Kerkpad NZ 14 3764 AK Soest

Kerkpad NZ 14 3764 AK Soest Wijk 04 de Eng-Soest-Midden Soest Midden Nederland

Vraagprijs € 698.000 k.k.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een karakteristieke jaren ’30 hoekwoning met vier slaapkamers en een zonnige tuin? Zoek dan niet verder! Deze karakteristieke en charmante hoekwoning met garage bevindt zich aan het geliefde Kerkpad in Soest. Oorspronkelijk dateert dit pad uit de 16e eeuw en diende het als zandweg langs verschillende boerderijen van de Soesterbrink. Tegenwoordig is het pad alleen toegankelijk voor bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een heerlijk rustige ligging. Desondanks bevinden diverse voorzieningen, zoals de winkelstraat van Soestdijk, basisscholen en een NS-station, zich op nog geen 5 minuten wandelen. Om de hoek vindt u tevens het polderlandschap van rivier de Eem, maar ook het Baarnse Bos en de Soesterduinen zijn op tien minuten fietsen te bereiken. Een centrale locatie waar rust en reuring beiden eenvoudig op te zoeken zijn!

Naast deze ideale locatie is de woning zeer sfeervol afgewerkt en het perceel meer dan royaal! Zo beschikt de hoekwoning over veel karakteristieke kenmerken, zoals sierplafonds, geroede ramen en authentieke kamer-en-suite deuren. Dit zorgt niet alleen voor een charmant geheel, maar ook dat de woonkamer is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. Via de openslaande deuren in de eetkamer loopt u eenvoudig de zonnige achtertuin in. Met een ligging op het zuidwesten en een diepte van wel 24 meter is hier altijd wel een plekje in de zon te vinden. Dankzij de hoge heg en diverse struiken heeft u hier geen enkele inkijk van omwonenden en kunt u heerlijk van uw privacy genieten. Het terras biedt uitkomst om tijdens zomeravonden tot laat te tafelen, terwijl de kinderen zich vermaken op het grasveld. Er is tevens genoeg ruimte om een speelhuis of klimrek te plaatsen. Vanuit hier zijn eenvoudig de berging en garage te bereiken, ideaal voor het stallen van fietsen en opbergen van tuingereedschap. Verdeeld over de verdiepingen bevinden er vier ruime slaapkamers. De zolderverdieping heeft bijzonder veel opbergruimte en biedt de mogelijkheid om nog een extra slaap- en badkamer te creëren. Dit maakt de woning geschikt voor een groot gezin, of voor het hebben van een eigen thuiswerkplek. Dat de woning veel karakter heeft blijkt ook uit het feit dat er op zolder een geheim deurtje te vinden is, waar in de Tweede Wereldoorlog onderduikers verstopt hebben gezeten. Hoe bijzonder?! Het onderhoud van de woning is altijd keurig en met veel zorg uitgevoerd. Zo beschikt de woning vrijwel geheel over dubbele beglazing, waaronder HR++ beglazing, en in 2021 is het buitenschilderwerk nog uitgevoerd. U begrijpt dat u deze kans niet voorbij kan laten gaan!

Bijzonderheden:
• Karakteristieke jaren ’30 hoekwoning met garage
• Gelegen aan een rustig pad op de grens van Soest-Midden en Soestdijk
o Enkel te maken met bestemmingsverkeer
• Veel karakteristieke en charmante kenmerken zijn behouden gebleven
o Sierplafonds, geroede ramen en authentieke kamer-en-suite deuren
• 4 slaapkamers verdeeld over de verdiepingen
o Mogelijkheid om een 5e slaapkamer op de zolderverdieping te creëren
• Bijzonder veel opbergruimte aanwezig
• Keurig onderhouden
o Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing en HR++ beglazing
o Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2021
• Ideale woning voor een groot gezin of voor het creëren van een thuiswerkplek
• Voorzien van stenen berging en garage; ideaal voor het stallen van fietsen en opbergen van tuingereedschap
• Gelegen op een zeer royaal perceel met diepe achtertuin van 24 meter:
o Gelegen op het zuidwesten
o Voorzien van een terras, gazon, diverse bloemen, struiken en bomen
o Prieel aanwezig
o Bijzonder veel privacy dankzij de hoge heg aan de achterzijde
• Oprit biedt mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein
• Een perfecte locatie ten opzichte van diverse voorzieningen:
o <5 minuten wandelen: de winkelstraat van Soestdijk, basisscholen en een NS-station
o <10 minuten fietsen: het polderlandschap van rivier de Eem, het Baarnse Bos en de Soesterduinen
• Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 bevinden zich om de hoek

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

vraagprijs
€ 698.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Percentage overboden
0.29 %
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
345 m²
Inhoud
489 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, hr glas
Verwarming
Cv ketel, open haard
Warm water
Cv ketel, elektrische boiler eigendom
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Soest A 4383
Oppervlakte
345 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Soest-A-4383

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
192 m²
Ligging tuin
Zuidwest

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken