Irenelaan 4 3761 BM Soest

Irenelaan 4 3761 BM Soest Wijk 01 't Hart-Soestdijk Soestdijk Nederland

Vraagprijs € 500.000 k.k.

Omschrijving

Midden in de geliefde woonwijk Soestdijk aan één van de vele koninklijke lanen, bevindt zich deze vrij gelegen hoekwoning met garage en berging in de souterrain. De ligging is echt fantastisch, heerlijk rustig dankzij het eenrichtingsverkeer wat hier in dit laantje geldt én toch op slechts 5 minuten loopafstand van belangrijke voorzieningen zoals winkels, horeca, basisscholen en het treinstation van Soestdijk met directe verbinding naar Utrecht CS in 25 minuten. Daarbij treft u om de hoek van het laantje het grote Nassauplantsoen aan, een grote groenstrook met apart speelveldje voor kleine kinderen en een honden uitlaatstrook.

De woning dateert uit 1968 en is gelegen op een perceel van 261 m² met aan de achterzijde bijzonder veel privacy en een groen uitzicht dankzij de bomen en grote struiken van de nabijgelegen buurpercelen. Opvallend is het niveauverschil in de achtertuin het geeft een speels effect en biedt de mogelijkheid om meerdere zitjes te creëren. Gedurende de jaren is de woning aangepast aan de woonwensen van die tijd. Wij kunnen ons echter voorstellen dat u de woning wenst te moderniseren. Deze woning biedt u de mogelijkheid om dit geheel naar eigen inzicht uit te voeren en er uw droomhuis van te maken.

Op de begane grond treft u een ruime hal met dichte keuken en doorzonwoonkamer met openhaard aan. Verdeeld over de beide verdiepingen bevinden er zich 3 slaapkamers en een vernieuwde badkamer. Eén van de slaapkamers kan middels het plaatsen van een scheidingswand opgedeeld worden in twee slaapkamers waardoor de woning weer over de oorspronkelijke 4 slaapkamers beschikt.

Ideaal is de souterrain onder de vrijstaande stenen garage in de achtertuin. Wanneer u op zoek bent naar een geschikte thuiswerkplek of een mogelijkheid om uw eigen kantoor, praktijk of atelier aan huis te creëren, is deze ruimte een prima plek om uw ideeën ten uitvoer te brengen. De extra eigen entree die hier aanwezig is, is hierbij een uitkomst.

Wanneer u wilt recreëren in de natuur, biedt de groene omgeving van Soest met de Soesterduinen, het Baarnse bos en het poldergebied van de rivier de Eem u op volop gelegenheid om te fietsen en wandelen. Voor een dagje naar de stad bevinden Amersfoort, Hilversum en Utrecht zich op circa 15-25 minuten autorijden.

Bijzonderheden:
• Vrij gelegen hoekwoning met garage en berging in souterrain
• Aan één van de vele koninklijke lanen in geliefde woonwijk Soestdijk
• Fantastische ligging
• Heerlijk rustig dankzij het eenrichtingsverkeer én toch centraal!
• Op slechts 5 minuten loopafstand van belangrijke voorzieningen:
o Winkels, horeca, basisscholen en het treinstation van Soestdijk met directe verbinding naar Utrecht CS in 25
minuten
• Om de hoek van het grote Nassauplantsoen met grote groenstrook en apart speelveldje voor kleine kinderen
• Aan achterzijde veel privacy en groen uitzicht dankzij bomen en grote struiken van de nabijgelegen buurpercelen
• Opvallend niveauverschil in achtertuin
• Mogelijkheid om woning naar eigen inzicht aan te passen aan hedendaagse woonwensen
• Doorzonwoonkamer met openhaard en dichte keuken
• 3 slaapkamers en een vernieuwde badkamer
• Mogelijkheid voor 4e slaapkamer middels het plaatsen van een scheidingswand tussen de grote slaapkamer op de
verdieping
• Vrijstaande stenen garage met souterrain (berging) in achtertuin
• Mogelijkheid creëren:
o Thuiswerkplek, eigen kantoor, praktijk of atelier aan huis
o Eigen entree aanwezig
• Ideale mogelijkheden om te recreëren in de groene omgeving van Soest met de Soesterduinen, het Baarnse bos
en het poldergebied van de rivier de Eem op 5-15 minuten fietsafstand
• Steden als Amersfoort, Hilversum en Utrecht op circa 15-25 minuten autorijden

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
113 m²
Externe bergruimte
34 m²
Perceel
261 m²
Inhoud
364 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, open haard
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Atag Enigma (gas gestookt uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Soest K 1763
Oppervlakte
261 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Soest-K-1763

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
105 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordoost

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken