Minstreelpad 25 3766 BR Soest

Minstreelpad 25 3766 BR Soest Nederland

vraagprijs € 745.000 k.k.

Omschrijving

Anders dan anders en zeer verrassend qua indeling, ruimte en mogelijkheden! Dat is deze bijzonder royale vrijstaande woning gelegen aan het Minstreelpad op de grens van de wijk Overhees en de wijk Smitsveen. Het is hier aan het Minstreelpad heerlijk rustig wonen. In dit pad geldt eenrichtingsverkeer waardoor u slechts met bestemmingsverkeer te maken hebt. Aan de achterzijde is de woning gelegen aan een voetgangers pad met brede groenstrook en een vijver. Het uitzicht vanuit uw woonkamer en vanaf het buitenterras is dan ook in één woord genieten! Met het geluid van de snaterende eendjes en een prachtig groen uitzicht is het alsof u midden in de natuur woont! Rustig en groen en tóch zeer centraal met diverse belangrijke voorzieningen letterlijk om de hoek! Zo treft u op nog geen 5 minuten loopafstand het kleinschalige winkelcentrum van Overhees, een basisschool, een kinderboerderij en een Cultureel Centrum met bibliotheek, theater en sporthal aan. De woning dateert uit 1977 en is voor het overgrote deel nog in de oorspronkelijke staat. Dit ziet u terug in de veelvuldig terugkerende houten betimmeringen, het schoonmetselwerk en de bruine ‘look’. Daarentegen is de woning keurig bewoond geweest en is het grote onderhoud netjes uitgevoerd. Bij binnenkomst is de bijzonder fraaie en hoge vide een echte eyecatcher! Het benadrukt het ruimtelijke gevoel in de woning. Het grote woonoppervlak van 184 m² biedt u daarbij volop mogelijkheden. Alle ruimtes doen royaal aan en met in totaal 4 grote slaapkamers en 2 badkamers is de woning uitermate geschikt voor een groot (samengesteld) gezin. De aanwezigheid van twee slaapkamers en badkamer op de begane grond maakt de woning niet alleen levensloopbestendig maar biedt ook opties voor het verwezenlijken van uw droomwens tot een eigen kantoor, praktijk of werkplek aan huis. Mocht de aanwezige ruimte op de verdieping nog niet volstaan? Door het plaatsen van een groot dakkapel kunt u gemakkelijk meerdere slaapkamers creëren! Tot slot noemen wij het perceel, met een grootte van 545 m² is deze dusdanig royaal dat u veel privacy geniet. Kortom, een woning met volop mogelijkheden!

Indeling begane grond:
Entree zijkant woning, zeer royale hal met hoge nok en voorzien van houten betimmering, trapopgang en vide, meterkast en brievenbus, 1e slaapkamer voorzien van inbouwkast en wastafel, 2e slaapkamer eveneens voorzien van inbouwkast en verbindingsdeur naar badkamer met wastafel, toilet en ligbad met douche in één, garderoberuimte en toegang tot het toilet met fonteintje, toegang tot de keuken met deur naar bijkeuken voorzien van wastafel, aansluiting wasmachine en buitendeur, keuken voorzien van eenvoudige opstelling met afzuigkap, deur naar L-woonkamer voorzien van schouw met rookkanaal en buitendeur naar terras en deur naar hal.

1e verdieping:
Open en hardhouten trapopgang, overloop (vide), 3e slaapkamer aan voorzijde woning met dubbele deuren naar het balkon, wastafel, aan weerszijden slaapkamer grote bergkasten met veel opbergmogelijkheden, 2e badkamer met wastafel, toilet, douche en dakraam, 4e hobby-/werkkamer v.v. dakraam, 5e zeer royale slaapkamer aan achterzijde woning en voorzien van 4 grote inbouwkasten, aparte stookruimte met c.v.-ketelopstelling.

Inpandige garage:
De zeer royale, verwarmde garage is bereikbaar vanuit de hal en beschikt over een wasbak, openslaande houten deuren naar de oprit, een buitendeur naar de achtertuin. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden voor het houden van een hobby aan huis en/of allerhande kluswerkzaamheden. De hoge nok is een uitkomst om de loze ruimte te benutten voor het creëren van een vliering om extra spullen op te bergen.

Naast de woning bevindt zich nog een stenen berging waar u gereedschappen, tuinmeubels en fietsen kunt plaatsen.

Tuin:
De grote voortuin is gevarieerd aangelegd en voorzien van uiteenlopende beplanting, struiken, lage boompjes en een haag rondom. De grote oprit is ideaal voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Ook de achtertuin waar zich het terras bevindt is geheel voorzien van kleurrijke planten, keurig gesnoeide boompjes en hagen. Het uitzicht over de vijver vanaf hier is prachtig.

Bijzonderheden:
• Bijzonder royale vrijstaande woning
• Grote inpandige garage
• Aan de rand van de woonwijk Overhees en Smitsveen
• Anders dan anders, verrassende indeling en ruimte
• Rustige ligging; eenrichtingsverkeer en slechts bestemmingsverkeer
-Achterzijde woning gelegen aan een voetgangers pad met brede groenstrook en een vijver
-Prachtig groen uitzicht vanuit uw woonkamer en vanaf het buitenterras
-Rustig en groen en tóch zeer centraal
• Diverse belangrijke voorzieningen letterlijk om de hoek:
-Kleinschalige winkelcentrum van Overhees
-Basisschool, kinderboerderij, Cultureel Centrum met bibliotheek, theater en sporthal
• Voor overgrote deel nog in de oorspronkelijke staat (houten betimmeringen, schoonmetselwerk, ‘bruine look’)
• Keurig bewoond geweest, grote onderhoud is netjes uitgevoerd
• Groot woonoppervlak van 184 m²
• Woning met mogelijkheden
• Fraaie en hoge vide
• Geschikt voor groot (samengesteld) gezin
-2 slaapkamers en 1 badkamer begane grond
-2 slaapkamers en 1 badkamer op de verdieping
• Eigen kantoor, praktijk of werkplek aan huis mogelijk
• Levensloopbestendig
• Creëren extra (slaap) kamers op verdieping mogelijk door het plaatsen van een groot dakkapel
• Lange- en Korte Duinen, bossen en Landgoed Pijnenburg op 5 minuten fietsafstand
• Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 om de hoek

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Koopprijs
€ 745.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 augustus 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
184 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
545 m²
Inhoud
875 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamersvoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, open haard
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Soest G 7488
Oppervlakte
545 m²
Perceel
SOE00-G-7488

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming, vliering, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Minstreelpad 25
3766 BR Soest Nederland
vraagprijs € 745.000 k.k.