J.H. Isingserf 43 Soest

Achter de gevel van de woning aan de J.H. Isingserf 43 gaat een verrassend ruim en eigentijds thuis schuil. Een woning die de afgelopen jaren met veel aandacht is gemoderniseerd en waar comfort, sfeer en duurzaamheid (energielabel A) mooi samenkomen.

De uitgebouwde begane grond vormt een heerlijke leefruimte: royaal van opzet, sfeervol afgewerkt en met volop mogelijkheden om verschillende woonfuncties een eigen plek te geven. Aan de achterzijde zorgen de grote raampartijen met brede loopdeur voor veel daglicht en een prettige verbinding met de tuin. De centraal geplaatste houtkachel versterkt de warme sfeer en vormt een echte blikvanger in het geheel. Doordat de woning op een grondige manier is uitgebouwd om ook de hoogte te bewaren, zijn er tevens twee mooie nissen met inbouwspots ontstaan. Ook dit zorgt voor bijzonder veel sfeer tijdens donkere dagen!

Rondom de royale eethoek is een vaste zitbank met praktische opberglades gerealiseerd, een gezellige én slimme toevoeging aan de ruimte. Tevens sluit de eethoek op deze manier mooi aan op de open keuken. Deze is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne en luxe U-opstelling. Er is op werkelijk niets bespaard gebleven en de keuken beschikt over al het benodigde apparatuur! De stijlvolle uitstraling sluit prachtig aan bij de rest van het interieur en maakt de begane grond tot één uitnodigende leefruimte waar koken, tafelen en ontspannen moeiteloos samenkomen. In de hal bevinden zich het separate toilet, de meterkast en de vaste trap naar de verdieping.

Ook boven weet de woning positief te verrassen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende formaten en een moderne badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel en elektrische vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Wederom straalt de hotel-chique afwerking luxe en comfort uit!
De tweede verdieping biedt dankzij de dakkapel (2022) verrassend veel ruimte en is ingericht met een fraaie master bedroom met walk-in closet. Daarnaast bevinden zich hier een separate wasruimte en een praktische vliering, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Op het gebied van verduurzaming zijn flinke stappen gezet. Zo beschikt de woning over maar liefst 14 zonnepanelen (2019 & 2025), vrijwel geheel kunststof kozijnen (2022), een Flexterm boiler (2022), spouwmuurisolatie (2026) en is de zolder van binnenuit geïsoleerd (2026). Mede hierdoor beschikt de woning over energielabel A.

Ook buiten is het aangenaam vertoeven. De vrij gelegen achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en biedt volop gelegenheid om van het buitenleven te genieten. De houten overkapping met berging zorgt voor extra gebruiks- en opbergruimte en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Vanuit hier loop je bovendien zo het wijkgroen van Overhees in. Ook het buurtwinkelcentrum, de kinderboerderij, het Cultuurcentrum met bibliotheek, diverse scholen en het openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand.

Kortom, een verrassend ruime, sfeervolle én energiezuinige woning waar de afgelopen jaren al veel aan is gedaan. Hier hoef je eigenlijk alleen nog maar te bedenken waar je eigen meubels komen te staan!

Bijzonderheden:
• Verrassend ruime, instapklare tussenwoning in Overhees
• Uitgebouwde begane grond met heerlijke leefruimte (eind 2019)
o Veel lichtinval door grote raampartijen en brede loopdeur
o Houtkachel voor extra sfeer en warmte
o Vaste zitbank met praktische opberglades
• Open en luxe keuken uit 2024
o Uitgevoerd in moderne U-opstelling
o Veel kastruimte
o Voorzien van al het inbouwapparatuur
• Hal met separaat toilet, meterkast en vaste trap
• Drie goed bemeten slaapkamers op de eerste verdieping
o Grootste slaapkamer met vaste kastenwand en airconditioning
o Derde slaapkamer ook ideaal te gebruiken als thuiswerkplek of kledingkamer
• Moderne en hotel-chique badkamer
o V.v. inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel en elektrische vloerverwarming
• Royale tweede verdieping
o Fraaie master bedroom als vierde slaapkamer met airconditioning
* Met walk-in closet
* Op maat gemaakte kasten
• Separate wasruimte en praktische vliering aanwezig
• Vrij gelegen achtertuin op het zuidoosten
o Volop gelegenheid om van het buitenleven te genieten
o Houten overkapping met berging voor extra opbergruimte
• Handige achterom
• Flink verduurzaamd waardoor energielabel A
o 14 zonnepanelen (2019 & 2025)
o Vrijwel geheel kunststof kozijnen, behalve achterpui (2022)
o Flexterm boiler (2022)
o Spouwmuurisolatie (2026)
o Zolder van binnenuit geïsoleerd (2026)
• Nabij alle voorzieningen:
o Letterlijk om de hoek: wijkgroen, buurtwinkelcentrum, kinderboerderij, Cultuurcentrum met bibliotheek, openbaar vervoer en diverse scholen
o Fietsafstand: treinstation en de Soesterduinen
• Neem een kijkje op de eigen woningwebsite: www.jhisingserf43soest.nl