De ligging van deze nette eengezinswoning is bijzonder gunstig én ideaal voor gezinnen met kinderen! Heerlijk rustig dankzij het bestemmingsverkeer én toch centraal nabij voorzieningen en buurtgroen. Het bosplantsoen achter de woning grenst aan één van de vele grote vijvers die de wijk Overhees rijk is en zorgt voor een volledig vrije ligging en groene uitkijk vanuit uw tuingerichte woonkamer. Een klein stukje natuur, letterlijk om de hoek gelegen. Voorzieningen zoals basisscholen; een kleinschalig winkelcentrum; kinderboerderij en een cultureel centrum, treft u allen binnen 5 minuten fietsafstand en een busstation en kinderspeelplaatsje bevinden zich aan het einde van de straat, hoe ideaal! De woning is door de huidige bewoners in de loop der jaren netjes bewoond geweest en het grote onderhoud is daarbij keurig uitgevoerd. In 2015 is de badkamer vervangen en in 2017 en 2021 is de woning op de begane grond grotendeels voorzien van HR++ glas. De grote raamkozijnen in de tuingerichte woonkamer zorgen voor de nodige lichtinval en dankzij de gunstige zuidwestligging biedt de achtertuin u de mogelijkheid om tot in de avond van de zon te genieten. Een breed en elektrisch bedienbaar zonnescherm (2022) voorziet u tevens van de nodige schaduw. De open keuken aan de voorzijde beschikt eveneens over grote ramen die hier een leuke blik op het straatje bieden. Met 4 slaapkamers, een aparte wasruimte en bijzonder veel bergruimte op de verdiepingen is de woning geschikt voor diegene die een vrije ligging én de nabijheid van voorzieningen en natuur op prijs stelt. Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 liggen nabij en voor een wandeling of fietstocht in de natuur kunt u terecht in de groene omgeving van Soest met het Landgoed Pijnenburg, het Baarnse bos en de Soesterduinen. Kortom, we zien u graag bij de Klarinet 353!

Indeling:
Entree woning, hal voorzien van Novilon, meterkast, toilet met fonteintje, deur naar woonkamer voorzien van lamelparket, trapopgang, trapkast, buitendeur, open keuken voorzien van Novilon met L-opstelling met koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2021) en close-in boiler (Itho Daalderop 15 L, 2022).

1e verdieping:
Trapopgang in de woonkamer naar 1e verdieping, deur naar overloop, 1e slaap-/werkkamer v.v. Novilon, 2e ruime slaapkamer met vaste inbouwkast (hang-/leg) en inbouwspots, vloerbedekking en lambrisering, beide kamers aan achterzijde woning, 3e ruime slaapkamer aan voorzijde v.v. Novilon, vernieuwde badkamer (2015) voorzien van vloerverwarming (elektrisch), inbouwspots, handdoekradiator, mechanische afzuiging, ligbad (geïsoleerd), inloopdouche met draaibare glazen wand, toilet en wastafelmeubel met waskom.

2e verdieping:
Trapopgang naar kleine overloop voorzien van toegangsluik en vlizotrap naar bergzolder, deur naar was- en stookruimte (c.v.-ketel, wasmachine en droger), inloopkast en luik naar extra bergruimte. Deur naar 4e ruime slaapkamer met knieschotten en bergruimte aan weerszijden, voorzien van vloerbedekking en dakraam (Velux) met verduisteringsgordijn.

Tuin:
De grotendeels bestrate voortuin is geschikt gemaakt voor het parkeren van uw auto op eigen terrein. Aan de achterzijde is de beschutte en omheinde tuin voorzien van een terras met gazon en borders met lage beplanting. Geheel achterin de tuin is een kleine overkapping geplaatst waar u heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. Een houten tuinhuis biedt hier uitkomst voor het opbergen van uw fietsen, tuinmeubels en gereedschappen. Via een afsluitbare poortdeur is de achterom te bereiken.

Bijzonderheden:
• Nette middenwoning in Overhees
• Ideale ligging voor gezinnen met kinderen
-Rustig, slechts bestemmingsverkeer
-Centraal nabij voorzieningen en buurtgroen
• Bosplantsoen én grote vijver achter de woning
-Vrije ligging en groene uitkijk vanuit uw tuingerichte woonkamer
-Gunstige zuidwestligging, tot in de avond mogelijkheid om van buiten en de zon te genieten
• Aan het einde van de straat:
-Busstation en kinderspeelplaatsje
• < 5 minuten fietsen:
-Basisscholen, kleinschalig winkelcentrum, kinderboerderij en cultureel centrum
• Netjes bewoond geweest, onderhoud keurig uitgevoerd
-Vernieuwde stoppenkast (2012)
-Badkamer vervangen (2015)
-Schilderwerk buitenzijde (2017)
-Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en v.v. HR++ glas (2017)
-Hal v.v. HR ++ glas (2021)
• Elektrisch bedienbaar zonnescherm + stormbeveiliging (2022)
• Open keuken aan voorzijde; een leuke uitkijk het straatje in
• 4 slaapkamers, een aparte wasruimte en bijzonder veel bergruimte op de verdiepingen
• Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 nabij
• Landgoed Pijnenburg, het Baarnse bos en de Soesterduinen op 5-15 minuten fietsafstand