Bent u op zoek naar een royale 3-kamermaisonnettewoning met een werkelijk fantastisch uitzicht over de weilanden en het aangrenzende Baarnse bos met Paleis Soestdijk? ……Dan is dit uw kans! De maisonnettewoning bevindt zich op de twee bovenste woonlagen van een kleinschalig appartementencomplex en is gelegen aan de rand van Soest in de wijk ’t Hart/Soestdijk. Hiermee geniet u niet alleen van de nabijheid van de bossen maar ook van een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen naar de A1 en A27. De directe omgeving is levendig te noemen met wat horeca- en detailhandel en een busstation letterlijk om de hoek. Ondanks deze reuring bemerkt u dit geenszins wanneer u zich in het appartement bevindt mede door de ligging op de 3e woonlaag en de situering van de woonkamer met dakterras aan de achterzijde van het complex.

In 2009 heeft het gehele complex een volledig renovatie ondergaan waarbij deze de huidige uitstraling heeft gekregen. De maisonnettewoning ziet er strak en modern uit. Glad gestucte wanden in een neutrale kleurstelling en een mooie donkere laminaatvloer die voor het contrast zorgt. Uiteraard zijn bij de renovatie alle vloeren, daken en muren geïsoleerd. Afgezien van één karakteristiek en authentiek raampje in de voorgevel beschikt het appartement geheel over dubbele beglazing. Ook is al het sanitair vernieuwd en is de woonkamer voorzien van een keurige open keuken en een schuifpui naar het royale dakterras, dé eyecatcher van dit appartement! Geheel vrij gelegen kunt u hier vanaf de ochtend tot de late avond genieten van buiten en het weidse uitzicht over de landelijke omgeving. De fraaie zonsondergang in de zomer is echt in een woord prachtig!

Indeling:
Entree centrale hal met videofoon en brievenbussen, wenteltrap naar 2e verdieping, entree appartement, hal voorzien van doorgelegde laminaatvloer, meterkast, toilet met fonteintje, deur naar woonkamer voorzien van schuifpui naar dakterras aan achterzijde appartement, open keuken in L-opstelling voorzien van koelkast met vriesvak, oven, 4 pits-keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser (2021) aan voorzijde van het appartement gelegen, dakraam (Velux) en authentiek, rond stalen raampje. Vanuit de woonkamer is de 1e slaapkamer te bereiken eveneens voorzien van dakraam en een vaste kast met wasmachine-/drogeropstelling, badkamer voorzien van douchecabine met glazen deur, twee wastafels, handdoekradiator en mechanische afzuiging.

Verdieping:
Deur met steile trapopgang naar sta-hoge verdieping voorzien van twee grote dakramen, laminaatvloer en opstelling c.v.-ketel.

Terras:
Het grote dakterras is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer en biedt u een geheel vrij uitzicht over de groene omgeving van Soestdijk. De gehele dag door is het hier prima vertoeven zowel in de schaduw als de zon!
Het appartement heeft de beschikking over een algemene fietsenberging en het is mogelijk om een parkeerplek aan de achterzijde te huren voor € 50,– p.m. De servicekosten bedragen € 72,75 p.m. dit is inclusief reservering voor groot onderhoud.

Bijzonderheden:
• Royale 3-kamer maisonnettewoning
• Kleinschalig appartementencomplex
-V.v. videofoon
• Gunstige en centrale ligging t.o.v.:
-Uitvalswegen naar de A1 en A27
-Nabij Paleis Soestdijk en het Baarnse bos
-Winkels, meerdere basisscholen en treinstation Soestdijk < 5 minuten fietsafstand
• Rustige ligging dankzij de situering van het appartement op de twee bovenste woonlagen met leefgedeelte gericht op de achterzijde
-Aan achterzijde prachtig uitzicht over de weilanden en het Baarnse bos
-Aan voorzijde levendige straat met wat horeca- en detailhandel en busstation letterlijk om de hoek
• Volledig gerenoveerd in 2009
-Woonkamer met open keuken
-Schuifpui naar royaal dakterras
-Prachtig vrij en weids uitzicht over weilanden en Baarnse bos
-Gehele dag door mogelijkheid van buiten en zon te genieten
-Fraaie zonsondergang
-Glad gestucte wanden, neutrale kleurstelling, donkere laminaatvloer
-Geheel v.v. dubbele beglazing en dakisolatie
-Sanitair vernieuwd
• Algemene fietsenberging
• Mogelijkheid tot huren afgesloten parkeerplaats ( € 50,– p.m.)
• Vereniging van eigenaars aanwezig, bijdrage € 72,75 p.m.
-Schilderwerk buitenzijde gepland voor voorjaar 2023