Kerkpad NZ 42 Soest

Sommige huizen voelen vanaf het eerste moment als thuis. Deze uitstekend onderhouden en unieke half vrijstaande jaren ’30 woning in de geliefde Kerkebuurt van Soest is daar het perfecte voorbeeld van. De woning is de afgelopen jaren met ontzettend veel liefde en oog voor detail vrijwel volledig gemoderniseerd, waarbij de authentieke jaren ’30 elementen zorgvuldig zijn behouden. Het resultaat is een warm, karaktervol en instapklaar gezinshuis waar sfeer, comfort en stijl moeiteloos samenkomen. Dankzij de verrassend ruime indeling, de prachtige lichtinval en de zonnige achtertuin is dit een plek waar u iedere dag opnieuw met plezier thuiskomt.

Via de zijentree komt u binnen in de hal met meterkast, modern toilet en praktische provisiekelder. Vanuit hier betreedt u de lichte en sfeervolle woonkamer, waar de vele ramen zorgen voor een prachtige natuurlijke lichtinval. De fraaie houten vloer, de gezellige kachel en de doordachte afwerking geven deze ruimte direct een warme en uitnodigende uitstraling. De op maat gemaakte inbouwkasten met stijlvolle houtlatten vormen een echte eyecatcher en bieden volop praktische bergruimte. Daarnaast is er een vaste zitbank met handige lades gerealiseerd, waardoor functionaliteit en gezelligheid perfect samengaan. Hier is alle ruimte voor een royale eethoek, terwijl de openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een heerlijke verbinding tussen binnen en buiten. De moderne keuken uit 2012 is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Dankzij de comfortabele vloerverwarming is ook dit een heerlijke plek om te koken, te tafelen en samen te zijn.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met zicht op de voor- en zijtuin. De stijlvolle badkamer is volledig vernieuwd in de sfeer van de oorspronkelijke jaren ’30 woning en straalt rust en luxe uit. Hier beschikt u over vloerverwarming, een ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Het separate toilet maakt deze verdieping compleet.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, die in 2015 opnieuw is ingedeeld. Hierdoor zijn twee volwaardige slaapkamers ontstaan. De ene kamer beschikt over een dakkapel, de andere over een dakraam, waardoor beide ruimtes heerlijk licht zijn. Op de overloop bevindt zich een royale en praktische wasruimte, netjes weggewerkt achter een op maat gemaakte kast. Bovendien zijn zowel de eerste als de tweede verdieping voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen.

Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en biedt de hele dag door fijne plekken om te ontspannen. Dankzij de speelse indeling is er ruimte voor meerdere zithoeken, terwijl kinderen hier volop kunnen spelen. De vrijstaande garage is ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap en op eigen terrein kunt u de auto kwijt. Daarnaast is de woning voorzien van zonnepanelen en volledig dubbele beglazing (grotendeels HR++), waardoor u profiteert van een comfortabel én energiezuinig thuis.

De woning ligt aan een rustig en geliefd pad waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt. Dit historische 16e-eeuwse zandpad voert langs de voormalige boerderijen van de Soesterbrink en ademt nog altijd een bijzondere sfeer. Op steenworp afstand ligt het prachtige poldergebied langs de rivier de Eem, waar u eindeloos kunt wandelen en fietsen door de natuur. Tegelijkertijd bevinden de winkelstraat van Soestdijk, het treinstation en diverse basisscholen zich op nog geen vijf minuten loopafstand. Een groene, rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Een woning waar met veel liefde is gewoond, waar ieder detail met zorg is gekozen en waar herinneringen zijn gemaakt. Nu is het tijd voor een nieuwe eigenaar om hier een volgend woon-hoofdstuk aan toe te voegen!

Bijzonderheden:
• Charmante half vrijstaande jaren ’30-woning in de geliefde Kerkebuurt
o Vrijwel volledig gemoderniseerd met behoud van authentieke details
o Instapklaar en uitstekend onderhouden
• Parkeergelegenheid op eigen terrein
• Lichte woonkamer
o V.v. houten vloer en sfeervolle kachel
o Op maat gemaakte inbouwkasten met stijlvolle houtlatten
o Vaste zitbank met praktische opberglades
• Ruimte voor aparte eethoek
• Openslaande deuren naar de achtertuin
• Open keuken uit 2012
o Praktische L-opstelling
o V.v. inbouwapparatuur en vloerverwarming
• Separaat toilet in de hal
• Toegang tot praktische provisiekelder
• Twee slaapkamers op de eerste verdieping
• Complete badkamer uitgevoerd in jaren ’30 stijl
o V.v. ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming
• Tweede verdieping in 2015 opnieuw ingedeeld waardoor volwaardige derde en vierde slaapkamer zijn ontstaan
o Eén met dakkapel, ander met dakraam
• Royale overloop met praktische wasruimte die weggewerkt is achter op maat gemaakte kast
o Vliering biedt extra bergruimte
• Gehele eerste en tweede verdieping v.v. airconditioning
• Fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten
o Diverse zithoeken
o Ruimte voor kinderen om te spelen
• Vrijstaande garage ideaal voor stallen van fietsen en extra bergruimte
• 9 zonnepanelen geplaatst in 2024
• Volledig v.v. dubbele beglazing (grotendeels HR++ glas)
• Gehele achtergevel v.v. op maat gemaakte zonneschermen waarvan op zolder automatisch
• Alarmsysteem op de eerste en tweede etage met geïntegreerd brandmeldsysteem
• Centrale ligging om de hoek van alle voorzieningen:
o < 5 minuten fietsen/lopen: gezellige winkelstraat van Soestdijk, NS-station, diverse scholen,
o < 10 minuten fietsen: Baarnse Bos en de Soester Duinen
o Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28