Olijkeweg 38 3764 CZ Soest

Olijkeweg 38 3764 CZ Soest Nederland

vraagprijs € 698.000 k.k.

Omschrijving

In de woonwijk Soest-Midden, aan de rand van het poldergebied tussen Soest en Amersfoort, bevindt zich deze volledig gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning met garage (1966). De wijk grenst aan zowel de weilanden tussen Soest en Amersfoort, als aan de oorspronkelijke dorpskern van Soest, de ‘Kerkebuurt’ waarmee de directe omgeving landelijk en historisch aan doet. De woning heeft een fraaie ligging op de hoek van de Olijkeweg met de Kerkdwarsstraat. Mede dankzij deze ligging heeft u weinig directe buren en ervaart u hierdoor veel privacy. Leuke bijkomstigheid is dat u vanuit de woonkamer en de voortuin een leuke uitkijk heeft, zó de Kerkdwarsstraat in richting de polder. Enkele jaren geleden is de woning van onder tot boven compleet gemoderniseerd waarbij de keuken, het toilet en de badkamer vernieuwd zijn en alle wanden en plafonds op iedere woonlaag voorzien zijn van een gladde stuclaag. In het kader van duurzaamheid zijn het dak, de gevels en de vloer geïsoleerd; is de woning voorzien van ledverlichting en beschikt deze nagenoeg geheel over dubbele beglazing. De begane grond heeft naast een uitgebouwde keuken ook een speelse uitbouw aan de zijkant en is dankzij de grote ramen rondom een heerlijk lichte ruimte geworden. De sfeervolle houtkachel (ter overname) maakt hier het plaatje compleet! Verdeeld over de verdiepingen bevinden er zich 4 slaapkamers en een aparte wasruimte in de woning. Bijzonder is de wijze waarop alle woonlagen op elkaar afgestemd zijn. Door de hele woning heen is er gekozen voor neutrale kleurstellingen in combinatie met natuurlijke materialen waardoor het een mooi passend geheel vormt. Zo ligt er overal een (massief) eikenhouten parketvloer en beschikt zowel de keuken als de badkamer over een fraaie eikenhouten opstelling. Wanneer u via de schuifpui de tuin inloopt bemerkt u tevens dat ook hier goed nagedacht is over de keuze van de beplanting en de mogelijkheid om op ieder gewenst moment van buiten te kunnen genieten. De tuin biedt u veel privacy. Hoewel de woning rustig gelegen is, bevinden belangrijke voorzieningen zoals het treinstation van Soest en de winkels van Hartje Zuid zich binnen 5-10 minuten wandelen. Basisscholen treft u op 5 minuten fietsafstand. Met het poldergebied om de hoek en de Soesterduinen op nauwelijks 10 minuten fietsen heeft deze woning u tal van pluspunten te bieden!

Indeling:
Entree hal voorzien van grijze plavuizen, meterkast, vernieuwd toilet, deur naar uitgebouwde woonkamer voorzien van eikenhouten vloer, houtkachel, schuifpui naar achtertuin, open doorgang naar aangebouwde keuken voorzien van grijze plavuizen, eikenhouten U-opstelling voorzien van wit composiet aanrechtblad, 4-pits Boretti kookplaat, afzuigkap, oven, losse koelkast, close-in boiler (10L) en buitendeur naar achtertuin.

1e verdieping:
Trapopgang, overloop voorzien van doorgelegde eikenhouten vloer, separaat toilet, vernieuwde badkamer met design ligbad, inloopdouche met stort- en handdouche, eikenhouten wastafelombouw met 2 waskommen, LED-spots, handdoekradiator, 1e (ouder)slaapkamer met kastenwand (ter overname) en deur naar balkon, 2e slaapkamer voorzijde woning met open kastruimte, wasruimte voorzien van laminaatvloer en opstelling voor de wasmachine en droger.

2e verdieping:
Trapopgang, voorzolder voorzien van doorgelegde eikenhouten vloer, schuifdeuren naar aparte ‘speelhoek’, c.v.-ketel en klein dakraam, 3e slaapkamer met dakkapel aan achterzijde woning en 4e slaapkamer voorzien van groot dakraam aan voorzijde woning.

Tuin en garage:
De gehele achter-, zij- en voortuin is opnieuw aangelegd en onder andere voorzien van een strakke houten schutting, coniferenhagen en leilindes die u veel privacy bieden. Waar u zich ook bevindt in de tuin, u ondervindt nagenoeg geen inkijk van omwonenden. Het gazon is ideaal voor kleine kinderen en wordt afgewisseld met kleurrijke borders met grindpaadjes en een drietal terrassen. Het terras direct achter de woning is voorzien van houten pergola met druivenplant en biedt u in de zomermaanden als het ware een natuurlijke schaduw. Voor de ochtendzon is er een vlonderterras aan de zijkant van de woning en ook voor de middag -en avondzon is er een 2e vlonderterras waar u geheel uit het zicht van omwonenden van buiten kunt genieten. Achterin de tuin staat een grote L-garage met elektrisch bedienbare roldeur waar u fietsen, tuingereedschappen en tuinmeubels kwijt kunt, hier bevindt zich tevens een afsluitbare poortdeur.

Bijzonderheden:

o 2-onder-1-kapwoning met vrijstaande stenen garage
o Wijk Soest-Midden
o Volledig gemoderniseerd in 2015
-Keuken, toilet, badkamer
-Alle wanden en plafonds v.v. gladde stuclaag
-Dak, gevels en vloer nageïsoleerd
-V.v. ledverlichting en nagenoeg geheel v.v. dubbele beglazing
-V.v. massief, eikenhouten parketvloer
o Lichte L-woonkamer met speelse uitbouw:
-Veel raampartijen, deels v.v. screens
-Houtkachel (ter overname)
-Verlaagd plafond met inbouwspots en schuifpui
o Uitgebouwde keuken
o 4 slaapkamers en aparte wasruimte
o Neutrale kleurstellingen in combinatie met natuurlijke materialen
o Vrij gelegen, privacyvolle en gevarieerd aangelegde tuin
o Meerdere terrassen om op ieder moment van buiten te kunnen genieten
o Fraaie ligging op de hoek van de Olijkeweg en de Kerkdwarsstraat
o Leuke uitkijk zó de Kerkdwarsstraat in richting de polder
o Om de hoek van:
-Het poldergebied rivier de Eem tussen Soest en Amersfoort
-Oorspronkelijke dorpskern van Soest, de ‘Kerkebuurt’
o Rustige, landelijke ligging en toch centraal
o Op 5-10 minuten loopafstand:
-Treinstation Soest (directe verbinding naar Utrecht CS in 23 minuten)
-Winkelcentrum Hartje Zuid met gezellige horeca
o Op 5 -10 minuten fietsafstand:
-Basisscholen
-Bossen met de Soesterduinen
o Speeltuintje voor kleine kinderen aan begin van de Olijkeweg

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Koopprijs
€ 698.000 kosten koper
Aangeboden sinds
31 mei 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
123 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
310 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Soest C 3578
Oppervlakte
310 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
SOE00-C-3578

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
104 m²
Ligging tuin
Gelegen op het west bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Olijkeweg 38
3764 CZ Soest Nederland
vraagprijs € 698.000 k.k.