Bent u op zoek naar een woning op een royaal perceel met werkplaatsen, loodsen en bijgebouw waarbij al uw woon- en werkwensen samenkomen…? Dan is deze vrijstaande woning een prachtige kans voor u!

De woning dateert uit 1906 en is gelegen aan een doorgaande weg in de woonwijk ’t Hart, een gemoedelijke wijk die zich kenmerkt met woningen uit verschillende bouwperiodes. De ligging is centraal te noemen; zo bevinden de winkels, (basis)scholen en openbaar vervoer zich allen op circa 5 minuten lopen of fietsen en ligt de prachtige groene omgeving van Soest met het Baarnse bos en het Landgoed Pijnenburg op nauwelijks 15 minuten lopen.

Hoewel de woning in de loop der jaren meerdere keren verbouwd en aangepast is aan de toenmalige woonwensen, kunnen wij ons voorstellen dat u deze wenst te moderniseren en naar eigen smaak wenst af te werken. Ondanks de verbouwingen zijn diverse karakteristieke stijlkenmerken behouden gebleven, zoals de hoge plafonds, de authentieke kozijnen met glas-in-loodramen en de paneeldeuren. Het woonoppervlak bedraagt 111 m² en is verdeeld over twee woonlagen. Een voormalig kamer-en-suite woonkamer met (bij)keuken en badkamer op de begane grond en 3 slaapkamers op de verdieping. Bijzonder is dat het verwarmen van de woning nog altijd plaats vindt middels twee kolenkachels en elektrische heaters.

Het royale perceel van maar liefst 912 m² waarop de woning met werkplaats, loodsen en bijgebouw zich bevindt, biedt dan ook een uitgelezen kans om wonen en werken in één mogelijk te maken. Het bijgebouw (43 m²) en de grote werkplaats met loodsen (215 m²) zijn bij uitstek geschikt voor het creëren van uw eigen kantoor, praktijk of atelier aan huis of voor de opslag van goederen.

Indeling:
Entree woning, hal voorzien van lambrisering en doorgelegde laminaatvloer met trapopgang, meterkast en toilet. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer (voormalig kamer-en-suite) met schouw en kolenkachel en glas-in-loodramen. De keuken is via een open doorgang vanuit de hal te bereiken en is voorzien van een L-vormige keukenopstelling met 4-pitsgaskookplaat, oven en afzuigkap. Vanuit hier is zowel de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, twee hangkasten, inbouwspots, elektrische heater en wasmachineopstelling te bereiken als de aangebouwde bijkeuken met buitendeur en kelder met boiler (120 L, huur).

1e verdieping:
Trapopgang naar overloop voorzien van dakkapel, 2 slaapkamers aan voorzijde woning beide met vaste kasten en wastafel en glas-in-loodramen, 3e L-slaapkamer aan achterzijde met toegangsdeur naar plat dak, klein dakkapel en toilet.

Tuin met garage, berging en werkplaats:
Achter de woning bevindt zich een groot bijgebouw dat verdeeld is in een berging en garage met overkapping. Geheel achter op het terrein bevindt zich de grote werkplaats met loodsen (215 m²) voorzien van betonnen ondergrond waarvan een deel is voorzien van roldeuren en een aparte kantoorruimte.

Bijzonderheden:
• Charmante, vrijstaande woning met bijgebouw en werkplaats met loodsen
• Aan een doorgaande weg in de woonwijk ’t Hart
• Centraal gelegen:
– Winkels, (basis)scholen, openbaar vervoer < 5 minuten fietsen
– Baarnse bos en Landgoed Pijnenburg < 5 minuten fietsen
• Groot perceel 912 m²
• Mogelijkheid wonen en werken in één te combineren
– Woonhuis ( 111 m²)
– Diverse karakteristieke stijlkenmerken nog aanwezig: hoge plafonds, T-kozijnen met glas-in-loodramen en de paneeldeuren
– voormalig kamer-en-suite woonkamer met (bij)keuken en badkamer op de begane grond
– 3 slaapkamers op de verdieping
– V.v. kolenkachels en elektrische heaters
– Woning is gedateerd, mogelijkheid de woning naar eigen smaak en wens te moderniseren, te vergroten
• Grote werkplaats met loodsen (215 m²)
• Bijgebouw (43 m²)
– Ideaal voor opslag van goederen, stallen van groot materieel
– Creëren van uw eigen kantoor, praktijk of atelier aan huis