Deze jaren ’30 twee-onder-één-kapwoning bevindt zich in de woonwijk Klaarwater, een gezellige en kindvriendelijke wijk waar u woningen uit verschillende bouwjaren met een variatie aan voorzieningen aantreft. Zo zijn een bassischool, bushalte en een supermarkt op 5 minuten loopafstand te bereiken en de buurtwinkelcentra van Overhees en Smitsveen liggen op nauwelijks 5 minuten fietsen. De Soester Duinen en Landgoed Pijnenburg, beiden op 15 minuten fietsen, lenen zich bij uitstek voor een heerlijke wandeling of fietstocht door de natuur.

Deze twee-onder-één-kapwoning beschikt over een ruime woonkamer, met veel lichtinval dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin en de grote raampartij aan de voorzijde. Het afgelopen jaar is de woning op diverse punten aangepast, waarbij de karakteristieke jaren ’30 uitstraling aan de buitenzijde bewaard is gebleven. Zo beschikt de woning op de verdiepingen over een nieuwe en nette laminaatvloer en is het binnen schilderwerk in zijn geheel uitgevoerd. Daarnaast is de trap opnieuw bekleed en heeft de eigenaar op de eerste verdieping een nieuwe badkamer laten plaatsen en is het toilet vernieuwd. Dankzij de uitbouw op de verdieping, beschikt de woning over 3 goede slaapkamers. Daarnaast biedt de sta hoge zolderruimte een uitkomst voor het opbergen van uw spullen. Bent u op zoek naar meer opbergruimte, of een ruimte waar u uw hobby kunt uitoefenen? Dan biedt de vrijstaande garage van bijna 9 meter de ultieme uitkomst. Grote naaldbomen op het achtergelegen perceel bieden u de nodige privacy wanneer u aan het genieten bent van het zonnetje.

Indeling:
Entree woning via de zijkant, hal, meterkast, trapopgang v.v. nieuw tapijt (2022), trapkast v.v. planken, toilet v.v. fonteintje, deur naar de woonkamer v.v. nieuwe laminaatvloer (2022) en openslaande deuren naar de achtertuin, verlaagd plafond met ingebouwde boxen en inbouwspots, dichte schouw (voormalige haard), dichte keuken v.v. inbouwkast, laminaatvloer en rechte keukenopstelling met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, kleine koelkast en buitendeur.

1e verdieping:
Trapopgang naar overloop met groot zijgevelraam en toegangsluik naar sta-hoge zolderruimte met klein dakraampje, deur naar nieuwe badkamer (2022) v.v. wastafel, douche en kunststof Velux dakraam en separaat toilet (nieuw 2022), 1e slaapkamer aan voorzijde woning met dakkapel voorzien van horren, 2e ruime slaapkamer aan achterzijde en 3e slaapkamer aan achterzijde woning. Verdieping voorzien van nette laminaatvloer (2022).

2e verdieping:
Bereikbaar via een vlizotrap, sta-hoge zolder voor het opbergen van uw spullen.

Tuin met garage:
De achtertuin heeft een zonnige ligging op het zuidoosten en biedt u de mogelijkheid om de hele dag door van het zonnetje te genieten. Dankzij de naaldbomen op het achtergelegen perceel geniet u de nodige privacy en een mooie groene uitkijk. De verlengde garage van wel 9 meter lang beschikt over een kleine carport met roldeur en twee toegangsdeuren vanuit de tuin. Het is een ideale plaats voor het uitvoeren van een hobby of kluswerkzaamheden aan huis. Uiteraard is de garage voorzien van elektra, verwarming en dubbele beglazing. Aan de achterzijde van de garage is een wasruimte gecreëerd voor uw wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
• Karakteristieke jaren ’30 twee-onder-één-kapwoning
• In de gezellige en kindvriendelijke woonwijk Klaarwater
• Aangepast aan de hedendaagse woonwensen (2022):
-Voorzien van een nieuwe laminaat vloer in de gehele woning
-Binnen schilderwerk
-Nieuwe badkamer en toilet op de eerste verdieping
• Karakteristieke uitstraling dankzij de hellende kap en brede overstekken
• 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping
• Sta-hoge zolderruimte aanwezig voor het opbergen van spullen
• Grote garage (9 meter) ideale plaats voor:
-Uitvoeren van een hobby of kluswerkzaamheden aan huis
-Voorzien van elektra, verwarming en dubbele beglazing
-Mogelijkheid plaatsen wasmachine en droger
• Achtertuin:
-Zonnige ligging op het zuidoosten
-Voorzien van gazon en terras
-Veel privacy dankzij de grote naaldbomen op achtergelegen perceel
• Dichtbij diverse voorzieningen:
-Op 5 minuten loopafstand van een basisschool, bushalte en supermarkt
-Op 5 minuten fietsafstand van buurtwinkelcentra Overhees en Smitsveen
-Op 15 minuten fietsafstand van de Soester Duinen en Landgoed Pijnenburg
-Nabij de uitvalswegen naar de A1, A27 en A28
• Tijdelijke verhuur, per direct beschikbaar