P.C. Hooftlaan 37 3768 GR Soest

P.C. Hooftlaan 37 3768 GR Soest Wijk 07 Soest-Zuid Soest Zuid Nederland

Vraagprijs € 529.000 k.k.

Omschrijving

Zoek je een woning waar je de eekhoorntjes door de tuin ziet lopen én alle voorzieningen dichtbij zijn? Dan is dit je kans! Deze instapklare en royale tussenwoning is gelegen aan een rustig hofje in de geliefde woonwijk Soest-Zuid. De woning is gelegen op een A-locatie en bijzonder kindvriendelijk. Zo bevinden een kleinschalige winkelcentrum en het treinstation zich op nog geen 5-minuten lopen of fietsen. Een basisschool is direct om de hoek te vinden.

Doordat de woning aan een hofje is gelegen, is het hier heerlijk rustig wonen en heb je enkel te maken met bestemmingsverkeer. Aan zowel de voor- als achterzijde ligt de woning vrij- en groen , waardoor je hier veel privacy ervaart. Dat de Soesterduinen en bossen binnen 5 minuten wandelen te bereiken zijn is te merken door de bosrijke omgeving waar de woning ligt en de vogeltjes die je in de achtertuin hoort fluiten. Een betere combinatie van reuring en rust is er bijna niet te vinden!

Zo’n 10 jaar geleden is de woning geheel gemoderniseerd en in de tussentijd is de woning zorgvuldig bewoond en onderhouden. Zo is de tuingerichte woonkamer aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een fijne eet- en zithoek is gecreëerd. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, welke van alle gemakken is voorzien. Vanuit hier kijk je weg over het grasveldje aan de overzijde; ideaal om tijdens het koken de spelende kinderen in de gaten te houden. Dankzij de lichte kleurstellingen en het groene uitzicht is de woonkamer een heerlijke plek om tot rust te komen. De strak gestucte wanden en een nette laminaatvloer maken het plaatje compleet. Een absoluut pluspunt is de fijne en ruime bijkeuken/washok. Daar is genoeg ruimte voor het plaatsen van de wasmachine- en drogeropstelling en het opbergen van diverse spullen. Eventueel kan deze ruimte naar eigen wens ingevuld worden.

Verdeeld over de verdiepingen zijn er maar liefst 5 slaapkamers te vinden. Dit dankzij de dakkapellen die aan weerszijden geplaatst zijn. De woning is daarmee ideaal voor een (groter) gezin en biedt voldoende ruimte voor een fijne thuiswerkplek of een logeerkamer. Op de eerste verdieping is de badkamer te vinden, voorzien van zowel een bad als een douche. Op de voorzolder, welke beschikt over airconditioning, is ook een fijne werkplek gecreëerd die uitkijkt over de vrij gelegen en groene achtertuin. Zit je daar thuis te werken, dan heb je dus kans om het eekhoorntje door de bomen te zien springen. De tweede verdieping biedt mogelijkheden voor het creëren van een extra badkamer. Kortom, aan mogelijkheden heb je hier geen gebrek!

Via de openslaande deuren in de woonkamer bereik je achtertuin gelegen op het zuiden. De tuin is royaal en beschikt over een fijn terras met diverse beplanting. Dankzij het kleine bosje aan de achterzijde van het perceel, ervaar je hier volledige privacy en heb je een bijzonder vrije ligging. Eén van de grotere slaapkamers boven heeft een dakterras op het zuiden, net als de tuin. Dit ruime dakterras is eveneens fijn om van het zonnetje te genieten, terwijl je geen enkele inkijk hebt van omwonenden. Dit is een heerlijke plek om een boek te lezen of koffie te drinken. Wat wil je nog meer?!

Bijzonderheden:
• Royale en instapklare tussenwoning
• Gelegen op een A-locatie:
o Bosrijke omgeving van woonwijk Soest-Zuid
o Rustig hofje met bestemmingsverkeer
o Vrije ligging aan zowel voor- als achterzijde
o Bijzonder kindvriendelijk gelegen
• Geheel gemoderniseerd en keurig onderhouden:
o Uitgebouwd op de begane grond
o Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas
o Voorzien van nette laminaatvloer en gestucte wanden
o Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020
• Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin
• Moderne keuken voorzien van voldoende opbergruimte
• Ruime bijkeuken
o Ideaal als wasruimte en voor het opbergen van diverse spullen
• Vijf in grootte variërende slaapkamers, dankzij de dakkapellen
• Nette badkamer
• Fijne thuiswerkplek op de overloop van de tweede verdieping
o Voorzien van airconditioning en groen uitzicht
o Voldoende opbergruimte aanwezig
• Zonnig en volledig vrij gelegen dakterras, van meer dan 10 m2
• Vrij gelegen achtertuin op het zuiden:
o Veel privacy mede dankzij het groene bosje aan de achterzijde
o Onderhoudsvriendelijk aangelegd
o Houten berging voor het opbergen van tuingereedschap
• Sfeervolle voortuin
• Diverse voorzieningen nabij:
o <5 minuten loopafstand: een basisschool, winkelcentrum Soest-Zuid, Soesterduinen en de bossen
o <5 minuten fietsafstand: Treinstation Soest-Zuid directe verbinding naar Utrecht CS
o 10 minuten fietsen naar Amersfoort
o Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 bevinden zich om de hoek

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

vraagprijs
€ 529.000 kosten koper
Aangeboden sinds
18 januari 2024
Status
Verkocht
Percentage overboden
10.59 %
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
126 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
404 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Soest C 3825
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Soest-C-3825
Perceelnaam
Soest C 3825
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Soest-C-3825

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
52 m²
Ligging tuin
Zuid

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken