Kerkpad ZZ 160 3764 AV Soest

Kerkpad ZZ 160 3764 AV Soest Wijk 04 de Eng-Soest-Midden Soest Midden Nederland

Vraagprijs € 1.090.000 k.k.

Omschrijving

Deze karakteristieke en monumentale villa uit 1656 is gelegen in de historische en pittoreske Kerkebuurt van Soest. De buurt kenmerkt zich door de vele monumentale woningen die er gelegen zijn en de rust die u hier ervaart. Zo bevindt de woning zich aan de rand van het polderlandschap De Eem, waar u per fiets of te voet kunt genieten van de prachtige natuur. Diverse voorzieningen, zoals een klein winkelcentrum, een treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS en diverse basisscholen bevinden zich allen op nog geen 5-10 minuten fietsen. Zo kunt u hier optimaal genieten van de rust, terwijl de reuring eenvoudig is op te zoeken!

In de loop der jaren is de villa aangepast naar de hedendaagse woonwensen en daarmee ideaal woning voor een (groter) gezin. Zo beschikt de sfeervolle villa over maar liefst 195 m2 woonoppervlak, verdeeld in meerdere vertrekken. Zo is er op de begane grond een ruime en tuingerichte woonkeuken te vinden, waar u binnen heerlijk van buiten kunt genieten. De royale woonkamer beschikt over authentieke schouw, voorzien van oud Hollandse tegeltjes. Een heerlijke plek om na een lange dag tot rust te komen en extra comfort tijdens koude dagen. De aangrenzende eetkamer maakt het plaatje compleet, maar kan uiteraard ook gebruikt worden als aparte speelkamer voor de kinderen. Wenst u graag nog een aparte werkplek of tweede zitkamer op de begane grond? Geen probleem! De karakteristieke opkamer biedt de mogelijkheid om een fijne ruimte te creëren en kijkt uit op de prachtige buurt; genoeg inspiratie dus!

Op de verdieping zijn er momenteel 3 slaapkamers en 2 badkamers te vinden, waaronder een badkamer en suite. De ruime overloop biedt de mogelijkheid een 4e slaap/werkkamer te creëren. Aan opbergruimte heeft u in deze villa ook geen gebrek, dankzij de vide en de sta-hoge en bijzondere kelder.
Ondanks dat de woning de afgelopen jaren op diverse punten is vernieuwd, zijn diverse stijlkenmerken behouden gebleven. Een goed voorbeeld hiervan zijn de hoge plafonds, de houten balkenlaag, de sierlijsten, de paneeldeuren en de klassieke vensters met luiken. Dit zorgt niet alleen voor eenheid in de woning, maar creëert ook een gevoel van rust.

De zonnige tuin is een fijne plek om tijdens warme dagen van buiten te genieten. Daarnaast heeft u hier geen enkele inkijk van omwonenden en daardoor bijzonder veel privacy. Doordat het perceel schuin weg loopt zijn er eenvoudig diverse zit- en loungehoekjes te creëren.

Laat u verrassen door deze karakteristieke en royale villa gelegen op een prachtige locatie!

Bijzonderheden:

• Prachtige, monumentale en vrijstaande villa
• Gelegen in de Kerkebuurt, midden in de historische dorpskern van Soest
– Prachtig zicht op de Oude Kerk en het allereerste Raadhuis
• Villa met een rijke geschiedenis
• In de loop der jaren aangepast aan de hedendaagse woonwensen
• Behoud van oorspronkelijke stijlkenmerken en details
– Fraaie dakranden en klassieke, geroede vensters met luiken, schoorsteenkappen
– Hoge balkenplafonds met sierlijsten en paneeldeuren
– Authentieke schouw voorzien van Oud Hollandse tegeltjes en open haard
• Vernieuwde kozijnen voorzien van monumentaal isolatieglas (HR+ 2009)
• Schilderwerk buitenzijde 2018, wordt jaarlijks bijgewerkt
• Royale leefruimte
– Woonkamer en aangrenzende eetkamer voorzien van massief Franse, eikenhouten vloer
– Opkamer met doorkijk naar de kelder (ideale wijnkelder)
– Woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin
• Drie royale slaapkamers waarvan één met aangrenzende badkamer en een 2e badkamer met wasruimte
• Royale overloop met bijzonder veel bergruimte en bergvliering
– Mogelijkheid om een extra slaap-/werkkamer te creëren
• Geschikt voor een groter gezin
• Zonnig gelegen tuin in stijl aangelegd met de woning met veel privacy en voorzien van sproeiinstallatie
• Prachtig zicht op de kerktoren
• Winkels op 5/10 minuten fiets- en loopafstand
• Treinverbinding Soest naar Utrecht CS op 2/5 minuten fiets- en loopafstand
• Basisscholen op 5/10 minuten fietsafstand
• Het poldergebied van de rivier de Eem en de Eng op 5 minuten wandelen
• De Soesterduinen en het Baarnse bos op circa 10-15 minuten fietsafstand

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

vraagprijs
€ 1.090.000 kosten koper
Aangeboden sinds
1 maart 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1656
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
195 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
421 m²
Inhoud
799 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wasmachineaansluiting, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, hr glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Soest A 4708
Oppervlakte
421 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
SOE00-A-4708

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken