Klaarwaterweg 89 Soest

In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Klaarwater staat deze charmante jaren ’30 twee-onder-één-kapwoning. Een huis dat direct een warm en vertrouwd gevoel oproept, mede dankzij zijn sfeervolle karakter!
Via de zij-entree kom je binnen in de hal, waar al zichtbaar wordt dat de woning met zorg is onderhouden en de afgelopen jaren op meerdere punten is vernieuwd. Zo beschikt de woning over een nette laminaatvloer, is het schilderwerk binnenshuis uitgevoerd en is de trap opnieuw bekleed (2022). Vanuit de hal loopt de route vanzelf door naar de woonkamer, waar direct de fijne lichtinval opvalt. Dit komt mede door de grote ramen aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de achtertuin. Daarnaast zorgt de lichte maar warme laminaatvloer en de lichte wandafwerking voor een prettige sfeer. Dankzij de L-vorm van de woonkamer staat de keuken in half open verbinding. Hierdoor is een ruim en open geheel ontstaan, dat perfect aansluit bij de manier waarop tegenwoordig wordt geleefd: koken, tafelen en ontspannen. Daarnaast biedt dit de mogelijkheid om geheel naar wens eenvoudig een woonkeuken of kookeiland te realiseren.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers, mede dankzij de uitbouw. De recent vernieuwde badkamer en het separate toilet geven deze verdieping een frisse en moderne uitstraling, waardoor de woning zonder zorgen te betrekken is. Via de overloop is ook de praktische, sta-hoge royale zolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van spullen die niet dagelijks nodig zijn.

Zodra de openslaande deuren naar buiten opengaan, wordt duidelijk dat de tuin een echte eyecatcher is. De achtertuin is opvallend diep en ligt gunstig op het zuidoosten, waardoor er vrijwel de hele dag van de zon te genieten is. De hoge naaldbomen aan de achterzijde zorgen voor een groene, beschutte setting en bieden volop privacy. Het is een plek waar rust en ruimte samenkomen, of het nu gaat om ontspannen, tuinieren of lange zomeravonden buiten. In de tuin, aan de zijkant bevindt zich de verlengde, vrijstaande garage van bijna negen meter lang. Deze ruimte biedt verrassend veel mogelijkheden. Of het nu gaat om extra bergruimte, een plek om te klussen of een hobbyruimte aan huis. Dankzij de aanwezigheid van elektra, verwarming en dubbele beglazing is het een comfortabele en veelzijdige ruimte. De kleine carport aan de voorzijde van de garage, de roldeur en de aparte wasruimte aan de achterzijde maken het geheel bovendien praktisch in gebruik.

De omgeving is prettig en compleet, met een basisschool, supermarkt en bushalte op loopafstand en de winkelcentra van Overhees en Smitsveen binnen enkele minuten fietsen. Ook voor ontspanning en natuur ligt alles binnen handbereik: de Soester Duinen en Landgoed Pijnenburg nodigen uit tot een wandeling of fietstocht in het groen.

Deze woning combineert de karakteristieke uitstraling van de jaren ’30 met het comfort van nu, een fijne open leefruimte, drie volwaardige slaapkamers, een diepe groene tuin en een multifunctionele garage. Een huis waar het dagelijks leven zich moeiteloos laat afspelen.

Bijzonderheden:
• Karakteristieke jaren ’30 twee-onder-één-kapwoning
o Karakteristieke uitstraling dankzij de hellende kap en brede overstekken
• In de gezellige en kindvriendelijke woonwijk Klaarwater
• Keurig onderhouden en geïsoleerd:
o Nieuwe laminaatvloer in de gehele woning
o Schilderwerk binnenzijde recent uitgevoerd
o Schilderwerk buitenzijde (2025)
o Goot aan de voorzijde vervangen (2025)
o Trap opnieuw bekleed (2022)
o Dakpannen vervangen (ca. 2009)
o Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing
o Gevels na-geïsoleerd
• Lichte L-vormige woonkamer
o Openslaande deuren
• Half open keuken
o Mogelijkheid om woonkeuken of kookeiland te realiseren
• 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping
• Vernieuwde badkamer en separaat toilet
• Sta-hoge zolderruimte aanwezig voor het opbergen van spullen
• Grote garage (9 meter) ideale plaats voor:
o Uitvoeren van een hobby of kluswerkzaamheden aan huis
o Voorzien van elektra, verwarming en dubbele beglazing
o Mogelijkheid plaatsen wasmachine en droger
• Royaal perceel van 404 m²
o Diepe achtertuin van ca. 28 meter
o Gunstige zonligging (ZO)
o Grote naaldbomen achterin de tuin dus volop privacy
• Keurig onderhouden
o Dakpannen vervangen
o Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing
o Gevels na-geïsoleerd
• Dichtbij diverse voorzieningen:
o Op 5 minuten loopafstand van een basisschool, bushalte en supermarkt
o Op 5 minuten fietsafstand van buurtwinkelcentra Overhees en Smitsveen
o Op 15 minuten fietsafstand van de Soester Duinen en Landgoed Pijnenburg
o Nabij de uitvalswegen naar de A1, A27 en A28