Ooshout 9 3763 ZZ Soest

Ooshout 9 3763 ZZ Soest Boerenstreek Boerenstreek Nederland

vraagprijs € 450.000 k.k.

Omschrijving

In de kindvriendelijke woonwijk de ‘Boerenstreek’ bevindt zich aan een doodlopend woonhofje deze nette tussenwoning met grote houten berging in de achtertuin. De locatie van de woning is heerlijk rustig en uitermate kindvriendelijk mede dankzij het feit dat u slechts met bestemmingsverkeer te maken hebt. Het speelplaatsje aan het einde van het hofje is echt ideaal voor kleine kinderen. Voor de grotere kinderen bevindt zich letterlijk om de hoek het grote, groene wijkpark met eveneens speelvelden maar ook een prachtige vijver, waterpartijen en wandelpaden; heerlijk voor een kleine wandeling met uw viervoeter. Ook het direct aangrenzende landgoed Pijnenburg, een prachtig bos- en wandelgebied op nog geen 5 minuten fietsafstand, biedt u volop mogelijkheden om te recreëren. De betrekkelijk jonge woning (1999) is praktisch instap klaar, alles is keurig onderhouden en netjes afgewerkt. In 2018 is er een grote dakkapel geplaatst waarbij een ruime 4e slaapkamer met aparte was- en stookruimte is gecreëerd. Dankzij de hoge nok biedt een bergvliering hier verrassend veel opbergmogelijkheden. De open keuken is in 2019 voorzien van een mooie L-vormige, witte hoogglans keukenopstelling met alle benodigde apparatuur. In 2020 en 2021 zijn de achter- en voortuin opnieuw en onderhoudsvriendelijk aangelegd waarbij de berging vergroot is én voorzien van een handige, brede schuifdeur zodat u gemakkelijk de draai kunt maken met uw scooter of bakfiets. Een voordeel van deze tussenwoning is de aanwezigheid van een extra 2e halletje wanneer u aan de achterzijde binnenkomt, ideaal voor het ophangen van jassen, uitdoen van laarzen of het parkeren van een kinderwagen. Voor de warme zomerdagen biedt de zonnig gelegen achtertuin u een heerlijke plek waarbij een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm u voorziet van de nodige schaduw. Ook zijn alle ramen voorzien van horren, wel zo prettig! Voor uw dagelijkse boodschappen biedt winkelcentrum Overhees op amper 5 minuten fietsafstand u volop keuzemogelijkheden. Hier treft u ook meerdere basisscholen, een RegioCultuurCentrum en een kinderboerderij aan.

Indeling:
Entree woning, hal met meterkast en trapopgang, deur naar open keuken met witte hoogglans L-opstelling (2017) v.v. diverse laden, keramiek aanrechtblad, brede inductiekookplaat, afzuigkap (2020), vaatwasser, grote koelkast, combi-oven, kokend waterkraan en close-in boiler (4,7l), woonkamer met royale en diepe trapkast, grote raampartijen en deur naar achtertuin, verbindingsdeur naar 2e halletje v.v. buitenkraan, toilet met fonteintje en buitendeur. De gehele begane grond is voorzien van natuurstenen plavuizen.
1e verdieping:
Trapopgang naar overloop v.v. nette laminaatvloer, 1e royale slaapkamer aan achterzijde woning met vaste kastenwand (schuif), draai/kiepramen met horren, 2e en 3e slaapkamer variërend in grootte eveneens met draai/kiepramen en horren aan voorzijde woning, badkamer met wastafel, spiegelkast, toilet, inloopdouche met stort- en handdouche en handdoekradiator.
2e verdieping:
Trapopgang naar royale 4e slaapkamer voorzien van laminaatvloer en grote, kunststof dakkapel (2018) met draai-/kiepramen v.v. horren en zonwerende raambekleding, grote, vaste inbouwkastenwand (hang- en leg), klein trappetje naar open bergvliering, doorgang naar was-, stook- en bergruimte aan voorzijde woning v.v. klein dakraampje met c.v.-ketel-, wasmachine- en drogeropstelling en de unit van de mechanische afzuiging.
Tuin:
De achtertuin bevindt zich op het zuidoosten en is recentelijk geheel gerenoveerd en geheel voorzien van terrastegels met een tweetal borders en kunstgras. Hiermee is deze nagenoeg onderhoudsvrij. Via een grote, brede houten berging is de achterom te bereiken.

Bijzonderheden:
• Middenwoning in kindvriendelijke woonwijk ‘Boerenstreek’
• Heerlijk rustig aan een doodlopend hofje
• Slechts bestemmingsverkeer
• Kindvriendelijke buurt
• Speelplaatsje aan het einde van het hofje
• Groot groen wijkpark met speelvelden, vijver en wandelpaden
• Landgoed Pijnenburg, een prachtig bos- en wandelgebied, op nog geen 5 minuten fietsafstand
• Instapklaar, keurig onderhouden en netjes afgewerkt
• Woonkamer met open keuken v.v. natuurstenen plavuizen
• Extra 2e halletje aan achterzijde woning
• 4 slaapkamers v.v. laminaat en horren
• In 2018:
-Zolder v.v. grote dakkapel (kunststof)
-4e slaapkamer gecreëerd en een aparte was- en stookruimte
• Hoge nok met veel opbergmogelijkheden
• In 2019:
-Open keuken v.v. witte, hoogglans L-opstelling met alle benodigde apparatuur
• In 2020/2021:
-Achter- en voortuin opnieuw en onderhoudsvriendelijk aangelegd
-Berging vergroot met brede schuifdeur
• V.v. elektrisch bedienbaar zonnescherm en horren
• Uitvalswegen naar A1 en A27 nabij
• Winkels, basisscholen, kinderboerderij en RegioCultuurCentrum op 5 minuten fietsafstand
• Baarnse bos en Soesterduinen op respectievelijk 10-20 minuten fietsafstand

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Koopprijs
€ 450.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Percentage overboden
4.44 %
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
115 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Soest G 11538
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
SOE00-G-11538

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
60 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Ooshout 9
3763 ZZ Soest Boerenstreek Boerenstreek Nederland
vraagprijs € 450.000 k.k.