Luytenaarpad 57 Soest

Aan een rustig pad in de gezellige woonwijk Overhees bevindt zich deze tussenwoning met vrij gelegen achtertuin. De woning bevindt zich aan een klein hofje, waardoor het hier heerlijk rustig wonen is. Dit komt mede dankzij het bestemmings- en eenrichtingsverkeer. Ondanks de rustige ligging zijn alle voorzieningen op 5 à 10 minuten wandelen te bereiken. Denk aan een buurtwinkelcentrum, busstation, diverse basisscholen en een kinderboerderij. Op nog geen 10 minuten fietsafstand tref je de sportvelden, het treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS en de prachtige Soester Duinen met haar bossen.

De tussenwoning kan geheel naar eigen smaak en wens gemoderniseerd worden. De woonkamer is ruim en beschikt over een houten vloer en grote raampartijen. Doordat de woonkamer 5,80 m breed is, kun je hier met gemak meerdere grote meubels kwijt. Wanneer je op zoek bent naar meer ruimte is er de mogelijkheid om de woning aan de achterzijde uit te bouwen. Hierdoor kun je zelfs nog een aparte bijkeuken/hal realiseren. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de de open keuken met U-opstelling en veel kastruimte. Vanuit de keuken kijk je leuk weg over het hofje, waardoor je eenvoudig de kinderen in de gaten kunt houden.

Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping, waar drie goede slaapkamers te vinden zijn. De twee grootste slaapkamers beschikken daarnaast over een vaste kastenwand. De badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafel. Ook deze kun je geheel naar eigen smaak indelen. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier tref je een voorzolder met CV-ketel en de vierde zeer royale slaapkamer aan. Door het plaatsen van een dakkapel is het mogelijk om deze ruimte op te splitsen, zodat je zelfs een vijfde slaapkamer kunt realiseren. Hoe ideaal?!

Dankzij de zeer gunstige ligging is de woning aan zowel de voor- als achterzijde vrij gelegen. Aan de voorzijde, waar ook de ruime vrijstaande berging te vinden is, kijk je weg over wat groen en het parkeerhofje, aan de achterzijde heb je eveneens vrij zicht. De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor het een heerlijke plek is om van buiten te genieten. Dankzij de groene omgeving geniet je hier heerlijk van de vogeltjes en alle jaargetijden.

Laat jij je verrassen door deze tussenwoning op mooie locatie in Overhees, welke je geheel naar eigen smaak en wens kunt inrichten en indelen?!

Bijzonderheden:
• Tussenwoning in woonwijk Overhees
• Gelegen aan een rustig pad
o Aan een klein hofje
o Bestemmings- en eenrichtingsverkeer
• Kan geheel naar eigen smaak en wens gemoderniseerd worden
• Woonkamer voorzien van houten vloer en grote raampartijen
o Trapopgang
o Mogelijkheid voor plaatsen meerdere meubels
o Mogelijkheid om aan de achterzijde uit te bouwen
• Open keuken met U-opstelling en veel kastruimte
o Leuk wegkijken over het hofje
• Drie goede slaapkamers op de eerste verdieping
o Twee grootste slaapkamers beschikken over een vaste kastenwand
• Badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel
o Ruim en naar eigen smaak te moderniseren
• Overloop tweede verdieping v.v. CV-ketel
• Vierde royale slaapkamer op tweede verdieping
o Mogelijkheid plaatsen dakkapel
o Vijfde slaapkamer realiseren
• Aan zowel de voor- als achterzijde vrij gelegen
o Voorzijde: groen wegkijken over parkeerhofje
o Achterzijde: vrij uitzicht
• Achtertuin gelegen op het westen
• Courante locatie
o 5 à 10 minuten wandelen: buurtwinkelcentrum, busstation, diverse basisscholen en een kinderboerderij
o 10 minuten fietsafstand: sportvelden, het treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS en de prachtige Soester Duinen met haar bossen.
• Bouwkundige keuring uitgevoerd door verkoper
• Zelfbewoningsverplichting
• Vaste projectnotaris