Oude Utrechtseweg 50 Soest

In de geliefde woonwijk Soest-Zuid op een T-splitsing van twee rustig gelegen wegen bevindt zich deze half vrijstaande woning uit 1934. De woning ligt aan een gemeentelijke groenstrook enigszins verscholen achter een hoge rododendronhaag waardoor u geen enkele inkijk vanaf de weg ervaart en volop privacy geniet. De woning heeft een charmante uitstraling met name door de fraaie kap met rode dakpannen. De weelderig en kleurrijk aangelegde tuin maakt het tot een passend geheel. Zodra u het perceel betreedt ervaart u de beschutte en vrije ligging. Geen plek is onbenut gelaten en de diversiteit van planten, bloemen en struiken bieden u het gehele jaar door een prachtige tuin.
Tel daarbij op dat de uitgestrekte Soesterduinen zich op nog geen 10 minuutjes loopafstand bevindt en u begrijpt dat deze woning een bijzonder geschikte woning is voor de echte natuurliefhebber! Extra aantrekkelijk daarbij is de ligging ten opzichte van andere voorzieningen zoals basisschool, winkelcentrum Soest-Zuid, OV (Utrecht CS 21 min, Amersfoort 15 min) zodat ook cultuur en stad altijd nabij zijn.

In 2016 is de woning compleet gerenoveerd en aangepast aan de hedendaagse woonwensen. Hierbij zijn de originele granitovloer en de sfeervolle paneeldeuren behouden gebleven. In het kader van verduurzaming zijn de gevels, het dak en de verdiepingsvloeren na geïsoleerd en zijn alle kozijnen vernieuwd en voorzien van HR++ glas. De gehele elektrische installatie en al het sanitair zijn vervangen en de cv-ketel is gereviseerd. Bij de afwerking van de woning is gekozen voor een goede mix tussen modern en klassiek. Zo zijn de wanden en de plafonds in helder wit glad gestukt maar ligt er een warme, rustieke en robuuste houtenvloer. Is de moderne keuken voorzien van een warme ‘houtlook’ opstelling met fornuis en klassieke, kleurige wandtegeltjes en zijn de paneeldeuren afgeschilderd in een authentieke groene kleur. Tezamen vormt het een smaakvol geheel! De zolderverdieping is omgetoverd tot een ruime 4e slaapkamer door het plaatsen van een dakkapel en het creëren van een walk-in closet. De hoge nok, de witte wanden en de houten balken geven deze kamer een ruimtelijk effect! De woning is als het ware instapklaar. Het houten tuinhuis geheel achter in de tuin maakt hier het verhaal compleet. Omgeven door een groene oase van rust is dit een fantastische plek om na een drukke werkdag nog even heerlijk van het avondzonnetje te kunnen genieten! Het tuinhuis is tevens ingericht als thuiswerkplek, hoe ideaal is dat!

Indeling:
Entree woning, hal met nieuwe voordeur en originele granitovloer, meterkast, trapopgang met trapkast, toilet met fonteintje, deur naar woonkamer v.v. doorgelegde robuuste, houten vloerdelen, openslaande deuren naar achtertuin, open keuken met L-opstelling v.v. groot 6-pits Smeg-fornuis met grote oven, afzuigkap, vaatwasser en bijzondere, authentieke wandtegeltjes.

1e verdieping:
Trapopgang, overloop voorzien van robuuste houten vloerdelen, toilet, badkamer voorzien van inloopdouche met glazen schuifdeur, 2 tegenover elkaar geplaatste wastafelmeubels met tegenover elkaar geplaatste spiegels (Droste-effect), handdoekradiator en buitendeur naar balkon, 1e slaapkamer aan achterzijde woning met inbouwkast en underlayment vloerplaat, 2e slaapkamer aan voorzijde voorzien van zeil en inbouwkast, 3e kleine slaapkamer eveneens v.v. underlayment vloerplaat.

2e verdieping:
Trapopgang, royale 4e slaapkamer met hoge nok en houten balken voorzien van underlayment vloerplaat, dakkapel v.v. twee knieschotten en veel bergruimte aan achterzijde, walk-in closet en twee knieschotten aan voorzijde woning.

Tuin met stenen berging en houten tuinhuis:
Prachtige en weelderig aangelegde voor-, zij- en achtertuin waarvan de achtertuin een lengte van circa 27 meter heeft. De gehele tuin is voorzien van zeer uiteenlopende beplanting. De variatie aan struiken, planten en bloemen zorgt ieder jaargetijde weer voor een kleurrijk geheel. Over een boomschorspaadje en langs een vijvertje loopt u naar het verscholen tuinhuis geheel achterin de tuin. Hier bevindt zich een houten tuinhuis met terras met loungebank. Een geweldige plek om, geheel uit het zicht van omwonenden, van buiten te genieten. U waant zich in een natuurgebied! Het tuinhuis is tevens geschikt gemaakt om vanuit huis te kunnen werken. Voor het stallen van uw fietsen en tuingereedschappen is er een stenen berging met vliering direct achter de woning. De achtertuin is bereikbaar via een afsluitbare poortdeur. Naast de woning kunt u tevens een auto parkeren op eigen terrein.

Bijzonderheden:
• Charmante, half vrijstaande woning in Soest-Zuid
• Rustige ligging, veel privacy
-Gemeentelijke groenstrook voor de woning
• Op slechts 750 meter van de bossen met de Soesterduinen
• Basisschool en speeltuintje op 3 minuten loopafstand
• Winkelcentrum Soest-Zuid op 2 minuten fietsafstand
• Diepe achtertuin (ca. 27 m) met veel privacy
-Weelderige en kleurrijk aangelegd
-Houten tuinhuis, rustgevende thuiswerkplek met goede zonligging
• Gehele dak vernieuwd (2014)
• Compleet gestript en gemoderniseerd (2016)
-Nieuw sanitair (keuken, toilet, badkamer en separaat 2e toilet)
-Elektrische installatie vernieuwd
-Rustieke en robuuste vloerdelen begane grond en verdieping
-Plafonds geïsoleerd
-Dak- en gevel na geïsoleerd
-Volledig glad gestucte wanden en plafonds
-4e slaapkamer gecreëerd met walk-in closet en dakkapel
-Goede combinatie van klassiek met modern en mooie kleurstellingen
• Geheel voorzien van nieuwe houten kozijnen en dubbel glas HR ++ (2021)
• Openslaande deuren naar terras met overkapping
• Overig buiten schilderwerk (2018)
• Karakteristieke details zoals paneeldeuren en granitovloer