Plasweg 45 3768 AK Soest

Plasweg 45 3768 AK Soest Wijk 07 Soest-Zuid Soest Zuid Nederland

Vraagprijs € 700.000 k.k.

Omschrijving

Op deze geliefde locatie in de wijk Soest-Zuid bevindt zich deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage. De woning is gelegen in een bosrijke en kindvriendelijke straat, die zich kenmerkt door de vele karakteristieke vrijstaande en twee-onder-één-kapwoningen. De woning is gelegen op een A-locatie, me aan het eind van de straat de bossen en de Soesterduinen. Hier kunt u heerlijk genieten van de prachtige natuur die Soest te bieden heeft en een mooie wandeling of fietstocht maken. Hoewel de woning rustig en zeer bosrijk gelegen is, bevinden de winkels, twee basisscholen en het treinstation van Soest-Zuid (met een directe verbinding naar Utrecht CS) zich op nog geen 10 minuten lopen. Daarnaast bereikt u Amersfoort ook op zo’n 15 minuten fietsen. Kortom, een locatie waar rust en reuring perfect samenkomen en waarbij werkelijk alle voorzieningen zeer eenvoudig te bereiken zijn.

De twee-onder-één-kapwoning zelf is gebouwd in het begin van de jaren ’50 en beschikt over 110 m2 woonoppervlak. De L-vormige woonkamer is voorzien van een openhaard en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Aan de achterzijde heeft u de mogelijkheid om nog een stukje uit te bouwen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich tevens de fijne woonkeuken, welke uitzicht biedt over de zeer diepe en vrij gelegen achtertuin. De achtertuin is wel 22 meter diep en dankzij de hoge bomen aan de achterzijde van het perceel zit u hier volledig vrij en heeft u geen enkele inkijk van omwonenden. Dit is een heerlijke plek waar u tijdens zomerse dagen van het zonnetje kunt genieten, terwijl u de eekhoorntjes door de bomen ziet springen en de vogels hoort fluiten. De tuin biedt genoeg plek voor diverse zithoekjes, een speeltoestel of een tuinhuisje.

Verdeeld over de verdiepingen zijn er drie royale slaapkamers te vinden. Twee van de slaapkamers zijn te vinden op de eerste verdieping, waar ook een ruime badkamer te vinden is. De overloop is voorzien van een grote kastenwand, maar biedt de mogelijkheid om hier een derde slaapkamer op deze verdieping te creëren. Op de tweede verdieping is een ruime overloop met veel opbergruimte te vinden. Deze overloop is zo ruim, dat dit ook perfect kan dienen als fijne werkruimte. Vanuit hier is tevens de huidige derde slaapkamer te vinden. Deze slaapkamer is voorzien van een wastafel en kijkt uit over de groene tuin en de omgeving. Daarnaast beschikt ook deze kamer over veel opbergruimte. Heeft u meer opbergruimte nodig? De garage biedt uitkomst voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Deze ruimte kan ook bij de woning getrokken worden, waardoor er hier een fijne werkkamer of praktijk aan huis gecreëerd kan worden. Heeft u meer opbergruimte nodig? De kelder is zeer royaal en biedt ook de mogelijkheid voor het opbergen van spullen.

Dat de woning altijd netjes is onderhouden blijkt uit het feit dat een aantal jaar geleden het schilderwerk is uitgevoerd. Daarnaast beschikt de woning, op het zolderraampje en de voordeur na, over dubbele beglazing en HR+ glas. Kortom, deze twee-onder-een-kapwoning in een bosrijke omgeving biedt veel mogelijkheden en is een unieke kans!

Bijzonderheden:
• Uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met garage
• Gelegen aan een rustige straat in de geliefde wijk Soest-Zuid
o In bosrijke omgeving
o Kindvriendelijke straat
• L-vormige woonkamer:
o Voorzien van openhaard en grote raampartijen
o Mogelijkheid om nog een stukje uit te bouwen
• Woonkeuken met toegang tot achtertuin
• 3 royale slaapkamers
o Mogelijkheid een vierde slaap-/werkkamer te creëren
• Nette badkamer
• Ruime voorzolder op tweede verdieping; ideaal te gebruiken als werkplek
• Garage voor het stallen van fietsen; tevens stookruimte
o Mogelijkheid om bij de woning te betrekken
• Kelder aanwezig
• Bijna volledig dubbele- en HR+ beglazing
• Zeer diepe en vrij gelegen achtertuin:
o Zonnige ligging op het zuidoosten
o Voorzien van terras, gazon, vijver en diverse beplanting
o Wel 22 meter diep
o Volledige privacy dankzij hoge bomen aan de achterzijde van het perceel
o Heerlijke plek waar u de eekhoorntjes door de bomen ziet springen en de vogels hoort fluiten
• Oprit met mogelijkheid om 2 auto’s te parkeren op eigen terrein
• Nabij werkelijk alle voorzieningen:
o Aan het einde van de straat: bossen en Soesterduinen
o <10 minuten wandelen: winkels, twee basisscholen en het treinstation van Soest-Zuid (met een directe verbinding naar Utrecht CS)
o 15 minuten fietsen: Amersfoort en winkelstraat van Soestdijk
o Om de hoek van uitvalswegen naar de A1, A27 en A28

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Aangeboden sinds
1 mei 2024
Status
Verkocht
Percentage overboden
10.71 %
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
482 m²
Inhoud
419 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit , eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Soest D 3051
Oppervlakte
482 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Soest-D-3051

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
225 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken