Deze charmante, rietgedekte, vrijstaande villa met garage is gelegen aan één van de oudste wegen (1569) van Soest, de vroegere Barenweg, destijds de enige verbinding tussen Soest en Baarn. Vandaag de dag kennen wij deze weg beter als de Julianalaan en bevindt deze zich in de geliefde woonwijk Soestdijk. Geliefd; vanwege de gelijksoortige woningen die u hier aantreft veelal uit de twintiger- en dertigerjaren in combinatie met de rust en privacy die u hier ervaart. Dit laatste is mede te danken aan het eenrichtingsverkeer wat hier geldt. Daarbij maakt de gunstige ligging ten opzichte van belangrijke voorzieningen en natuur het plaatje hier compleet. Want op nog geen 5 minuten fietsafstand treft u de winkelstraat en het treinstation van Soestdijk (met directe verbinding naar Utrecht CS in 25 min), het basis-en voortgezet onderwijs én het Baarnse bos met Paleis Soestdijk. Wanneer u een kleine 5 minuten doorfietst bevindt u zich bij het landgoed Pijnenburg of de Soesterduinen, ideaal voor een wandeling of fietstocht in de natuur. Ook liggen diverse uitvalswegen naar de A27 en A1 letterlijk om de hoek en bevinden steden als Hilversum, Amersfoort en Utrecht zich op respectievelijk 15, 20 en 25 minuten autorijden.

De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd met behoud van belangrijke stijlkenmerken en sfeerdetails uit de desbetreffende bouwperiode. Een voorbeeld hiervan zijn de boogvoordeur met vestibule, de erker, de schouw, de kamer-en-suitekasten, de openslaande deuren, de paneeldeuren en de originele glas-in-lood bovenramen. In de negentiger jaren is de woning aan de achterzijde volledig in stijl uitgebouwd. Hierbij is een woonkeuken en een sfeervolle veranda gecreëerd die uw woonkamer in de zomerperiode als het ware verlengt. Het woonoppervlak bedraagt 141 m² waarmee de woning heerlijk ruim te noemen is. In het kader van verduurzaming is de woning tevens voorzien van 10 zonnepanelen die goed zijn voor een jaaropbrengst van circa 1800 kWh. Een leuk detail is de naam die op de voorgevel vermeld staat; het betreft hier de naam van de eerste bewoner!

Indeling:
Entree woning middels karakteristieke boog voordeur, vestibule voorzien van doorgelegde marmeren plavuizen, meterkast en toilet (zwevend) met fonteintje, deur naar ruime hal met trapopgang, fraai gevelraam met glas-in-lood en toegang tot sta-hoge kelder met c.v.-ketel. Vanuit de hal twee deuren naar de woonkamer voorzien van kamer-en-suite boekenkasten, eikenhouten vloer in visgraat gelegd, erker aan voorzijde met fraaie glas-in-lood bovenramen, openslaande deuren naar zijtuin voorzien van glas-in-lood bovenramen, convectorput, prachtige schouw met houten omlijsting en open haard, eetkamer aan achterzijde eveneens voorzien van fraaie schouw met houten omlijsting en gashaard, openslaande deuren naar zowel de zijtuin als achtertuin met glas-in-lood bovenramen en convectorput, open doorgang naar studeer-/werkplek eveneens met op maat gemaakte boekenkasten en deur naar aangebouwde woonkeuken voorzien van marmeren plavuizen met vloerverwarming, lambrisering, balken plafond, keukenopstelling in klassieke stijl en roomwitte kleur met zwart granieten aanrechtblad, servieskast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, kleine koelkast, veel raampartijen met goed zicht op de tuin, openslaande deuren naar achtertuin en buitendeur naar oprit.

1e verdieping:
Trapopgang met dakkapel, overloop met vlizotrap en stijlvolle paneeldeuren, 2 slaapkamers aan achterzijde woning variërend in grootte en voorzien van beukenparketvloer, 3e ruime slaapkamer aan voorzijde gelegen eveneens voorzien van beukenparketvloer, inloopkast met wastafel en garderoberuimte, badkamer in klassieke stijl en voorzien van vaste kast, marmeren plavuizen met vloerverwarming, inloopdouche, toilet, vrijstaand ligbad op pootjes en wastafel.

2e verdieping:
Middels vlizotrap toegang tot de sta-hoge zolderverdieping met mogelijkheden om hier meerdere kamers te creëren door het aanbrengen van een vaste trap.

Tuin en garage:
Het perceel is royaal te noemen (589 m²) en biedt u veel privacy en rust. Een heerlijk vrije achtertuin met begroeiing zorgt voor een groene uitkijk en dankzij de gunstige zuidwestligging is er de hele dag door wel een plekje te vinden om van het zonnetje te genieten. De prachtige houten veranda, volledig in stijl met de woning, is bereikbaar vanuit de woonkamer en is een heerlijke plaats om na een drukke werkdag te kunnen relaxen en te genieten van de rust van buiten. Dankzij de lichtkoepels is het een lichte en zonnige plek. De royale garage dateert van een later bouwjaar en is groot genoeg voor het stallen van een auto, fietsen en gereedschappen waarbij er nog voldoende ruimte overblijft om aan de werkbank te klussen.

Bijzonderheden:
• Charmante, rietgedekte, vrijstaande villa met garage
• Gelegen aan één van de oudste wegen (1569) van Soest, de vroegere Barenweg
• In geliefde woonwijk Soestdijk
• Veel gelijksoortige woningen uit de twintiger- en dertigerjaren
• Veel rust en privacy mede dankzij het eenrichtingsverkeer
• Gunstige ligging ten opzichte van belangrijke voorzieningen én natuur
• 5 minuten fietsafstand:
-Winkelstraat en het treinstation van Soestdijk (met directe verbinding naar Utrecht CS in 25 min.)
– Basis-en voortgezet onderwijs
-Het Baarnse bos met Paleis Soestdijk
• 10 minuten fietsafstand:
– Landgoed Pijnenburg en de Soesterduinen, ideaal voor een wandeling of fietstocht in de natuur
• Uitvalswegen naar de A27 en A1 letterlijk om de hoek
• Op 15, 20 en 25 minuten autorijden steden als Hilversum, Amersfoort en Utrecht
• Woning is aangepast aan hedendaagse woonwensen
• Voorzien van 10 zonnepanelen met een gemiddelde jaaropbrengst van 1800 kWh
• Behoud van belangrijke stijlkenmerken en sfeerdetails
-Boogvoordeur met vestibule, erker, kamer-en-suitekasten, openslaande deuren (3x), paneeldeuren, originele glas-in-lood bovenramen, ramen met roedeverdeling
-Twee schouwen voorzien van houten omlijsting met open haard en gashaard
• In negentiger jaren in stijl uitgebouwd aan achterzijde
-Woonkeuken en een sfeervolle, houten veranda
-L- woonkamer voorzien van eikenhouten visgraat parketvloer
-Nieuwe stenen garage met mogelijkheid parkeren auto
• 3 slaapkamers verdieping en ruime, klassieke badkamer met ligbad
• Aparte wasruimte voor wasmachine- en droger
• Overloop met vlizotrap naar 2e verdieping met mogelijkheid creëren 4e en 5e slaapkamer
• Royale oprit met mogelijkheid parkeren 3 auto’s op eigen terrein
• Vrije achtertuin (ca. 20 m diep, ZW) met veel (hoge) begroeiing zorgt voor een groene uitkijk