Een prachtige kans! Dat is deze karakteristieke middenwoning met fraaie overstekken uit 1934 gelegen aan het zo geliefde Kerkpad in Soest. Het pad dateert uit de 16e eeuw en was oorspronkelijk een zandpad waaraan diverse boerderijen van de Soesterbrink stonden. Vandaag de dag is het een autoluw pad, waar u slechts met bestemmingsverkeer te maken hebt en waar kinderen nog heerlijk buiten kunnen spelen. De afgelopen jaren is de woning aangepast aan de hedendaagse woonwensen en smaakvol gerenoveerd met een nieuwe keuken, badkamer, glad gestucte wanden en een fraaie eikenhoutenvloer op alle woonlagen. Hierbij zijn authentieke details behouden gebleven, zoals de glas-in-loodramen en paneeldeuren. De originele kamer-en-suitedeuren verdelen de woonkamer in een zit- en eetkamer met open keuken. De openslaande deuren bieden direct toegang tot de zonnig gelegen achtertuin. In de woning bevinden zich 4 slaapkamers en een aparte was- en bergruimte op de zolderverdieping. Hoewel de ligging van de woning heerlijk rustig is, bevinden de winkels, basisscholen en een NS station zich op slechts 3-5 minuten fietsafstand. De groene omgeving van Soest met het polderlandschap van rivier de Eem ligt letterlijk om de hoek en het Baarnse bos en de Soesterduinen op slechts 10 minuten fietsafstand, ideaal wanneer u wilt recreëren in de natuur. Steden als Amersfoort, Hilversum en Utrecht liggen eveneens in een straal van maximaal 20 kilometer.

Indeling:
Entree woning, hal voorzien van antracietplavuizenvloer, paneeldeuren, meterkast, trapopgang met trapkast, toilet (zwevend) met fonteintje, deur naar woonkamer voorzien eikenhouten vloer met erker, schouw met sierhaard, kamer-en-suitedeuren, openslaande deuren naar achtertuin, open keuken met hoogglans witte wand- en ‘eiland’opstelling, zwart granieten aanrechtblad, 4-pits Boretti fornuis met Teppanyaki plaat, 2 ovens en afzuigkap, wandopstelling met aanrechtblad, spoelbak met zeepdispenser, close-in boiler (10L), magnetron, koel-/vriescombinatie en buitendeur naar achtertuin.

1e verdieping:
Trapopgang, overloop voorzien van doorgelegde eikenhoutenvloer, paneeldeuren, 2 slaapkamers aan voorzijde woning en variërend in grootte en voorzien van raamhorren, 3e (ouder)slaapkamer aan achterzijde woning voorzien van vaste (schuif)kastenwand en raamhor, badkamer in antraciet/wit kleurstelling voorzien van inbouwspots, mechanische afzuiging, handdoekradiator, inloopdouche met glazen douchewand, regen- en handdouche, zwevend toilet, ligbad en groot wastafelmeubel.

2e verdieping:
Trapopgang naar voorzolder voorzien van eikenhoutenvloer, dakkapel, inloopkast met c.v.-ketelopstelling en aansluiting voor de wasmachine en droger, bergruimte voorzien van schuifwanden, deur naar 4e slaapkamer voorzien van dakkapel, vloerbedekking, airconditioning en knieschotten(schuif) aan voorzijde met veel bergruimte en verscholen dakkapelletje aan voorzijde.

Tuin:
De voortuin is recentelijk opnieuw aangelegd. Een beukenhaag verdeelt de tuin in tweeën met een gazon en twee parkeervakken voor de auto’s aan de straatzijde zodat u de auto’s op eigen terrein kunt parkeren. De beukenhaag verhindert tevens enige inkijk van voorbijgangers en biedt u hiermee privacy en een groene uitkijk. De achtertuin, bereikbaar via de achterom, beschikt over een volledig geïsoleerde stenen berging waar u fietsen, gereedschappen en tuinmeubels kunt stallen. De tuin doet besloten aan en heeft een geheel vrije ligging met groene uitkijk. Via de openslaande deuren in de woonkamer loopt u zo het terras op. Het is een heerlijk zonnig gelegen terras waar u tot het einde van de dag van de zon kunt genieten. Een elektrisch bedienbaar zonnescherm voorziet u hier van de nodige schaduw. Verder is de tuin voorzien van een gazon afgezet met klinkerbestrating en een tweede terras geheel achterin gelegen wat een ideale plek is voor de ochtendzon!

• Karakteristieke, jaren dertig middenwoning
• Rustige ligging
• Aan het geliefde Kerkpad in Soest
• Autoluwpad, slechts bestemmingsverkeer, kindvriendelijk
• Aangepast aan de hedendaagse woonwensen en smaakvol gerenoveerd
• Authentieke details: glas-in-loodramen, paneeldeuren, kamer-en-suitedeuren
• Karakteristieke stijlkenmerken: brede overstekken, erker
• Vernieuwde open keuken, badkamer en toilet
• Glad gestucte wanden, eikenhoutenvloer op alle woonlagen
• Zit- en eetkamer met schouw met sierhaard
• Openslaande deuren naar achtertuin
• 4 slaapkamers, aparte was- en bergruimte op de zolderverdieping
• Airconditioning op 2e etage (2022)
• Voorzien van dakisolatie
• Schilderwerk buitenzijde beneden: 2020
-De overstekken, dakgoten en de beide dakkapellen worden nog geschilderd in voorjaar 2023
• Schilderwerk binnenzijde: 2016
• Besloten en vrij gelegen achtertuin op het zuidwesten, voortuin vernieuwd en v.v. 2 parkeerplekken (2020)
• Rustig en toch centraal:
-NS-station, basisscholen en winkels op slechts 3-5 minuten fietsafstand
-Groene omgeving van Soest met het polderlandschap van rivier de Eem letterlijk om de hoek
-Baarnse bos en de Soesterduinen binnen 10 minuten fietsafstand bereikbaar
-Amersfoort, Hilversum en Utrecht op maximaal 20 kilometer