Labradorstroom 123 1271 DE Huizen

Labradorstroom 123 1271 DE Huizen Wijk 05 Havengebied Gooierhoofd Nederland

Vraagprijs € 599.000 k.k.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklaar 3-kamer appartement, waar u van de luxe en rust kunt genieten? Dan is dit uw kans!

Dit in 2022 gemoderniseerde appartement beschikt over een fantastisch uitzicht, twee badkamers en 2 slaap-/werkkamers. Het geheel ademt een sfeer van luxe en comfort op een unieke locatie. Bij binnenkomst van het complex bemerkt u direct de luxe sfeer, dankzij de riante en klassieke lobby die een hotel-chique sfeer uitdraagt. Een prachtige entree om via het trappenhuis of de lift het 3-kamerappartement gelegen op de derde verdieping te bereiken.
De ruime lichte woonkamer heeft een prachtig uitzicht en beschikt over een houten vloer met hoge plinten, glad stucwerk en een schuifpui naar het royale dakterras (50m²). Op dit terras kunt u heerlijk genieten van het prachtige uitzicht over het Gooimeer en het biedt ruimte genoeg voor een heerlijke tuin-/ of lounge set.

Naast de living ligt de half open moderne en complete keuken (2022) die ruim voorzien is van luxe apparatuur. De aangrenzende berging is middels een schuifdeur met de keuken verbonden. Ook vanuit de keuken is er een prachtig en vrij uitzicht over het water en ervaart u een prettige lichtinval.

Tegenover de entree ligt de eerste slaap-/werkkamer, welke is voorzien van een mooie marmoleum (klik) vloer. Schuin tegenover deze eerste slaapkamer bevindt zich de eerste badkamer, voorzien van een wastafelmeubel met lichtspiegel, douche en toilet (2022). De tweede slaapkamer, tevens de masterbedroom, is ook vanuit de entree te bereiken. De vaste kastenwand zorgt voor voldoende opbergruimte en maakt de ruimte compleet. In de beide slaapkamers geeft een loopdeur toegang tot het balkon, dat over de gehele breedte van het appartement doorloopt tot aan het terras. De masterbedroom geeft met een glazen schuifdeur toegang tot de royale tweede badkamer. Deze badkamer en suite (2022) met vloerverwarming is voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel met lichtspiegel en toilet. Deze ruimte maakt dit royale appartement compleet.

Zowel via het luxe trappenhuis als middels de lift krijgt u toegang tot de afgesloten parkeergarage. In deze garage bevindt er een eigen garagebox (25m²) met elektrisch bedienbare toegangsdeur.

– Uniek 3-kamer appartement
– Gelegen op de 3e verdieping – lift aanwezig
– Eigen garagebox plus dubbele opbergkast op de begane grond
– Unieke locatie met vrij zicht op het Gooimeer en het strand
– Keurig onderhouden en luxe appartement
– De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval
– Dupli (warmte- en koudewerend) jaloezieën voor alle ramen in de woonkamer
– Op diverse punten aangepast in 2022:
– Nieuw aangelegde half open keuken met natuurstenen blad en luxe/hoogwaardige apparatuur
– Tweede badkamer gecreëerd middels uitbouw van de toiletruimte in de hal
– Badkamer en suite geheel vernieuwd
– Houten vloer in de woonkamer en hal geschuurd
– 2 royale slaapkamers:
– Master bedroom badkamer en suite
– Beide kamers deur naar het balkon
– Royaal dakterras (50 m²):
– Bereikbaar via de schuifpui vanuit de living
– Ruimte voor een eettafel en een loungeset
– Alle buitendeuren, schuifpui en keukenraam voorzien van horren
– 5 minuten fietsafstand naar diverse voorzieningen
– Uitvalswegen naar de A1 en A27 zijn binnen 5 auto minuten te bereiken
– Actieve VVE aanwezig met huismeester en professionele ondersteuning van een vastgoed beheerder (Delair)
– Servicekosten bedragen € 342,- per maand, inclusief reservering voor groot onderhoud, exclusief voorschot stookkosten circa € 113
– Servicekosten hotel faciliteiten circa € 150,- per maand

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

vraagprijs
€ 599.000 kosten koper
Aangeboden sinds
12 januari 2024
Status
Verkocht
Percentage overboden
3.51 %
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
73 m²
Externe bergruimte
25 m²
Inhoud
334 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, wasmachineaansluiting, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Hr glas, volledig geisoleerd
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Huizen C 9175
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HZN00-C-9175
Perceelnaam
Huizen C A31
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HZN00-C-A31

Buitenruimte

Tuin
Zonneterras
Zonneterras
70 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, parkeergarage
Bekijk alle kenmerken