Deze karakteristieke, charmante en robuuste 2-onder-1-kapwoning (1936) met vrijstaande stenen garage is gelegen op een van de mooiste locaties van de wijk Soest-Zuid op nog geen 3 minuten wandelen van de bossen en de Soesterduinen en op nauwelijks 5 minuten fietsen van belangrijke voorzieningen zoals het buurtwinkelcentrum Hartje Zuid en het trein- en busstation (directe verbinding Utrecht CS). De buurt kenmerkt zich met veel gelijksoortige woningen uit de dertigerjaren gelegen op veelal royale percelen. De Plasweg is een rustige, verkeersluwe weg en hiermee ideaal voor diegene die een groene maar toch ook centrale woonomgeving waardeert. De prachtige jaren ’30 bouwstijl met het imposante rieten dak, de royale dak- en geveloverstekken, de karakteristieke potdekselplanken en de bovenramen met glas-in-lood geven de woning zijn unieke uitstraling.

Het is dan ook niet voor niets dat de huidige bewoners hier de afgelopen 45 jaar met veel woonplezier hebben gewoond. In de jaren negentig is de woning op meerdere onderdelen aangepast waarbij onder andere de keuken, het toilet, de badkamer en meerdere kozijnen vernieuwd zijn waarbij de fraaie glas-in-loodramen behouden gebleven is. Op de royale zolderverdieping is een extra vliering gecreëerd en is het dak nageïsoleerd. Deze ruimte biedt mogelijkheden om een extra 4e en/of 5e slaapkamer te creëren.

Het ruime perceel van 433 m2 met diepe achtertuin is zodanig gelegen dat u de gehele dag door van de zon kunt genieten. De hoge bomen bieden u hier niet alleen veel privacy maar benadrukken tevens de nabijheid van de groene en bosrijke omgeving. diverse sportvoorzieningen zoals tennisbanen, voetbalvelden, manege en hockeyvelden.

Indeling:
Zij-entree woning, T-hal met fraai boogvormig plafond, verruimd toilet met fonteintje, trapopgang, toegang tot stahoge kelder met groepenkast, toegang tot de royale L-vormige woonkamer met deels verlaagd plafond met inbouwspots, erker voorzien van fraaie glas-in-loodramen, openslaande deuren naar achtertuin waarvan bovenramen eveneens voorzien van glas-in-loodramen, open doorgang naar keuken met L-opstelling voorzien van losse vaatwasser en losse koelkast, close-in boiler (10L), centraal het kookgedeelte met 4-pits gaskookplaat op glas, afzuigkap, oven (2018) en buitendeur naar achtertuin.

1e verdieping:
Trapopgang naar halfronde overloop voorzien van originele paneeldeuren en achtereenvolgens badkamer met fraai vormgegeven wastafelmeubel, toilet, ligbad met douche in één voorzien van glazen stenen wand, vaste kast met spiegel en handdoekradiator, 1e ruime slaapkamer aan voorzijde woning met openslaande deuren naar balkon, verlaagd schuurplafond met inbouwspots en inbouwkast, 2e slaapkamer met open nis en inbouwkast (hang- en leggedeelte) met schuurplafond, 3e slaapkamer voorzien van schuurplafond beide laatste kamers aan achterzijde woning.

2e verdieping:
Deur met trapopgang naar zeer royale, niet gestoffeerde zolderruimte voorzien van Velux dakraam aan achterzijde, raampartijen in zijgevel voorzien van glas-in-lood, c.v.-ketel met grote huurboiler (130 l) en wasmachine-en drogeropstelling. Het is mogelijk om hier meerdere kamers te creëren. Via een vlizotrap is een grote sta-hoge bergzolder te bereiken. De gehele zolderverdieping is voorzien van dakisolatie.

Tuin:
De gehele tuin, zowel aan voor- als achterzijde is zeer gevarieerd aangelegd en keurig onderhouden. Er bevinden zich meerdere zitjes in de tuin waardoor er altijd wel een plekje in het zonnetje te vinden is. Een klinkerterras grenzend aan de woning biedt u vanaf de middag een heerlijke zonnige plek. Een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm voorziet u hier van de nodige schaduw. Midden in de tuin bevindt zich nog een tweede verlaagd klinker terras vanwaar u een goed zicht hebt op de plantenvijver. Meerdere verhoogde borders geven de tuin een speels effect en een afwisselend kleurenspel gedurende de zomerperiode. Geheel achterin de tuin kunt u heerlijk beschut of van de ochtendzon genieten of van de schaduw die de hogere bomen u hier bieden. Deze zelfde bomen zorgen tevens voor de nodige privacy en benadrukken de bosrijke omgeving waarin de woning zich bevindt. Op nauwelijks 5 minuten wandelen staat u midden in de Soesterduinen!
Voor het parkeren van uw auto kunt u de stenen garage gebruiken of de lange oprit waar u meerdere auto’s kwijt kunt. De houten en deels open berging achter de garage is een ideale plaats voor het stallen van uw tuingereedschappen. Hier bevindt zich tevens de aansluiting van de sproei installatie met pomp die is aangesloten op de eigen waterput (gedeeld gebruik met buren)!

Bijzonderheden:

• Karakteristieke, rietgedekte en robuuste twee-onder-één-kapwoning met garage uit 1936
• Rustig en groene, bosrijke woonomgeving
• Centraal gelegen nabij natuur en voorzieningen:
-Op slechts 3 minuten wandelen van de bossen en de Soesterduinen
-Op slechts 5 minuten fietsen van belangrijke voorzieningen:
-Buurtwinkelcentrum Hartje Zuid en het
-Trein- en busstation (directe verbinding Utrecht CS, in 20 minuten)
-Op circa 5 minuten fietsafstand diverse sportvoorzieningen zoals tennisbanen, voetbalvelden, manege en hockeyvelden
• Ideaal voor diegene die rustig en toch centraal wenst wonen
• Prachtige jaren ’30 bouwstijl:
-Imposant rieten dak
-Royale dak- en geveloverstekken
-Karakteristieke potdekselplanken
-Bovenramen met glas-in-lood
• Dak is nageïsoleerd
• Grotendeels voorzien van dubbel glas waarvan deels HR ++ en HR+++ en
• Deels voorzien van glas-in-loodramen
• In jaren negentig vernieuwd:
-Diverse raamkozijnen, open keuken, toilet vergroot, badkamer
-Extra vliering gecreëerd op zolder
• Royale L-woonkamer met erker en openslaande deuren naar achtertuin
• 3 slaapkamers op de verdieping met mogelijkheid creëren extra 4e en/of 5e slaapkamer op zolder
• Schilderwerk buitenzijde 2016
• Royaal perceel 433 m² met achtertuin met meerdere hoge bomen en veel privacy
• Gunstig gelegen op de zon
• Beregeningsinstallatie achtertuin