Jan Wolkershof 13 3768 XE Soest

Jan Wolkershof 13 3768 XE Soest Nederland

Vraagprijs € 450.000 k.k.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een zeer sfeervolle, verrassende, moderne en duurzame woning die instapklaar is?… Dan is dit uw kans! Deze uitgebouwde tussenwoning (2017) ligt in Soest-Zuid en is onderdeel van een gewild hofje dat in 2017 extra ruim is opgezet. De locatie is historisch; duizenden jaren geleden werd deze plek al bewoond door jagers en verzamelaars. Dit aspect heeft de architect meegenomen in het ontwerp en heeft de aannemer verwerkt bij het gebruik van de materialen. Uiteraard is de woning volledig geïsoleerd (label A) en is deze voorzien van vloerverwarming op alle verdiepingen. Daarnaast beschikt de woning over 4 zonnepanelen. De stook- en elektrakosten zijn mede daardoor bijzonder laag! De woonkamer is 2.40 m uitgebouwd en heeft openslaande deuren naar de heerlijk vrij gelegen tuin. Openbaar vervoer (incl. een treinstation), het winkelcentrum van Soest-Zuid én de bossen met de Soesterduinen bevinden zich allen op loopafstand. Centraler kun je dus niet wonen!

Indeling:
Entree, hal, meterkast, modern zwevend toilet v.v. fonteintje, trapopgang, uitgebouwde woonkamer met houtkachel (Saey), openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten lamelparket en hoge witte plinten. De keuken heeft een kookeiland welke voorzien is van een handgemaakte, massief eikenhouten ombouw met een losstaand Bertazzoni gasfornuis met 6 pits kookplaat, brede oven en Bertazzoni afzuigkap. De vaatwasser, koelkast en het spoelgedeelte (inclusief Quooker) zijn gesitueerd onder het raam. In de keuken is een hardstenen vloer gelegd ook is er in de keuken een stijlvol stalen raam gemaakt. Dit raam geeft een speels effect richting de hal en brengt veel daglicht met zich mee. De hardstenen vloer is doorgelegd in de hal en in het toilet.

1e verdieping:
Trap, overloop, deur naar moderne badkamer welke voorzien is van een handgemaakt meubel van teakhout en is voorzien van twee waskommen. Een fraaie ronde spiegel met verlichting aan de achterzijde maakt het geheel compleet. Zwevend toilet, diepe inloopdouche met stortdouche en separate handdouche. De badkamer heeft toegang tot de ouderslaapkamer middels een eikenhouten schuifdeur. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, tweede en derde slaapkamer aan de voorzijde, aparte wasruimte met opstelling van de CV, de wasmachine en droger. De gehele verdieping beschikt over een witte laminaatvloer.

Tuin:
De vrij gelegen achtertuin heeft een achterom en een houten berging welke is voorzien van elektra. Deze is uitermate geschikt voor het stallen van fietsen en gereedschappen. De tuin is fraai aangelegd met o.a. steigerhouten vlonderdelen, het overige gedeelte is voorzien van een fris witte grindlaag. Aan de achterzijde van de woning staan twee olijfwilgen geplant die veel privacy geven. Via een druppelsysteem in zowel de voor- als achtertuin is de vaste beplanting eenvoudig te onderhouden. De achtertuin biedt een heerlijke zonnige plek en ideaal om gedurende de dag heerlijk van het zonnetje te genieten. Dankzij de beukenhaag aan de voorzijde is ook de voortuin een fijne plaats om te zitten en te genieten van de zon. De Toscaanse Jasmijn maakt deze plek nog meer compleet door haar heerlijk geurende bloemen.

Kortom deze instapklare woning ademt een sfeer van luxe en comfort!

Bijzonderheden:
• Uitgebouwde duurzame middenwoning
• Fantastische, rustige en kindvriendelijke ligging in Soest-Zuid
-Gelegen in de wijk Soest-Zuid
-Slechts bestemmingsverkeer
-Groenstrook aan voorzijde
• Vrij gelegen achtertuin
• Uitgebouwde tuingerichte woonkamer met open keuken
-Kookeiland met stijlvol en massief eikenhouten ombouw
-Veel kastruimte
-Stalen raam naar hal zorgt voor veel licht inval en zeer verrassend effect
-Houtkachel
• 3 slaapkamers
• Badkamer met wastafelmeubel
• Kranen en douche garnituur van “Hotbath”
• Zeer energiezuinige woning
• Op loopafstand van:
-Winkelcentrum Soest-Zuid
-Bus- en treinstation
-Soesterduinen

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Percentage overboden
3.33 %
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
100 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
133 m²
Inhoud
329 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, houtkachel, vloerverwarming geheel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Soest C 4819
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
SOE00-C-4819

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
45 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordoost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Jan Wolkershof 13
3768 XE Soest Nederland
Vraagprijs € 450.000 k.k.