Kerkpad ZZ 26 3764 AS Soest

Kerkpad ZZ 26 3764 AS Soest Wijk 04 de Eng-Soest-Midden Soest Midden Nederland

Vraagprijs € 539.000 k.k.

Omschrijving

Aan de rand van Soest en om de hoek van het polderlandschap van de rivier de Eem bevindt zich deze charmante en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning uit 1924. De woning bevindt zich aan het Kerkpad, een historisch pad dat teruggaat tot de 16e eeuw en oorspronkelijk een zandweg was, omringd door boerderijen van de Soesterbrink. Tegenwoordig is het een rustig straatje met enkel bestemmingsverkeer en hierdoor ideaal voor kinderen om buiten te spelen. De woning is groen gelegen en biedt rust, terwijl alle benodigde voorzieningen eenvoudig te bereiken zijn. Zo bevinden de winkelcentra van Soestdijk en Soest-Zuid, twee treinstations en drie basisscholen zich allen op zo’n 5 minuten fietsafstand. Het prachtige polderlandschap van rivier de Eem bevindt zich om de hoek en binnen 10 minuten fietsen bent u bij de Soesterduinen en het Baarnse bos. Beter kan toch bijna niet?!

De woning zelf beschikt over bijzonder veel charme, ondanks dat de woning de afgelopen jaren is aangepast aan de hedendaagse woonwensen. Zo zijn de sfeervolle luiken en geroede ramen behouden gebleven. Daarentegen is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een fijne woonkeuken gecreëerd is. De woonkeuken is geheel in de stijl van de woning geplaatst en is een fijne plek om ’s ochtends een kopje koffie te drinken of om lekker lang te tafelen met visite. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Via de woonkeuken is de woonkamer te bereiken, welke is voorzien van een laminaatvloer en een nieuwe airconditioning (2021). De woonkamer is dankzij zijn lengte van meer dan 7,5 meter eenvoudig op te delen in verschillende hoekjes. In het midden van de ruimte bevindt zich de open wenteltap, welke u naar de eerste verdieping brengt. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, welke dankzij de geplaatste dakkapellen zeer royaal zijn. De slaapkamers zijn gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning en dankzij de lange hal tussen de twee slaapkamers ervaart u hier dus ook veel privacy. In het midden van de verdieping bevindt zich de royale badkamer, voorzien van ligbad, douche, wastafel, toilet en wasmachine- en drogeraansluiting. Voor het opbergen van spullen biedt de royale vliering een oplossing: ideaal voor de spullen die u niet alledaags nodig hebt.

De besloten achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt u de nodige privacy. Hier kunt u de gehele dag van het zonnetje genieten, terwijl u de vogeltjes hoort fluiten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over diverse beplanting. Aan de achterzijde is de berging te vinden, welke is opgedeeld in twee delen. In het rechter deel is de sauna te vinden; hoe uniek! Dit is een heerlijke plek om compleet tot rust te komen na een lange dag werken. In het linker gedeelte van de berging kunt u eenvoudig de fietsen stallen of tuingereedschap opbergen.

Dat de woning keurig onderhouden is blijkt uit het feit dat het schilderwerk altijd de afgelopen jaren is bijgewerkt. Daarnaast is ook divers keukenapparatuur de laatste jaren vervangen. In 2023 is er grotendeels HR++ beglazing aangebracht en in 2018 zijn er maar liefst 16 (!) zonnepanelen geplaatst. Hiermee is er niet alleen gedacht aan het onderhouden van de woning, maar ook aan verduurzaming. Kortom, een unieke woning op een prachtige locatie.

Bijzonderheden:
• Charmante 2-onder-1-kapwoning uit 1924
o Gelegen aan de rand van Soest
o Rustig gelegen dankzij bestemmingsverkeer
o Kindvriendelijke omgeving
• Uitgebouwd aan de achterzijde
• Royale woonkeuken voorzien van al het benodigde apparatuur
• Woonkamer voorzien van laminaat en airconditioning (2021)
• Charmante details behouden gebleven, zoals luiken en geroede ramen
• Gemoderniseerd en verduurzaamd de afgelopen jaren:
o Diverse keukenapparatuur vernieuwd
o Schilderwerk afgelopen jaren bijgewerkt
o In 2023 grotendeels HR++ beglazing aangebracht
o 16 zonnepanelen geplaatst (2018)
• Besloten en zonnige achtertuin (ZW):
o Groene en diverse beplanting en een royaal terras
o Veel privacy en geen inkijk van omwonenden
o Berging aan de achterzijde van het perceel te vinden
o Sauna aanwezig in rechtergedeelte van de berging
• Meerdere auto’s op eigen terrein parkeren
o Laadpaal aanwezig
• Diverse voorzieningen op fietsafstand te vinden:
o Winkelstraat Soestdijk en winkelcentrum Soest-Zuid
o Twee treinstations met directe verbinding naar Utrecht CS
o Drie basisscholen en twee middelbare scholen
• Om de hoek van polderlandschap van rivier de Eem en Soesterduinen

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

vraagprijs
€ 539.000 kosten koper
Aangeboden sinds
25 april 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
87 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
235 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezel kabel, sauna, zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Soest A 4916
Oppervlakte
235 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Soest-A-4916

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
45 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken