Pieter de Hooghlaan 19 3761 AR Soest

Pieter de Hooghlaan 19 3761 AR Soest Wijk 01 't Hart-Soestdijk Soestdijk Nederland

Vraagprijs € 499.500 k.k.

Omschrijving

In de geliefde woonwijk Soestdijk bevindt zich deze uiterst vriendelijk ogende twee-onder-één-kapwoning met garage. De woning ligt aan een doodlopend zijstraatje van de Pieter de Hooghlaan met aan de voorzijde een brede gemeentelijke groenstrook die u niet alleen een vrije en groene uitkijk biedt maar ook zorgt voor nauwelijks inkijk vanaf de weg waardoor u veel privacy ervaart. De buurt kenmerkt zich met veel woningen uit de dertiger en vijftigerjaren en heeft hiermee het wel zo bekende sfeertje wat door velen gewaardeerd en gezocht wordt. Dankzij het doodlopende- en eenrichtingslaantje is het hier heerlijk rustig wonen terwijl tal van voorzieningen zich letterlijk binnen 5 minuten loopafstand bevinden.

De woning heeft een vriendelijke en charmante uitstraling aan de voorzijde mede door de hoge sfeervolle erker met geroede ramen. Door de gunstige ligging op de zon is het tevens heerlijk licht in de woonkamer. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een leuke doorkijk naar de woonkamer zodat er tijdens het koken toch contact mogelijk is met uw visite of huisgenoten. Een groot raam biedt vanuit de keuken een goed zicht op de vrije achtertuin. Meerdere hoge bomen van achtergelegen percelen zorgen voor een groene uitkijk en veel privacy zonder dat dit ten koste gaat van enige zonnestralen in uw tuin.

Op de eerste verdieping bevinden er zich momenteel 2 ruime slaapkamers met meerdere vaste kasten en veel opbergmogelijkheden. De royale zolderverdieping, nu bereikbaar middels een vlizotrap, biedt echter mogelijkheden om een extra 3e of 4e slaapkamer te creëren door het plaatsen van een vaste trap. Recentelijk is hier de dakkapel gerenoveerd en is de ruimte tevens voorzien van verwarming en een wastafel.

Hoewel de woning op meerdere punten aangepast dient te worden aan de woonwensen van vandaag de dag, is dit een mooie kans om op een uniek plekje in Soestdijk uw droom te verwezenlijken en dé ideale gezinswoning te creëren.

Bijzonderheden:
• Vriendelijk ogende twee-onder-één-kapwoning met garage
• In de geliefde woonwijk Soestdijk
• Doodlopend zijstraatje van de Pieter de Hooghlaan (eenrichtingsverkeer)
• Brede gemeentelijke groenstrook
-Vrije en groene uitkijk, nauwelijks inkijk vanaf de weg
• Rustig wonen
• Tal van voorzieningen binnen 5 minuten loopafstand:
-Winkelstraat, twee basisscholen en het treinstation van Soestdijk
-Klein speeltuintje aan het einde van het laantje
• Sfeervolle erker met geroede ramen
• Veel lichtinval in woonkamer
• Dichte keuken met leuke doorkijk naar de woonkamer
• Vrije achtertuin met groene uitkijk en veel privacy dankzij meerdere hoge bomen van achtergelegen percelen
• Twee ruime slaapkamers en vaste kasten met veel opbergmogelijkheden
• Royale zolderverdieping (vlizotrap), voorzien van verwarming en wastafel
– Het woonoppervlak is exclusief deze zolderverdieping van 21,60 m2
– Mogelijkheden om 3e of 4e slaapkamer te creëren middels plaatsen vaste trap
-V.v. gerenoveerd dakkapel (2020)
• Dient aangepast te worden aan woonwensen van vandaag de dag
• Mooie kans om dé ideale gezinswoning te creëren
• Groene omgeving van Soest met het poldergebied van rivier de Eem, het Baarnse bos en de Soesterduinen binnen
ca. 5-15 minuten per fiets bereikbaar
• Uitvalswegen naar de A1, A27 en28 nabij

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

vraagprijs
€ 499.500 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
88 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
285 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Soest K 1920
Oppervlakte
285 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Soest-K-1920

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
120 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordoost

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken