Kamperfoeliestraat 34 3765 AT Soest

Kamperfoeliestraat 34 3765 AT Soest Wijk 05 Smitsveen Smitsveen Nederland

Vraagprijs € 400.000 k.k.

Omschrijving

In de kindvriendelijke woonwijk Smitsveen bevindt zich deze nette tussenwoning. Als je op zoek bent naar een woning met 4 slaapkamers en die je naar eigen wens kunt inrichten, dan is dit je kans!

De tussenwoning biedt tal van mogelijkheden en is sinds de bouw altijd netjes onderhouden. Wanneer je de woning betreedt, kun je via de lange hal alle vertrekken bereiken. De woonkamer is voorzien van een mooie hardhouten vloer, een gashaard en twee grote ramen aan zowel de voor en achterzijde van de woning. Dit zorgt niet alleen voor veel lichtinval, maar ook een gevoel van buiten zijn als je binnen zit. Naast de woonkamer bevindt zich de dichte, maar zeer nette, keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door middel van het openbreken van de wand naar de woonkamer, kun je hier een open keuken met kookeiland creëren. Ook biedt de woning de mogelijkheid om aan de achterzijde uitgebouwd te worden, dankzij de tuin van zo’n 11 meter lang. Momenteel bevindt zich hier een fijne overkapping, waar je ook tijdens regenachtige dagen van buiten zitten kunt genieten. Een fijne plek voor het plaatsen van een tuintafel of een loungeset. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, en beschikt over een kleurrijke border en, in patroon gelegde, waaltjes. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich de stenen berging; ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, speelgoed, of het stallen van fietsen. Via de achterom fiets je gemakkelijk de wijk of het dorp in, hoe ideaal!

Via de trapopgang, welke voorzien is van tapijt, bereik je de eerste verdieping. Hier tref je 3 slaapkamers aan, welke in grootte variëren en je naar eigen wens kunt indelen. De grootste slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand over de gehele breedte en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Hier kijk je leuk weg over de straat en groenstrook aan de overzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een toilet en een groot wastafelmeubel. De houten bekleding zorgt voor een sfeervol geheel, maar ook deze ruimte biedt de mogelijkheid om jouw eigen droom badkamer te realiseren. Op de tweede verdieping is een ruime voorzolder te vinden, waar momenteel een werkbank is gemonteerd. Deze ruimte biedt de mogelijkheid voor het plaatsen van de wasmachine en droger en voor het opbergen van spullen achter de diverse knieschotten. Dankzij de ruime dakkapel is er op zolder een vierde slaapkamer gecreëerd, met wederom inbouwkasten voor het opbergen van spullen. Aan het dak van de voorzijde van de woning bevinden zich momenteel maar liefst 12 zonnepanelen. Hoe ideaal?!

Naast de vele pluspunten van de woning, is de centrale ligging van de woning ook belangrijk. Zo zijn zowel de natuur als diverse winkels gemakkelijk te bereiken. Zo kun je een wandeling maken over akkerbouwgebied de Eng, poldergebied de Eem of de prachtige Soesterduinen, allen op zo’n 5-10 minuten fietsen te bereiken. Buurtwinkelcentrum Smitshof beschikt over diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en bevindt zich letterlijk om de hoek. Voor een tripje naar een grotere stad kun je via de A1, A27 of de A28 binnen 15-45 minuten diverse grote steden, denk aan Hilversum, Utrecht en Amsterdam, bereiken.

Nieuwsgierig? Laat je verrassen door deze tussenwoning op een ideale locatie, die een tal van mogelijkheden biedt!

Bijzonderheden:
• Goed onderhouden tussenwoning met dakkapel
• Gelegen in de woonwijk Smitsveen
• Centrale maar toch rustige ligging:
o Klein buurtwinkelcentrum ‘de Smitshof’
o Speelveldjes voor de kinderen
o Vrij uitzicht aan de voorzijde
o Voldoende groen in de omgeving
• Lichte woonkamer door middel van de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde
• De woning is netjes onderhouden in de loop der jaren;
o Zelf aangebrachte gevel-, vloer- en dakisolatie
o In 2019 12 zonnepanelen geplaatst (2289 kWh in 2023)
o Nieuw geplaatste inductieplaat (2022) en uitbreiden meterkast (2022)
o HR++ glas in bijna de gehele woning
• 4 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen
o Voorzolder biedt plek voor een thuiswerkplek; momenteel voorzien van een werkbank
o Mogelijkheid creëren 5e slaapkamer
• Diverse mogelijkheden in geval van uitbreiding en modernisering van de woning
• Nette en onderhoudsvriendelijke achtertuin:
o Voorzien van een overkapping en berging voor het opbergen van tuingereedschap en het stallen van fietsen
o De achterom zorgt voor het gemakkelijk in- en uitfietsen van de wijk
• Diverse voorzieningen zeer nabij:
o <5-10 minuten fietsen: akkerbouwgebied de Engh, poldergebied de Eem en de Soesterduinen
o <10 minuten fietsen: Treinstation Soest-Zuid met directe verbinding naar Utrecht CS en winkelstraat van Soestdijk
o Om de hoek: Winkelcentrum Smitsveen, hondenuitlaatveldje en een busstation
• Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 dichtbij

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Aangeboden sinds
7 maart 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
114 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
165 m²
Inhoud
371 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, gashaard
Warm water
Cv ketel, elektrische boiler eigendom
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Soest G 5295
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Soest-G-5295

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
77 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordwest bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken