Lijsterbeslaan 4 3768 GX Soest

Lijsterbeslaan 4 3768 GX Soest Wijk 07 Soest-Zuid Soest Zuid Nederland

Vraagprijs € 600.000 k.k.

Omschrijving

Gelegen op een A-locatie in Soest-Zuid bevindt zich deze semibungalow uit 2003. De woning is gelegen in een rustig hofje, waar u enkel te maken hebt met bestemmingsverkeer. Hierdoor is het hier heerlijk rustig wonen, terwijl de voorzieningen zich werkelijk om de hoek bevinden. Zo bereikt u het kleinschalige winkelcentrum van Soest-Zuid met diverse winkels en gezellige restaurants, op nog geen 3 minuten lopen. Om de hoek bevindt zich het trein- en busstation van Soest-Zuid, welke u binnen 20 minuten op Utrecht CS brengt. Wenst u een wandeling te maken? Dankzij de groene omgeving van Soest-Zuid bereikt u binnen 10 minuten loopafstand zowel de Soesterduinen met haar bossen als het akkerbouwgebied De Engh bereiken. Kortom, een meer centrale en rustige locatie is er bijna niet!

De woning zelf is bijzonder verrassend en dat merkt u direct bij binnenkomst. Via de hal bereikt u de royale woonkamer, voorzien van hoge plafonds en een grote schuifpui aan de achterzijde. Hierdoor ervaart u hier een bijzonder ruimtelijk gevoel en is het een heerlijke lichte ruimte. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken aan de voorzijde van de woning. Deze keuken is altijd keurig onderhouden en beschikt over een rechte opstelling, met veel opbergruimte en al het benodigde apparatuur. Hier kunt u met gemak een grotere eettafel kwijt, waardoor u eenvoudig met de gehele familie of veel visite kunt tafelen. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een nette plavuizen vloer, voorzien van vloerverwarming. De gestucte wanden maken het plaatje compleet;

Het unieke aan de woning is dat u de mogelijkheid heeft om ook gelijkvloers te wonen. Zo treft u aan de achterzijde van de woning een royale slaapkamer met aangrenzende badkamer aan. De slaapkamer is voorzien van mooie vloerbedekking en biedt genoeg ruimte voor het plaatsen van een kledingkast. De aangrenzende badkamer is voorzien van een witte kleurstelling en beschikt over zowel een bad als een douchecabine. Vanuit de slaapkamer loopt u eveneens de zonnige patio tuin in. Hier kunt u in alle rust van het zonnetje genieten, terwijl u de vogeltjes hoort fluiten. Een fijne plek voor het plaatsen van een tuintafel of loungeset, waarbij de border met bloementjes zorgt voor een kleurrijk geheel.

Op de verdieping treft u een tweede en derde slaapkamer aan, eveneens voorzien van nette vloerbedekking. Beide slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Deze derde slaapkamer heeft eveneens toegang tot extra badkamer. Ideaal voor wanneer u besluit eerst boven te gaan slapen, of wanneer er logees komen. De vliering, die te betreden is via een vlizotrap, is ook via deze derde slaapkamer te bereiken. Ideaal voor het opbergen van spullen. Heeft u meer opbergruimte nodig? De ruime bijkeuken/berging op de begane grond maakt het plaatje compleet. Hier treft u de nieuwe Cv-ketel (2022) en de wasmachine- en drogeropstelling aan. De bijkeuken biedt tevens ruimte om genoeg spullen op te ruimen en voor het stallen van fietsen. Wat wenst u nog meer?!

Bijzonderheden:
• Geschakelde twee-onder-één-kapwoning en semibungalow
• Gelegen op een A-locatie in Soest-Zuid:
o Gelegen in een rustig hofje
o Enkel te maken met bestemmingsverkeer
• Royale woonkamer v.v. hoge plafonds en veel lichtinval
• Open keuken met veel opbergruimte
• Woonkamer en keuken v.v. plavuizen vloer met vloerverwarming
• Mogelijkheid gelijkvloers te wonen dankzij royale slaapkamer en badkamer op de begane grond
o Slaapkamer v.v. vloerbedekking en deur naar patiotuin
o Nette badkamer v.v. zowel een bad als douche
• Apart toilet op de begane grond
• Tweede en derde slaapkamer op de verdieping
o Voorzien van nette vloerbedekking
• Tweede badkamer v.v. douche en toilet, bereikbaar via slaapkamer
• Vliering biedt mogelijkheid voor het opbergen van spullen
• Ruime bijkeuken/berging v.v. cv-ketel en de wasmachine-/drogeraansluiting
• Diverse voorzieningen nabij:
o Om de hoek: trein- en busstation van Soest-Zuid
o <5 minuten lopen: kleinschalige winkelcentrum van Soest-Zuid met diverse winkels en gezellige restaurants.
o 10 minuten lopen: Soesterduinen met haar bossen en akkerbouwgebied De Engh
• Zonnige en onderhoudsvriendelijke patiotuin:
o Vrije ligging
o Zonnig gelegen op het zuiden
o Voorzien van terrastegels en een kleurrijke border

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Aangeboden sinds
8 maart 2024
Status
Verkocht
Percentage overboden
4.17 %
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Bungalow, geschakelde twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum

Oppervlakten en inhoud

Wonen
107 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
10 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
461 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Kombi Kompact (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Soest D 4947
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Soest-D-4947

Buitenruimte

Tuin
Patio atrium
Patio atrium
22 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken