Plasweg 35 3768 AK Soest

Plasweg 35 3768 AK Soest Wijk 07 Soest-Zuid Soest Zuid Nederland

Vraagprijs € 1.195.000 k.k.

Omschrijving

Wilt u wonen op steenworp afstand van het prachtige natuurgebied ‘de Lange Duinen’, in een lommerrijke buurt met veel gelijksoortige woningen uit de dertigerjaren? Dan is deze ‘charmante’ vrijstaande, gemoderniseerde en uitgebouwde villa met vrijstaand multifunctioneel bijgebouw en aangebouwde berging in Soest-Zuid zeker úw woning! Binnen 5 minuten bevindt u zich letterlijk te midden van de Soesterduinen met haar bossen en heidevelden, een fraai stukje natuur dat onderdeel uitmaakt van de Utrechtse Heuvelrug. Werkelijk een ideale ligging voor de natuurliefhebber! Ondanks de rustige en zeer groene ligging, bevinden belangrijke voorzieningen, zoals twee basisscholen, het winkelcentrum en het trein- en busstation zich op slechts 5 minuten fietsen. Rustig, centraal en uniek; dat maakt deze woning tot een geweldige kans!

De villa dateert uit 1933 en beschikt over meerdere stijlkenmerken uit deze bouwperiode. Zo beschikt de woning over fraaie overstekken, karakteristieke paneeldeuren, een statige bordestrap en een oude granitovloer in de hal. De royale woonkamer is voorzien van grote raampartijen, een houtenlamelparket en een houtkachel. Dit maakt deze plek tot een comfortabele ruimte. Ondanks de diverse karakteristieke kenmerken, is de woning vanaf 2010 op diverse punten verbouwd en uitgebouwd. Dit heeft geresulteerd in een woonoppervlak van maar liefst 209 m², waarmee de woning niet alleen zeer royaal is, maar ook passend voor meerdere doelgroepen. Op de begane grond is er in 2010 aan de zijkant een gezellige en lichte serre aangebouwd (2010), wat ideaal te gebruiken is als extra zit- of speelkamer. Daarnaast is er aan de gehele achterzijde van de woning uitgebouwd (2012), waardoor er op de begane grond een royale woonkeuken, voorzien van sfeervolle schuifdeuren, een stenen vloer met vloerverwarming, een L-opstelling met veel werkruimte en keukenapparatuur, is ontstaan. Tel daarbij de royale bijkeuken, momenteel in gebruik als was- en stookruimte, bij op en u hebt maar liefst 115 m2 woonoppervlak op de begane grond.

Naast de uitbouw op de begane grond is er in 2012 ook op de verdieping in stijl uitgebouwd. Hierdoor zijn er op de eerste verdieping geen twee, maar drie royale slaapkamers te vinden. Daarnaast telt de villa op de eerste verdieping maar liefst twee badkamers, wat zorgt voor de nodige luxe. De grootste badkamer is voorzien van een stijlvol Belgisch hardstenen wastafelmeubel, een bad, douche en zwevend toilet, waarbij de tweede badkamer eveneens beschikt over een eigen wastafelmeubel en douche. Daarnaast zijn beide badkamers voorzien van vloerverwarming; hoe uniek! Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, welke beschikt over een ruime voorzolder en een vierde slaapkamer. Dankzij de hoge nok voelen deze ruimtes ook zeer ruimtelijk aan en is het zelfs mogelijk om nog een vijfde slaapkamer te creëren.

De woning is gelegen op een perceel van 590 m2 en de fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt veel privacy. Een hek aan de zijkant van de woning sluit het geheel af. Vanuit de tuin is het prachtige geïsoleerde bijgebouw met berging/tuinhuis bereikbaar. Het bijgebouw is aan de buitenzijde voorzien van zwart potdekselwerk. Deze sfeervolle ruimte beschikt over een (slaap)vide en is voorzien van een keukenblok met robuuste uitstraling. Een boeren schuifdeur geeft toegang tot een kleine badkamer, voorzien van zwevend toilet en de aangrenzende douche. De houtkachel en vloerverwarming maken het geheel meer dan compleet en geven ook de nodige warmte. Een ideale ruimte voor een praktijk aan huis of voor een eigen “studio” voor een tiener. Aangrenzend aan het bijgebouw is de geïsoleerde ruime berging met vliering en een veranda met daklichten aanwezig. Het aangelegde terras maakt ook deze ruimte compleet. Zo kunt u hier heerlijk van buiten en de zon genieten, terwijl u de vogeltjes hoort fluiten en de eekhoorntjes door de bomen ziet springen.

Kortom, laat u verrassen door deze unieke woning op een prachtige en groene plek in Soest!

Bijzonderheden:
• Karakteristieke, uitgebouwde vrijstaande villa uit 1933
• Aangebouwde bijkeuken
• Multifuncioneel geïsoleerd bijgebouw/tuinhuis met grotendeels geïsoleerde aangrenzende berging
• In geliefde woonwijk Soest-Zuid
• Rustig laantje in prachtige bosrijke omgeving
• Op slechts 5 minuten wandelafstand van:
o Lange-en Korte Duinen
• Op 5 minuten fietsafstand van:
o Kleinschalig winkelcentrum Soest-Zuid
o Trein- en busstation Soest-Zuid met directe treinverbinding naar Utrecht CS (20 minuten)
o Sportvelden en maneges
• Basisschool om de hoek gelegen
• Verbouwd en uitgebouwd vanaf 2010
o Uitbouw aan achterzijde, deel over verdieping en bijkeuken 2012
o Serre begane grond (2010)
o Verrassende leefruimte van 209 m²
o Royale living met een erker en een serre, zit-en eet-/werkkamer, houtkachel en royale woonkeuken
o 4 slaapkamers
o 2 Badkamers met o.a. toilet, douche en een bad
o Nieuwe bijkeuken (2012) met daklicht
o Bijgebouw met berging/tuinhuis 2019 v.v. keuken, toilet en douche, eigen cv ketel en eigen thermostaat.
o Alle loodgieter en elektra-installatie vernieuwd
o Gevel- en dakisolatie
• Vloerverwarming in keuken, tussenhal, badkamers en in tuinhuis/bijgebouw
• Veel lichtinval
• Veel bergruimte
• Zowel binnen als buiten overal op maat gemaakte raambekleding (e.g. vouwgordijnen, jaloezieën en elektrische zonneschermen bij de woonkamer en woonkeuken)
• Karakteristieke stijlkenmerken:
o Originele granitovloer in hal
o Paneeldeuren en beslag
• Buitenschilderwerk (2021)
• Prachtig aangelegde tuin met diverse terrassen
o Vrij gelegen en groen uitzicht met veranda en boomhut

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

vraagprijs
€ 1.195.000 kosten koper
Aangeboden sinds
22 februari 2024
Status
Verkocht
Percentage overboden
1.26 %
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, kunststof, pannen
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
209 m²
Externe bergruimte
34 m²
Perceel
590 m²
Inhoud
654 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, hr glas, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Soest D 2490
Oppervlakte
590 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Soest-D-2490

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
252 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordoost

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken