Koningsvaren 13 3765 EV Soest

Koningsvaren 13 3765 EV Soest Wijk 05 Smitsveen Smitsveen Nederland

Vraagprijs € 719.000 k.k.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een royale half vrijstaande woning met zes slaapkamers gelegen in een kindvriendelijke buurt? Zoek dan niet verder! Deze half vrijstaande woning met garage is gelegen in een kindvriendelijke wijk en beschikt over een ideale ligging. Zo is de woning gelegen in een doodlopende straat, waardoor kinderen rustig op straat kunnen spelen. Daarnaast bevinden het winkelcentrum van Smitsveen, diverse basisscholen, sportvelden zoals voetbal en hockey en speelveldjes zich op nog geen 2 minuten fietsen. Het winkelcentrum van Soest-Zuid en het treinstation met een directe verbinding naar Utrecht Centraal zijn binnen 6 minuten fietsen te bereiken. Wil je een wandeling maken in de prachtige bossen en duinen van Soest? De Soesterduinen en Landgoed Pijnenburg zijn op 5 minuten fietsen te bereiken. Kortom, een unieke locatie ten opzichte van alle voorzieningen!

De woning zelf is ook zeker uniek te noemen. Met 208 m² woonoppervlak en 6 slaapkamers is de woning zeer royaal en geschikt voor een (groot) gezin. De lichte zeer ruime woonkamer is aan de achterzijde 3 meter uitgebouwd en heeft een aparte loopdeur. Hierdoor komt er veel natuurlijk licht binnen, wat nog eens zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met eetkamer. De keuken is luxe afgewerkt en hier kun je heerlijk met familie of vrienden tafelen.

Op de eerste verdieping bevinden er 4 in grootte variërende slaapkamers en een ruime badkamer (2022). Één van de slaapkamers dient momenteel als werkkamer, maar is ook uitermate geschikt als babykamer of walk-in closet. Op de tweede verdieping zijn er nog twee ruime slaapkamers aanwezig en een zeer royale overloop. Ideaal voor het creëren van een werkkamer, logeerkamer of speelkamer voor kinderen. Wat wil je nog meer?! Niet alleen aan een optimale indeling, maar ook aan duurzaamheid is gedacht. Zo beschikt de woning over een energielabel A, mede dankzij de volledige isolatie en dubbele beglazing.

De woning is gelegen op een perceel van 280 m² en heeft een onderhoudsvrije achtertuin. Hier kun je heerlijk in de ochtend genieten van het zonnetje, maar is ook later in de middag nog een plekje in de zon te vinden. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Vanuit hier kun je eenvoudig de garage met betreden; ideaal voor het opbergen van spullen of het stallen van fietsen.

Bijzonderheden:

* Royale half vrijstaande woning met garage
* Gelegen aan een rustige weg in het midden van Soest
* Enkel bestemmingsverkeer dankzij het doodlopende straatje
* Woonwijk Smitsveen
* Bijzonder veel woonruimte met wel 208 m² woonoppervlak:
* Uitgebouwde woonkamer
* 6 slaap-/werkkamers
* Mogelijkheid tot creëren van een werkplek aan huis
* Ideaal voor een (groot) gezin
* Hoge ramen in de gehele woning, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel
* Keurig onderhouden
* Schilderwerk binnen en buiten uitgevoerd in 2021
* Grotendeels voorzien van glad gestuukte wanden
* luxe binnendeuren met luxe deurbeslag
* voorzien van inbouwspots
* begane grond en badkamer zijn geheel voorzien van vloerverwarming
* badkamer en toiletten compleet gerenoveerd in 2022
Verduurzaamd:
* Voorzien van dubbele beglazing en HR++ beglazing
* Volledig geïsoleerd
* Nieuwe c.v.-ketel (2023)
* Veel opbergruimte aanwezig
* Onderhoudsvriendelijke achtertuin
* Oprit biedt mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein
* Inpandige garage met elektrische kanteldeur en deur naar de achtertuin
* Een perfecte locatie ten opzichte van diverse voorzieningen
* Om de hoek van winkelcentrum Smitsveen, diverse basisscholen en speelveldjes
* < 6 minuten fietsen: trein/busstation Soest-Zuid, winkelcentrum Soest-Zuid, de Soesterduinen en Landgoed Pijnenburg
* Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 bevinden zich om de hoek

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

vraagprijs
€ 719.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Percentage overboden
1.53 %
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
208 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceel
280 m²
Inhoud
768 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel, elektrische boiler eigendom
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Soest G 12694
Oppervlakte
280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
SOE00-G-12694

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
81 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordoost

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken