In de geliefde woonwijk Soestdijk, bevindt zich deze karakteristieke vrijstaande villa uit 1906. De villa is gelegen aan de Julianalaan, welke een van de oudste wegen van Soest is en destijds de enige verbinding was tussen Soest en Baarn. Vandaag de dag is het een rustige laan, waar u veel karakteristieke vrijstaande- en half vrijstaande woningen treft. De bosrijke omgeving zorgt voor veel rust en een groen geheel. Op nog geen 5 minuten fietsafstand treft u de winkelstraat en het treinstation van Soestdijk (met directe verbinding naar Utrecht CS in 25 min), het basis-en voortgezet onderwijs én het Baarnse bos met Paleis Soestdijk. Wanneer u een kleine 5 minuten doorfietst bevindt u zich bij het landgoed Pijnenburg of de Soester Duinen, ideaal voor een wandeling of fietstocht in de natuur.

Dat de villa zeer karakteristiek is bemerkt u zowel aan de binnen- als buitenzijde. Zo beschikt de woning over sfeervolle luiken, diverse glas-in-loodramen (welke al in dubbel glas zijn gezet), een sfeervolle schouw met openhaard en een balkenplafond. De villa zelf kan geheel naar eigen wens ingedeeld en gemoderniseerd worden, waarbij het charmante karakter eenvoudig behouden kan blijven. Zo kunt u hier na een verbouwing uw droomvilla realiseren.

Momenteel beschikt de villa over 170 m2 woonoppervlak, verdeeld over twee woonlagen. De ruime woonkamer met open keuken beschikt over een split level niveau. Dit zorgt niet alleen voor een speels geheel, maar zorgt er ook voor dat u verschillende zithoekjes kunt creëren. Aan de zijkant van de woning is een serre aangebouwd, welke voorzien is van een drietal schuifpuien. Dit is een fijne ruimte waar u heerlijk van buiten kunt genieten, terwijl u binnen zit. Hier kunt u van de rust genieten, terwijl u uitkijkt over het groen.

Op de begane grond treft u aan de achterzijde van de woning een zeer ruime studio/slaapkamer aan. Deze ruimte kan tevens gebruikt worden als hobby- of werkkamer. Dankzij een eigen entree kan deze ruimte ook uitstekend gebruikt worden als praktijkruimte. Naast deze (slaap)kamer is hier ook een badkamer een grote berging met daarin de wasmachine en drogeropstelling te vinden, wat u de mogelijkheid biedt om gelijkvloers te wonen. Via de trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Hier treft u de tweede royale slaapkamer en de tweede badkamer aan. Door de huidige indeling van de woning aan te passen, zou u zelfs een derde- of vierde slaapkamer kunnen realiseren. Hoe ideaal?!

Wat de woning echt uniek maakt is de zeer diepe en vrij gelegen achtertuin. Hier heeft u geen enkele inkijk van omwonenden en kunt u genieten van de groene omgeving. De tuin is groot genoeg om meerdere zitjes te creëren en om een speelrek voor de kinderen kwijt te kunnen. Dankzij de zuidwest ligging heeft u een gunstige zonligging, terwijl de bomen zorgen voor de nodige schaduw. Dit is uw kans om uw droomvilla op deze A-locatie te realiseren!

• Karakteristieke vrijstaande villa uit 1906
• Gelegen in het koninklijke Soestdijk
o Gelegen aan een rustige straat; één van de oudste wegen (1569) van Soest
o Bosrijke omgeving
• Royale woon- en eetkamer
o Split-level niveau
• Veel karakteristieke kenmerken:
o Balkenplafond, paneeldeuren en glas-in-lood
o Houten vloer
o Sfeervolle openhaard
• Aangebouwde serre met meerdere schuifpuien
o Veel lichtinval en zeer tuingericht
• Open keuken; mogelijkheid om meerdere opstellingen kwijt te kunnen
• Bijkeuken aanwezig
• Aparte wasruimte/hal
• Badkamer op de begane grond v.v. toilet en douche
• Aan de achterzijde een zeer royale studio/(slaap)kamer
o Mogelijkheid voor praktijk aan huis of gelijkvloers wonen
o Aparte entree aanwezig en openslaande deuren naar de tuin
• Mogelijkheid om naar eigen wens te moderniseren!
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
• Gelegen op een zeer royaal perceel van 688 m²
o Zeer bosrijke tuin waar u van flora en fauna kunt genieten
o Veel privacy dankzij gunstige en rustige ligging
– Geheel vrij gelegen aan de achterzijde
• Royale overloop
• Slaapkamer en walk-in closet op eerste verdieping
o Mogelijkheid verdieping anders in te delen om zo meer kamers te creëren
• zeer royaal balkon met zicht op de tuin en veel privacy
• Gunstige ligging ten opzichte van belangrijke voorzieningen én natuur
o Om de hoek: speelveldje voor de kinderen, uitvalswegen naar de A27 en A1
o 5 minuten fietsafstand: winkelstraat, treinstation van Soestdijk (met directe verbinding naar Utrecht CS), basis-en voortgezet onderwijs, het Baarnse bos met Paleis Soestdijk
o 10 minuten fietsafstand: Landgoed Pijnenburg, de Soester Duinen, buurdorp Baarn
o Op 15-25 autorijden: Hilversum, Amersfoort en Utrecht