Johannes Poststraat 402 3762 VX Soest

Johannes Poststraat 402 3762 VX Soest Wijk 02 Klaarwater Klaarwater Nederland

Vraagprijs € 325.000 k.k.

Omschrijving

Een heerlijk ruim en licht appartement, dat is dit 4-kamerappartement gelegen op de 2e woonlaag van het appartementencomplex ‘de Zwaan’. Het complex maakt onderdeel uit van een 5-tal appartementengebouwen die ook wel de KLM-flats genoemd worden en ligt aan de rand van de woonwijk Klaarwater. De ligging is centraal te noemen met een buurtsupermarkt voor uw dagelijkse boodschappen letterlijk om de hoek en een klein buurtwinkelcentrum op nog geen 5 minuutjes fietsen. Een bushalte bevindt zich pal voor de deur. De groene omgeving van Soest met onder andere het Landgoed Pijnenburg, het Baarnse bos en de Soesterduinen biedt u tal van mogelijkheden om te fietsen en te wandelen in de natuur en de opritten naar zowel de A1, A27 en A28 bevinden zich op circa 15 minuten autorijden waarmee de grotere steden zoals Amersfoort, Hilversum en Utrecht binnen handbereik liggen.

Het appartementencomplex de ‘Zwaan’ is in 2012 aan de buitenzijde geheel opgeknapt en van een ander uiterlijk voorzien. Hierbij is de gehele buitengevel geïsoleerd, voorzien van nieuwe bakstenen en zijn nagenoeg alle kozijnen vervangen door onderhoudsvriendelijke kunststofkozijnen met draai-/kiepramen en HR ++ beglazing. Dankzij de vele grote raampartijen rondom is het appartement heerlijk licht. Het royale balkon wat direct aan de woonkamer grenst biedt genoeg plaats voor een tafel met 4 stoelen en is een heerlijke plek om van buiten te genieten. Mede door de lage ligging is er altijd wel wat te zien en heeft u toch contact met de begane grond.

Met een woonoppervlak van maar liefst 109 m² heeft het appartement u een zee van ruimte te bieden. Opvallend zijn de royale ruimtes en de gunstige indeling van het appartement. De woonkamer (8 meter lang en bijna 4 meter breed) staat in een open verbinding met de keuken en de twee grotere slaapkamers zijn vanuit hier via een grote schuifdeur te bereiken.

Indeling:
Entree centrale hal v.v. videofoon, brievenbussen, trappenhuis en lift naar tweede verdieping. Entree appartement met ruime hal vanwaar toegang tot toilet voorzien van fonteintje, wasruimte, 1e slaapkamer en de royale woonkamer met aangrenzend balkon, inpandige bergruimte met groepenkast en open doorgang naar half open keuken met L-opstelling voorzien van koelkast met vriesvak, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. De 2e slaapkamer is via een brede schuifdeur vanuit de woonkamer te bereiken en de 3e slaapkamer is bereikbaar vanuit de keuken eveneens via een brede schuifdeur. Deze 3e slaapkamer biedt tevens toegang tot de badkamer met douchecabine, ligbad (jacuzzi), toilet en wastafelmeubel.

In de onderbouw bevindt zich de berging, handig voor het stallen van fietsen en andere zaken.

De servicekosten bedragen €233,76 per maand, incl. reservering onderhoud en water, excl. stookkosten

Bijzonderheden:
• Royaal 4-kamerappartement in appartementencomplex de ‘Zwaan’
• Op 2e woonlaag
• Aan de rand van de woonwijk Klaarwater
• V.v. lift
• Centrale ligging
– Winkels, basisscholen, openbaar vervoer en uitvalswegen naar de A1 en A27/A28 letterlijk om de hoek
– Op respectievelijk 10-15 minuten fietsen van het Baarnse bos en de Soesterduinen
• Buitenzijde complex is geheel opgeknapt en van een ander uiterlijk voorzien in 2012
– Buitengevel geïsoleerd
– Voorzien van nieuwe bakstenen
– Nagenoeg geheel voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststofkozijnen (behoudens het kozijn naar het balkon)
– Draai-/kiepramen en HR ++ beglazing
• Heerlijk licht appartement dankzij de vele grote raampartijen rondom
• Veel leefruimte, royale kamers en gunstige indeling van het appartement
– Royale woonkamer (8 meter lang en bijna 4 meter breed) met half open keuken en aangrenzend balkon (NW)
– 3 slaapkamers
• Prima onderhouden
• Antraciet plavuizen in hal, woonkamer en keuken
• Nieuwe laminaatvloer (eikenhouten look) in slaapkamers
• In de onderbouw bevindt zich de berging, handig voor het stallen van fietsen en andere zaken
• Vereniging van eigenaars aanwezig
• Servicekosten bedragen €233,76 p.m. incl. reservering groot onderhoud en water, excl. stookkosten

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
108 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
327 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas, hr glas, muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Soest G 11903
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
SOE00-G-11903
Perceelnaam
Soest G 11903
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
SOE00-G-11903

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken