Altijd al de wens gehad om vrijstaand te wonen? Dan is deze vrijstaande woning uit 1923 met grote garage in de gemêleerde woonwijk ‘t Hart-Soestdijk uw kans!

De woning is gelegen op een ruim perceel van 351 m² en beschikt over een besloten en vrij gelegen achtertuin op het zuidwesten waar u zich volledig vrij kunt begeven en u tot ’s avonds laat van het zonnetje kunt genieten. Hoewel de woning zich bevindt aan een doorgaande weg, bemerkt u dit nauwelijks wanneer u zich in de woning begeeft. De verhoogde ligging boven straatniveau verhindert enigszins de inkijk vanaf de weg. De lichte gevelsteen met de donkere gevelbeplating en de rode dakpannen geven de woning een kleurrijke en charmante uitstraling. Deze zelfde uitstraling zien we terug bij de grote garage (44,5 m²) achter de woning die voorzien is van een verwarmbare verdieping, een ideale ruimte voor diegene die graag wil klussen of een hobby aan huis wenst te houden.

De woning beschikt over een woonoppervlak van 116 m² die verdeeld is over 2 woonlagen. De woonkamer bevindt zich op twee niveaus, een lager gelegen zitkamer met open haard aan de straatzijde en een hoger gelegen eetgedeelte aan de achterzijde. De twee gedeeltes zijn middels twee traptreden met elkaar verbonden. Een schuifpui biedt direct toegang tot de achtergelegen tuin. De open keuken bevindt zich weer twee traptreden lager, vanaf hier is de aangrenzende badkamer te bereiken. Het niveauverschil zorgt hier voor een speelse indeling. Op de verdieping bevinden zich momenteel 4 slaap-/werkkamers en een separaat toilet, echter het platte dak van de uitbouw biedt mogelijkheden voor een opbouw waarmee er op de verdieping nog de nodige leefruimte toegevoegd kan worden. Hiermee is de woning ook ideaal voor een groter gezin. De huidige bewoners hebben de woning altijd keurig onderhouden, zo is het schilderwerk van de muren en het houtwerk (west- en zuidzijde) in 2021 nog uitgevoerd en beschikt de woning deels over dakisolatie en nagenoeg geheel over dubbele beglazing.

In de directe omgeving bevinden zich voorzieningen als basisscholen, winkels en het treinstation van Soestdijk op circa 3-8 minuten fietsafstand. Wanneer u wilt recreëren in de natuur bevindt het Landgoed Pijnenburg en het Baarnse bos zich op 5 minuten fietsafstand.

Bijzonderheden:
• Charmante vrijstaande woning met grote garage
• Woonwijk ‘t Hart-Soestdijk
• Aan doorgaande weg, nauwelijks hinder door verhoogde ligging boven straatniveau
• Besloten en vrij gelegen achtertuin op het zuidwesten
o Tot ’s avonds laat de zon
o Bereikbaar via pad en afsluitbare poortdeur naast de woning
• Grote garage met verwarmde verdieping (44,5 m²) met mogelijkheid om te klussen of hobby uit te voeren aan
huis
• Woonoppervlak van 116 m² verdeeld over 2 woonlagen
• Speelse indeling begane grond:
o Woonkamer bevindt zich op 2 niveaus, een lager gelegen zitkamer met open haard en een hoger gelegen
eetgedeelte
o Verbonden middels 2 traptreden
• Schuifpui biedt direct toegang tot de achtergelegen tuin
• Open keuken met aangrenzende badkamer
• Aparte was- en stookruimte in de aanbouw
• 4 slaap-/werkkamers en een separaat toilet op de verdieping
• Mogelijkheid om op het platte dak van de uitbouw op te bouwen
o Toevoegen extra leefruimte op de verdieping
• Onderhoud is keurig uitgevoerd:
o Schilderwerk buitenzijde muren en het houtwerk (west- en zuidzijde) in 2021
o Deels voorzien van dakisolatie en nagenoeg geheel over dubbele beglazing
• Royale oprit met mogelijkheid parkeren 2 auto’s
• Op circa 3-8 minuten fietsafstand:
o Voorzieningen als basisscholen, winkels en het treinstation van Soestdijk
• Op 5 minuten fietsafstand:
o Landgoed Pijnenburg en het Baarnse bos