Olijkeweg 15 3764 CX Soest

Olijkeweg 15 3764 CX Soest de Eng-Soest-Midden Soest Midden Nederland

vraagprijs € 745.000 k.k.

Omschrijving

Dat deze vrijstaande woning met garage in Soest-Midden onlangs een prachtige hoofdrol in een kerstcommercial op tv heeft mogen spelen, verbaast ons niets. De woning was het centrale middelpunt in een prachtig sfeervol decor. De houten gevelbekleding en de grote sparrenboom zorgden hier voor dé passende uitstraling. Dit wetende kunnen wij ons goed voorstellen dat u nieuwsgierig bent geworden naar wat deze woning nog meer te bieden heeft. De ligging van de woning is echt perfect! Een rustig laantje met enkel en alleen vrijstaande woningen of 2-onder-1-kapwoningen en letterlijk om de hoek van het uitgestrekte poldergebied van de rivier de Eem. Rustig en toch centraal, want diverse voorzieningen bevinden zich nabij. Op slechts 5 minuten wandelen ligt het treinstation van Soest met directe verbinding naar Utrecht CS (20 min.) en op 5 minuten fietsen treft u twee basisscholen en het winkelcentrum van Hartje Zuid met gezellige horeca. Ook de bossen met de Soesterduinen bereikt u binnen 10 minuten fietsafstand, hoe centraal wilt u het hebben? Het is echter niet alleen de directe omgeving die hier een pluspunt is. De geheel, vrij gelegen en besloten achtertuin waar u optimaal kunt genieten van buiten, is eveneens een prettige bijkomstigheid! En ook het woonoppervlak van maar liefst 179 m² biedt u tal van mogelijkheden. Een heerlijke leefruimte die uitermate geschikt is voor een groter gezin. Wanneer u de woning binnenkomt is de ruime hal met de prachtige glas-in-loodramen, één van de eyecatchers in de woning. De royale woonkamer beschikt over een apart eet- en zitgedeelte en is heerlijk licht mede door de vele ramen en de grote schuifpui die u vanaf hier, een prachtig zicht over de gevarieerd aangelegde achtertuin biedt. De open haard zorgt hier in de wintermaanden voor de nodige sfeer. Ook verrassend is de aanwezige werkkamer op de begane grond, deze is eveneens voorzien van een grote schuifpui met vrij zicht op de tuin. Het biedt u de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen of het creëren van een kantoor, praktijk of atelier aan huis. Momenteel bevinden er zich 4 slaapkamers in de woning, maar indien gewenst, kan dit met gemak uitgebreid worden naar 5 of 6 slaapkamers. De zolderverdieping, met verrassend hoge kap, biedt u hier een zee van ruimte en tal van opties. Kortom; deze ideaal gelegen, vrijstaande woning is in alle opzichten een prachtige kans!

Indeling:
Entree woning, royale hal met plavuizen, grote raampartijen (glas-in-lood), meterkast, toilet en fonteintje, open garderobe, wenteltrap naar verdieping, toegang tot de dichte keuken én toegang tot de eetkamer. Keuken voorzien van parketvloer en aan weerszijden aanrecht met keukenkastjes, inductiekookplaat, oven, afzuigkap, kleine koelkast, dubbele spoelbak, buitendeur en verbindingsdeur naar L-vormige woonkamer met eet- en zitgedeelte eveneens voorzien van parketvloer, schouw met open haard, grote schuifpui en verbindingsdeur met klein afstapje naar slaap-/werkkamer eveneens voorzien van grote schuifpui en inbouwkast met c.v.-ketelopstelling.

1e verdieping:
Wenteltrap, ruime en lichte overloop met grote raampartijen (glas-in-lood), badkamer aan voorzijde woning met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, 1e (ouder)slaapkamer voorzien van wastafel, twee inbouwkasten en nieuwe kozijnen met HR++ glas, 2e en 3e slaapkamer variërend in grootte beide aan achterzijde woning gelegen en beiden voorzien van inbouwkast(en).

2e verdieping:
Wenteltrap, grote royale, verwarmde zolderruimte met dakraam, wasmachine- en drogeropstelling, geiser en wastafel, verbindingsdeur naar 4e slaapkamer met dakraam, groot achtergevelraam met prachtig uitzicht en knieschotten met schuifdeurtjes aan weerszijden woning.

Tuin met garage en berging:
Het perceel rondom de woning is voorzien van zeer uiteenlopende begroeiing. Lage en hoge struiken worden afgewisseld met bloeiende planten, een gazon en een terras. Meerdere boompjes, variërend in grootte, zorgen in de zomer voor tal van schaduwrijke plekjes in de tuin. Vanuit de woonkamer loopt u via de grote schuifpui zo het terras op, een heerlijke plek om te genieten van de rust en de fauna. U hoort hier de vogeltjes nog fluiten! Naast de woning bevindt zich de oprit waar u met gemak meerdere auto’s kwijt kunt op eigen terrein. Een grote garage, voorzien van elektrisch bedienbare roldeur, biedt u volop plaats voor het stallen van fietsen en tuinmeubels. Een houten poortdeur verschaft u toegang tot de besloten achtertuin waar zich achterin nog een kleine houten berging bevindt, ideaal voor het opbergen van uw tuingereedschappen.

Bijzonderheden:
• Vrijstaande woning met garage
• In de wijk Soest midden
• Aan de rand van het poldergebied van rivier de Eem tussen Soest en Amersfoort
• Rustige ligging en toch centraal gelegen
-Treinstation Soest op kleine 400 meter en 5 minuten loopafstand
-Winkelcentrum Hartje Zuid met gezellige horeca op kleine 10 minuten loopafstand
-Basisscholen op 5 minuten fietsafstand
-Bossen met de Soesterduinen op kleine 10 minuten fietsafstand
• Speeltuintje voor kleine kinderen aan begin van de Olijkeweg
• Vrij gelegen, privacy volle en gevarieerd aangelegde achtertuin
• Ruime woonkamer met open haard en apart eet- en zitgedeelte
• Veel raampartijen en een grote schuifpui naar de tuin
-Veel licht- en zoninval
• Werkkamer op begane grond v.v. grote schuifpui
• Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen en/of creëren werkplek, kantoor/praktijk/atelier aan huis
• Royale hal met prachtige glas-in-loodramen
• Deels v.v. dubbel glas
• Aantal kozijnen vernieuwd en v.v. HR ++ glas
• 4 slaapkamers met mogelijkheid dit uit te breiden naar 5 of 6 slaapkamers
• Royale zolder met hoge nok

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Koopprijs
€ 745.000 kosten koper
Aangeboden sinds
17 februari 2022
Status
Verkocht
Percentage overboden
2.01 %
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
179 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
389 m²
Inhoud
629 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rookkanaal, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, open haard
Warm water
Geiser eigendom
Cv-ketel
Intergas Hre (gas gestookt uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Soest C 3536
Oppervlakte
389 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
SOE00-C-3536

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Olijkeweg 15
3764 CX Soest de Eng-Soest-Midden Soest Midden Nederland
vraagprijs € 745.000 k.k.