In de woonwijk Overhees, aan een gemoedelijk woonerf, ligt deze middenwoning met stenen berging in de achtertuin. Het woonerf is ruim van opzet met voldoende parkeergelegenheid voor auto’s en dankzij het stapvoets rijdende verkeer is het hier heerlijk rustig wonen. Aantrekkelijk is de aanwezigheid van tal van belangrijke voorzieningen binnen een straal van 1 kilometer. Zo liggen het kleinschalige winkelcentrum van Overhees en een bushalte aan het einde van het woonerf en loopt u binnen 5 minuten naar een basisschool, kinderboerderij en het regio cultureel centrum Idea met onder andere een theater, bibliotheek en sporthal. Achter de woning treft u tevens een grote groenstrook met speelveldje voor de allerkleinsten. Een bijzonder gunstige ligging voor gezinnen met kleine kinderen. Het grote onderhoud van de woning is in de loop der jaren keurig uitgevoerd. Alle kozijnen in de woning zijn reeds vervangen door kunststof kozijnen met dubbel glas en draai-/kiepramen en de gehele buitengevel is geïmpregneerd en opnieuw gevoegd. Het overgebleven houtwerk is in 2020 voorzien van een nieuwe verflaag. Er bevinden zich 4 slaapkamers in de woning met de mogelijkheid om op de zolderverdieping een extra 5e kamer te creëren. Dankzij de hoge nok doet deze kamer ruimtelijk aan. Aan de voorzijde is de tuin grotendeels bestraat waardoor u de auto op eigen terrein kunt parkeren. Dankzij een groene haag voor de woning kijkt u echter ‘groen’ weg en ontneemt het iedere inkijk vanaf de weg. In de directe omgeving vindt u talloze mogelijkheden om te recreëren, met de Korte en de Lange Duinen op nauwelijks 5 minuten fietsen. Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 liggen eveneens nabij.

Indeling:
Entree woning, hal voorzien van doorgelegde laminaatvloer, meterkast, toilet en fonteintje, trapopgang, open garderobe, deur naar doorzonwoonkamer en open keuken met U-opstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser, koelkast en vrieskast (tafelmodel) en buitendeur.

1e verdieping:
Trapopgang, overloop voorzien van doorgelegde lichte laminaatvloer, 3 slaapkamers variërend in grootte waarvan één voorzien is van keukenblok met spoelbak, badkamer met wastafel, ligbad met douche in één, handdoekradiator, en wasmachine- en drogeropstelling.

2e verdieping:
Trapopgang, ruime voorzolder met hoge nok en voorzien van plavuizen en cv-ketel, deur naar 4e royale slaapkamer eveneens met hoge nok en voorzien van lichte laminaatvloer en knieschotten met veel bergruimte. Het is mogelijk hier een extra slaapkamer te creëren.

Tuin:
De achtertuin bevindt zich op het noordwesten en is voorzien van een terras dat afgewisseld wordt met borders voorzien van kleurrijke struiken en planten. Een hoge boom biedt in de zomer de nodige schaduw. Geheel achterin staat een stenen berging voor het stallen van de fietsen, tuingereedschappen en -meubels. Het houtwerk en het platte dak zijn in 2020 vervangen. Via een afsluitbare poortdeur bereikt u de achterom.

• Middenwoning
• Woonwijk Overhees
• Aan een woonerf, stapvoets rijdend verkeer
• Rustig wonen
• Tal van belangrijke voorzieningen binnen een straal van 1 kilometer:
o Aan het begin van het woonerf:
• Winkelcentrum van Overhees
• Bushalte
o Basisschool, kinderboerderij en het regio cultureel centrum Idea (theater, bibliotheek, sporthal)
o Groenstrook met speelveldje voor de allerkleinsten
• Gunstige ligging voor gezinnen met kleine kinderen
• Grote onderhoud keurig uitgevoerd:
o Alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met dubbel glas en draai-/kiepramen
o Buitengevel geïmpregneerd en opnieuw gevoegd
o Overige houtwerk in 2020 voorzien van een nieuwe verflaag
o Stenen berging voorzien van nieuw dak, boeidelen en nieuwe deur (2020)
• Nagenoeg geheel voorzien van laminaatvloer
• 4 slaapkamers met mogelijkheid uit te breiden naar 5 slaapkamers
• 1 slaapkamer voorzien van keukenblok
• Hoge nok
• Auto parkeren op eigen terrein
• Korte en de Lange Duinen op nauwelijks 5 minuten fietsen
• Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 nabij