In de karakteristieke Kerkebuurt in Soest en om de hoek van het poldergebied van de rivier de Eem bevindt zich deze charmante twee-onder-een-kapwoning. De ligging is heerlijk rustig dankzij het eenrichtingsverkeer wat in dit straatje geldt. U hebt alleen met bestemmingsverkeer te maken terwijl winkels, basisscholen en een treinstation zich op slechts 5-10 minuten loop- en/of fietsafstand bevinden, hoe ideaal! In de periode 2018-2022 is de woning op diverse onderdelen vernieuwd. Hierbij zijn de wanden in de woonkamer glad gestukt en voorzien van een frisse verflaag en is de houten vloer opgeschuurd. Dankzij de grote ramen in de woonkamer en de goede lichtinval, voelt de woonkamer heerlijk ruim en prettig aan. De half open keuken is voorzien van nieuwe plavuizen met bijpassende wandtegeltjes en de badkamer op de begane grond is in zijn geheel vervangen. Op de verdieping treft u 3 slaapkamers die allen voorzien zijn van een nieuwe lamelparketvloer. Verder beschikt de woning geheel over kunststof kozijnen met HR + glas en is zowel de gevel, vloer als het dak na geïsoleerd. De besloten achtertuin heeft een bijzonder gunstige zonligging op het zuidwesten waar u tot in de avond van het zonnetje kunt genieten. Dankzij het ontbreken van enige bebouwing achter de woning ervaart u hier volop privacy. Zeer verrassend is de voormalige schuur die volledig omgetoverd is tot een geïsoleerde en verwarmde multifunctionele ruimte, als toevoeging op het woonoppervlak van de woning. Een perfecte mogelijkheid voor een werkplek, kantoor of praktijk aan huis. Er is een aparte entree waardoor werk en privé goed gescheiden kunnen plaatsvinden. De woning biedt veel opbergruimte met behulp van een ruime zolder en kelder en diverse inbouwkasten. Voor het droog stallen van uw fietsen is er een houten overkapping gemaakt. Dankzij de groene omgeving van Soest kunt u binnen 10 minuten heerlijk recreëren in de bossen met de Soesterduinen, het Landgoed Pijnenburg of het Baarnse bos. Ook zijn grote steden zoals Amersfoort, Utrecht en Amsterdam gemakkelijk te bereiken op respectievelijk 15, 20 en 40 minuten autorijden.

Indeling:
Entree woning, halletje voorzien van laminaat met Portugees tegeltjesmotief, meterkast, trapopgang, deur naar woonkamer voorzien van eikenhouten vloer in visgraat gelegd, gestukte wanden, houtkachel, deur naar sta-hoge kelder, open doorgang naar half open keuken voorzien van rechte en witte keukenopstelling met nieuwe wandtegeltjes, koel-/vriescombinatie, oven, 4-pitsgaskookplaat met aparte wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, deur naar klein halletje voorzien van royale inbouwkast met opstelling van de c.v.-ketel en wasmachine, buitendeur en deur naar vernieuwde badkamer (2020) met doucheruimte voorzien van glazen deur, regen- en handdouche, houten wastafelmeubel met stenen waskom, handdoekradiator, zwevend toilet en handdoekenrek.

1e verdieping:
Houten trapopgang, overloop voorzien van doorgelegde eikenhouten lamelparketvloer, toegangsluik naar bergruimte, 1e ouderslaapkamer aan voorzijde woning met twee op maat gemaakte kasten, draai-/kiepramen met horren en glad gestukte wanden, 2e en 3e slaapkamer variërend in grootte en beide aan achterzijde woning gelegen waarvan één voorzien is van inbouwkast en beide van rolluik en horren.

Tuin en multifunctionele ruimte:
De achtertuin is bereikbaar via een smalle strook naast de woning en een afsluitbare poortdeur. In 2022 is deze deels opnieuw aangelegd waarbij een houten schutting op de erfafscheiding is geplaatst. Verder is de tuin voorzien van een klein gazon, begroeide borders en twee terrassen waarvan een terras is betegeld en een terras is voorzien van grind. Geheel achterin is een nieuwe overkapping geplaatst voor onder andere het droogstallen van fietsen en andere spullen. De voormalige aangebouwde stenen schuur is door de huidige bewoners daar waar nodig geïsoleerd, voorzien van verwarming en als kantoorruimte ingericht met een grote vaste kastenwand. Aan de voorzijde van de woning is de tuin deels bestraat en deels opnieuw aangelegd met een strook grind en lage beplanting.

Bijzonderheden:
• 2-onder-1-kapwoning
• Aan de rand van het poldergebied van de rivier de Eem
• Rustig gelegen, eenrichtingsverkeer, slechts bestemmingsverkeer
• Tussen 2018-2022 vernieuwd:
– Badkamer
– Woonkamer v.v. houtkachel, nieuw stucwerk, vloer opgeschuurd gewhite washed
– Slaapkamer (ouder) v.v. stucwerk
– Wanden gesausd
– Keuken voorzien van nieuwe plavuizen en wandtegeltjes
– Nieuwe houtkachel (rookkanaal vernieuwd in 2018)
– Platte daken uitbouw
– Schutting, tuinaanleg en overkapping
• Royale sta-hoge kelder
• Woonkamer met half open keuken, aparte wasruimte en badkamer
• 3 slaapkamers op de verdieping en bergzolder
• Volledig v.v. kunststofkozijnen en HR+ glas
• Draai-/kiepramen, deels v.v. horren
– Begane grond en verdieping v.v. rolluiken aan de achterzijde
• Dak, gevel- en vloer zijn na geïsoleerd
• Royale, besloten en zonnige achtertuin met veel privacy
• Op 5 minuten fietsafstand van winkelcentrum Soest-Zuid, 5 minuten loopafstand van treinstation Soest en
poldergebied van rivier de Eem
• Bossen en Soesterduinen op 10 minuten fietsafstand