Verkocht

Molenstraat 35 Soest

Verkocht

Omschrijving

Bent u op zoek naar een royale en gemoderniseerde jaren ’30 woning op een centrale locatie in Soest? Dan is deze half vrijstaande woning precies wat u zoekt!

Deze half vrijstaande woning is gebouwd in 1939 en heeft een zeer karakteristieke uitstraling. Bij binnenkomst bemerkt u dat de woning aan de binnenzijde beschikt over enkele karakteristieke kenmerken, waarbij ook het nodige gemoderniseerd is. De royale L-vormige woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde, waardoor deze over een lengte van meer dan 11 meter beschikt. Aan zowel de voorzijde als zijkant van de woning heeft u grote raampartijen, waardoor het licht erg prettig de ruimte binnenvalt. Aan de voorzijde heeft u veel ruimte voor een fijne zithoek en de royale boekenkast maakt het tot een sfeervol geheel. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een eetkamer. Vanuit deze eetkamer loopt u eenvoudig door naar de half open keuken en zo houdt u tijdens het koken makkelijk contact met uw gasten. De keukenopstelling bevindt zich aan de zijgevel van de woning, waardoor er ook in de keuken een heerlijke lichtinval is. Een vaste kast geeft de mogelijkheid voor het opslaan van wat extra spullen. De openslaande deuren in de eetkamer geven toegang tot de groene achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten waardoor er altijd wel een plekje in het zonnetje te vinden is. Ook bevindt zich hier de voormalige garage, welke is omgebouwd tot een multifunctionele ruimte. Deze geïsoleerde ruimte kan gebruikt worden als werkkamer of praktijkruimte. Boven deze ruimte bevindt zich tevens een ruime vliering. Aangrenzend is nog een stenen berging aanwezig welke uitermate geschikt is voor het opslaan van uw fietsen of tuingereedschappen. Zowel aan de voor- als achterzijde is de woning omringd door diverse beplanting, wat volop privacy biedt. Zo bent u ook eenvoudig omringd door het groen.

Vanuit de hal brengt het lichte trappenhuis u op de eerste verdieping. Deze verdieping is momenteel één grote ruimte. Op eenvoudige wijze is deze verdieping nader in te delen, waardoor er zelfs een drietal slaap-/werkkamers kunnen ontstaan. Zo kunt u dit geheel naar eigen wens inrichten. Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamer. De badkamer is aan twee zijden voorzien van ramen, waardoor er ook hier een fijne lichtinval is. Deze ruimte beschikt over een toilet, ligbad en wastafel met meubel. In het midden van de eerste verdieping is een vaste houten trap naar de tweede verdieping aanwezig. Deze ruimte heeft een vaste kast waar onder andere de CV-ketel in geplaatst is. Ook deze geïsoleerde ruimte kan nader ingedeeld worden, waardoor u zelfs een vierde slaapkamer kunt realiseren.

De half vrijstaande woning is gelegen in het hart van Soest, op de grens van woonwijk Eng en Soest Midden. Hierdoor bevindt het prachtige akkerbouwgebied de Soester-Eng zich op nog geen 5 minuten wandelen en is een grote supermarkt letterlijk om de hoek te vinden. Daarnaast zijn de winkelstraat van Soestdijk en het openbaar vervoer op nog geen 5 minuten fietsen te bereiken. Kortom, een ideale ligging ten opzichte van de natuur en diverse voorzieningen. Een unieke kans!

Bijzonderheden:
• Half vrijstaande jaren ’30 woning
o Gelegen in de wijk de Eng
• Royale woonkamer met veel lichtinval dankzij raampartijen
o Laminaatvloer en gestucte wanden
o Sfeervolle boekenkast en paneeldeuren aanwezig
o Gemoderniseerd
• Eetkamer aan achterzijde, met openslaande deuren naar de achtertuin
• Half open keuken met lange keukenopstelling
o Wasmachine- en drogeraansluiting aanwezig
• Eerste verdieping bestaat uit een grote ruimte
o Mogelijkheid om 3 slaapkamers te creëren
• Badkamer voorzien van ligbad met douche, toilet, wastafel en elektrische vloerverwarming
• Royale zolderverdieping
o Mogelijkheid voor vierde slaapkamer
• Vrij gelegen achtertuin:
o Zonnige ligging op het zuidoosten
* Zonnescherm biedt uitkomst tijdens warme dagen
o Voorzien van terras, gazon en diverse beplanting
o Veel privacy
• Vrijstaand stenen garage
o Geïsoleerd en bestaand uit twee delen
o Voorste deel kan omgebouwd worden tot kantoor aan huis of extra slaapkamer
• 14 zonnepanelen aanwezig
• Ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein
• Grote en beschutte voortuin
• Centrale locatie in Soest:
o Om de hoek: akkerbouwgebied de Soester-Eng en een buurtsupermarkt
o 5-10 minuten lopen/fietsen: treinstations met directe verbinding naar Utrecht CS, diverse scholen, winkelstraat van Soestdijk, de Soester Duinen met haar bossen
• Diverse uitvalswegen dichtbij
o De A1, A27 en A28 zijn dichtbij en brengt u binnen een uur naar verschillende grote steden

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
30 oktober 2024
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
404 m²
Inhoud
295 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Soest K 2307
Oppervlakte
404 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Soest-K-2307
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
216 m²
Ligging tuin
Zuidoost

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Molenstraat 35
Soest