Ben je op zoek naar een keurig onderhouden woning die goed geïsoleerd is (label B) dan is deze woning precies wat je zoekt.
Deze centraal gelegen tussenwoning ligt aan een eenrichtingsweg waar in de nabije omgeving ook veel groenstroken aanwezig zijn.

Bij binnenkomst biedt de entree de mogelijkheid voor een garderobe ruimte en aangrenzend tref je de inpandige berging aan. Deze ruimte is zowel vanaf de buitenzijde als van binnenuit bereikbaar en is voorzien van een pvc vloer. Ook kun je hier de fiets of wat extra spullen stallen.

Vanuit de hal bereik je de woonkamer met de halfopen keuken. Er is een prettige scheiding tussen de keuken en het eetgedeelte. Zo houd je tijdens het koken eenvoudig contact met je gasten of familie.

De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer. De vernieuwde brede schuifpui maakt deze ruimte meer dan compleet. De lichtinval vanaf deze zijde is erg prettig en door de brede pui heeft u een mooi zicht op het terras en de tuin.

Vanuit de woonkamer geeft de speelse trap toegang tot de verdieping alwaar zich een drietal in grote variërende slaapkamers bevinden. Zo heeft de hoofdslaapkamer aan de voorzijde een frans balkon, de kleine slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een zeer diepe bergkast. Op de overloop is een tevens een diepe kast aanwezig alwaar zich de cv-ketel bevindt. Deze ruimte biedt zeker ook nog de mogelijkheid voor het opslaan van spullen. Mocht je over nog meer bergruimte willen beschikken, dan is er nog een vaste kast aanwezig is welke vanaf de overloop bereikbaar is. De derde slaap-/werkkamer aan de achterzijde heeft fijn zicht op de tuin.

De badkamer bevindt zich ook op deze verdieping en is praktisch ingedeeld. Deze ruimte is voorzien van een brede douche, zwevend toilet en een vaste wastafel met meubel, de spiegelkast maakt het geheel compleet. De aansluiting voor de wasmachine is tevens aanwezig in deze ruimte.

De achtertuin is prachtig aangelegd en biedt ook nog de mogelijkheid voor het plaatsen van een tuinhuisje en het maken van een achterom.
Voor nu is het werkelijk genieten van de diverse beplanting welke is aangebracht. Aan de zijde van de woonkamer bevindt zich een breed terras (2023) met een pad wat je helemaal achter in de tuin brengt.

Bijzonderheden:
• Nette tussenwoning in woonwijk Overhees
o Gelegen aan een rustige straat
o Enkel te maken met bestemmings- en eenrichtingsverkeer
o Voldoende parkeergelegenheid
• Woonkamer voorzien van schuifpui (2023) met HR ++ glas
• Open keuken
o Inductiekookplaat 2023
o Koelkast 2017
• 3 royale slaap-/werkkamers gelegen op de verdieping
• Nette badkamer
• Beschikt ook over de wasmachine aansluiting
• Energiezuinige woning met energielabel B:
o Deels v.v. vloerisolatie (2021)
o Deels v.v. bodemisolatie (2021)
o Spouwmuurisolatie (2023)
o Grotendeels HR ++ glas
o CV-ketel 2012
• Veel bergruimte
• Zonnige en vrij gelegen achtertuin:
• Gelegen op het zuiden
• Diverse beplanting en voorzien van bestrating
• Op loop- en fietsafstand van diverse voorzieningen:
• <5 minuten lopen: diverse basisscholen, een kleinschalig buurtwinkelcentrum, een bushalte, een kinderboerderij en een cultuurcentrum met bibliotheek
• <10 minuten fietsen: Landgoed Pijnenburg, Soesterduinen en treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS