belangrijke voorzieningen, zoals winkels, restaurants, basisscholen en het treinstation van Soestdijk zich op nog geen 5 minuten loopafstand. Het grote Nassauplantsoen, een mooie groenstrook met een apart speelveld voor kleintjes en een honden uitlaatgebied, bevindt zich om de hoek. Kortom, een bijzondere woning op een fantastische locatie!

Bijzonderheden:
• Uitgebouwde hoekwoning in woonwijk Soestdijk
o Aan een van de vele koninklijke lanen in de geliefde woonwijk Soestdijk
o Gelegen aan een eenrichtingsweg
• Mogelijkheid om woning naar eigen wensen in te richten en te moderniseren
• Royale woonkamer dankzij de uitbouw aan de achterzijde
o Voorzien van nette eikenhouten vloer, openhaard, barretje en openslaande deuren naar de achtertuin
• Open keuken v.v. U-opstelling
• Garage welke bij de woning is getrokken, met mogelijkheden voor:
o Een thuiswerkplek of kantoor/praktijk aan huis
o Chill-ruimte voor een tiener
o Slaapkamer op de begane grond
• 4 slaap-/werkkamers verdeeld over de drie verdiepingen
• Ruime badkamer v.v. ligbad en douche en apart toilet
• Diepe en vrijgelegen achtertuin van ca. 17 meter:
o Overkapping met terras
o Verschillende zitplekjes en voldoende privacy
o Hoogteverschil zorgt voor een speels effect
o Tuin ook te betreden via een achterom
o Vrijstaand houten tuinhuisje in de achtertuin
• Gelegen op een kindvriendelijke, rustige en centrale locatie:
o Om de hoek van het Nassauplantsoen met grote groenstrook en apart speelveldje voor kinderen
o Winkels, restaurants, en het treinstation van Soestdijk met directe verbinding naar Utrecht CS in 25 minuten binnen 5 minuten lopen te bereiken
o Diverse scholen in de buurt
o De Soesterduinen en het Baarnse bos op 10 minuten fietsen te bereiken
• Diverse steden en uitvalswegen, zoals de A1, A27 en de A28 om de hoek gelegen

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Aangeboden sinds
12 maart 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
141 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
433 m²
Inhoud
469 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv ketel, open haard
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HRC25 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Soest K 1485
Oppervlakte
433 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Soest-K-1485

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
220 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordoost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken