Molenstraat 37 3764 TC Soest

Molenstraat 37 3764 TC Soest Wijk 04 de Eng-Soest-Midden De Eng Nederland

Vraagprijs € 789.000 k.k.

Omschrijving

Op zoek naar een woning die een sfeer van luxe en comfort ademt, maar zijn karakteristieke elementen behouden heeft? Dan is deze half vrijstaande ‘jaren 30 woning precies wat u zoekt! De woning is de afgelopen jaren compleet aangepakt en lijkt daardoor wel uit een woontijdschrift te komen. Zo beschikt de royale woonkamer over moderne stijlelementen, zoals een chique roomdivider en royale gashaard, waardoor er meerdere sfeervolle zithoekjes zijn gecreëerd waar u na een lange dag heerlijk kunt ontspannen. Op de verdieping treft u 3 moderne slaapkamers en 2 luxe badkamers (2022) aan, waaronder een badkamer-en-suite. De tweede verdieping beschikt over een voorzolder met kastenwand, ideaal voor het opbergen van spullen. Tevens is hier een vierde slaapkamer te vinden, welke tevens gebruikt kan worden als werkkamer. Ondanks de modernisering zijn diverse karakteristieke stijlelementen behouden gebleven. Zo beschikt de woning onder andere over fraaie paneeldeuren, een erker, sierlijke plafondlijsten en openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin. In het kader van de duurzaamheid is de woning in 2021 voorzien van 9 zonnepanelen (ca 1700 kWh) en is de spouw en kruipruimte geïsoleerd. Zowel aan de voor- als achterzijde is de woning omringd door diverse beplanting, wat volop privacy biedt. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van diverse hoekjes waardoor er altijd wel een plekje in het zonnetje te vinden is. Ook bevindt zich hier de voormalige garage, welke is omgebouwd tot een zeer multifunctionele ruimte met separate slaap-/werkkamers. Zo bevindt zich hier momenteel een kleine “studio” voor een tiener en zijn hier ook een aparte werkkamer en berging te vinden. De ruime oprit biedt mogelijkheden tot parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. De woning is gelegen in het hart van Soest, op de grens van woonwijk Eng en Soest Midden. Hierdoor bevindt het prachtige akkerbouwgebied de Soester-Eng zich op nog geen 5 minuten wandelen en is een grote supermarkt letterlijk om de hoek te vinden. De winkelstraat van Soestdijk en het openbaar vervoer zijn op enkele minuten fietsen te bereiken. Kortom, deze half vrijstaande woning is werkelijk van alle gemakken voorzien!

Bijzonderheden:
– Half vrijstaande jaren ’30 woning op de grens van Eng en Soest Midden
– Ademt luxe en comfort; zo uit een woontijdschrift!
– Luxe afwerking en moderne stijlelementen:
– Roomdivider en royale gashaard zorgen voor meerdere zitjes in de woonkamer
– Luxe keuken van alle gemakken voorzien, met nieuw fornuis (2022)
– Vernieuwd toilet en vernieuwde badkamers, waaronder een en-suite (2022)
– Begane grond geheel voorzien van vloerverwarming
– Diverse karakteristieke elementen zijn behouden gebleven
– Fraaie paneeldeuren, erker, sierlijke plafondlijsten en openslaande deuren
– Voorzien van 4 slaapkamers verdeeld over de verdiepingen
– Fijne voorzolder voorzien van kastenwandkamer
– Op diverse punten verduurzaamd:
– Voorzien van 9 zonnepanelen (2021)
– Kruipruimte en spouw geïsoleerd (2021)
– Nieuwe C.V.-ketel (2023)
– Vrij gelegen en zonnige achtertuin op het zuidoosten
– Diverse beplanting zorgt aan de voor- en achterzijde voor privacy
– Achtertuin opgedeeld in verschillende zithoekjes
– Fraai aangelegd gazon
– Multifunctioneel bijgebouw:
– Voorzien van ‘studio’, ideaal voor een tiener aan huis
– Aparte werkkamer welke perfect dient als thuiswerkplek
– Ruime berging voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen
– Geïsoleerde wand geplaatst tussen de werkkamer en studio
– Zeer centrale ligging, nabij de voorzieningen:
– Prachtige akkerbouwgebied de Soester-Eng <5 minuten wandelen
– Grote supermarkt om de hoek
– De winkelstraat van Soestdijk en openbaar vervoer <5 minuten fietsen
– Diverse uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 nabij

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

vraagprijs
€ 789.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
164 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
411 m²
Inhoud
572 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, gashaard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Vaillant Ecotec Plus (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Soest K 2308
Oppervlakte
411 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
SOE00-K-2308

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
165 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming, vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken