Libel 34 Soest

Wanneer je op zoek bent naar een goed onderhouden tussenwoning gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie, dan is deze tussenwoning aan de Libel precies wat je zoekt!

Aan een rustige straat in de groene woonwijk Overhees bevindt zich deze instapklare woning, met maar liefst 103 m2 woonoppervlak. Bij binnenkomst kom je terecht in een lange hal, welke toegang geeft tot een toilet, provisiekast en tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer is ruim te noemen en beschikt over veel lichtinval, dankzij de grote raampartijen. Daarnaast beschikt deze over een warme houten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken is praktisch ingedeeld, heeft veel opbergruimte en beschikt over inbouwapparatuur. Daarnaast kijk je vanuit de keuken leuk weg over de rustige straat en de groene omgeving. Ideaal om op deze manier eenvoudig de kinderen in de gaten te houden, terwijl zij buiten op straat spelen.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, variërend in grootte. De slaapkamers hebben veel licht, dankzij de grote ramen. De master bedroom beschikt ook nog eens over een grote vaste kast. De royale badkamer is verzorgd ingericht en is voorzien van een inloopdouche, vrijhangend toilet en een dubbele wastafel met meubel. De tweede verdieping bereik je via een vaste trap, waar je uitkomt op een ruime overloop met voldoende plek voor de wasmachine- en drogeropstelling. Verder bevindt zich op deze verdieping een vierde slaapkamer. Deze kamer heeft een speelse indeling en is voorzien van diverse knieschotten. Hierdoor is de ruimte niet alleen optimaal benut, maar beschikt deze ook nog eens over veel opbergruimte.

Wat het plaatje écht compleet maakt is de zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. De tuin biedt bijzonder veel privacy en biedt veel rust. Daarnaast is er voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren. Aan de tuin grenst een speelveldje; ideaal voor de kinderen om met vriendjes uit de buurt lekker buiten te spelen. Aan de voorzijde heb je de mogelijkheid voor het parkeren van de auto op eigen terrein én biedt de ruime stenen berging de mogelijkheid om eenvoudig spullen op te bergen.

Omringd door groen met veel privacy vind je op korte fietsafstand het winkelcentrum Overhees, diverse scholen en openbaar vervoer. Ook bereik je binnen 5-10 minuten de Soester Duinen en haar prachtige bossen, Landgoed Pijnenburg en de uitvalswegen naar diverse snelwegen. De ligging biedt de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid – een omgeving waar je je direct thuis zult voelen!

Hier vind je écht de combinatie van een woning met ruimte, goede ligging en een fijne buitenplek. Kom jij dit zelf ervaren tijdens een bezichtiging?

Bijzonderheden:
• Goed onderhouden tussenwoning in woonwijk Overhees
o Rustige straat met bestemmingsverkeer
o Vrije ligging
o Grote vijvers en veel wijkgroen in de omgeving
• Lichte en tuingerichte woonkamer
o Door een slimme interne verbouwing is de woonkamer vergroot
• L-vormige en royale keuken aan voorzijde woning met leuk uitzicht
o Mogelijkheid plaatsen van een eettafel
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping
• Ruime badkamer voorzien van douchehoek, wastafelmeubel en toilet
• Ruime overloop met opbergruimte en wasmachine-/droger aansluiting op tweede verdieping
• Vierde royale slaapkamer op tweede verdieping
• Vrijgelegen en onderhoudsvriendelijke achtertuin
o Gelegen op het zuidwesten
o Vrije ligging aan achterzijde en daardoor veel privacy
o Voorzien van een achterom
• Energielabel C, welke is vastgesteld voordat:
o Er 8 zonnepanelen zijn geplaatst (2023)
o De hetelucht ketel is geplaatst (2023)
• Stenen berging aan voorzijde woning
• Parkeren op eigen terrein
• Courante locatie:
o 300 meter: basisschool, kinderboerderij, winkels, bibliotheek en een RegioCultuurCentrum
o 10 minuten wandelen: Landgoed Pijnenburg
o 10 minuten fietsen: Soester Duinen en haar bossen