Deze royale en vrijstaande villa is gelegen aan een min of meer verscholen hofje te midden van de sfeervolle woonwijk Soestdijk. Het hofje is ontstaan rond 1990 en grenst aan de uitlopers van de noordelijke Eng. Een volledig vrije en groene ligging aan de achterzijde van uw villa is het gevolg, alsof u midden in de natuur woont! Aan de voorzijde beschikt de villa eveneens over een vrij zicht, dankzij de verhoogde ligging op het perceel en in de bocht van het laantje, kijkt u vanuit uw keuken heerlijk vrij weg. Het is deze rustige ligging die u volop privacy biedt en dat terwijl belangrijke voorzieningen zoals basisscholen, winkels en openbaar vervoer zich op loop- en fietsafstand bevinden. Wonen in dit hofje is dan ook ideaal voor bijvoorbeeld een gezin met kinderen. De villa heeft met een woonoppervlak van 166 m² veel leefruimte te bieden. De 3 slaapkamers op de verdieping kunnen eenvoudig uitgebreid worden naar 4 slaapkamers en de voormalige garage is verdeeld in 2 werk-/slaapkamers. Dit laatste biedt mogelijkheden tot gelijkvloers wonen of voor het creëren van een kantoor- of praktijkruimte aan huis. Een extra entree is hiertoe reeds aanwezig, waarmee u werk en privé goed gescheiden kunt houden. De ruime living is geheel tuingericht en beschikt over een bijzonder vormgegeven serre met schuine, glazen wand die u een fantastisch zicht op de achtertuin biedt. Daarbij zorgt het invallende dag- en zonlicht voor een heerlijk lichte living. De villa is uiteraard volledig geïsoleerd en is dit jaar voorzien van 18 zonnepanelen op het dak die goed zijn voor ca. 4500 kWh per jaar. Tel daar de kunststofkozijnen met dubbel glas bij op en de villa is niet alleen energiezuinig maar ook onderhoudsvriendelijk! Wat wilt u nog meer…?

Indeling:
Entree woning, hal met open garderoberuimte, meterkast (vernieuwd), toilet met fonteintje, open hardhouten trap naar verdieping, deur naar ruime, tuingerichte woonkamer met schuifpui naar tuin, opvallende glazen, schuine wand met prachtig veel lichtinval, schouw met open haard, convectorput, vernieuwde, half open keuken (2016) in witte kleurstelling voorzien van robuust composiet aanrechtblad, gasfornuis (6 pits) en hete luchtoven (SMEG), koelkast met 2 vriesladen, vaatwasser, quooker, stoomoven en inbouwkoffiemachine. Vanuit de hal toegang tot de bijkeuken met wasmachine-en drogeropstelling voorzien van houten werkblad, c.v.-ketel, wasbak, vaste kastenwand, buitendeur met hordeur, verbindingsdeur naar 1e werkkamer (voormalige garage) v.v. airconditioning, buitendeur en verbindingsdeur naar 2e werkkamer. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van witte plavuizen met vloerverwarming behoudens de voormalige garage deze is voorzien van laminaat.

1e verdieping:
Trapopgang, overloop met luik en vlizotrap naar bergzolder, 1e slaapkamer aan achterzijde woning, 2e slaapkamer aan voorzijde gelegen, vernieuwde badkamer (2016) met ligbad, ruime inloopdouche voorzien van glazen wanden en stort- en handdouche, dubbel wastafelmeubel met laden en design toilet, 3e zeer royale slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) v.v. airconditioning, vaste kastenwand (schuif), dakkapel en meerdere knieschotten met schuifdeurtjes. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin en berging:
De villa is gelegen op een ruim perceel van 560 m² met veel privacy rondom. De oprit naar de voormalige garage is deels voorzien van een grote, robuuste carport met lichtkoepels en biedt de mogelijkheid om op eigen terrein 3 auto’s droog te parkeren. Hier bevindt zich tevens de entree naar de werk-/slaapkamers op de begane grond en de poortdeur naar de achtertuin met stenen berging. De achtertuin heeft werkelijk een volledig vrije ligging en biedt een prachtig groen uitzicht. Waar u zich ook bevindt in de tuin; op het grote terras met antraciet kleurige terrastegels of onder de strakke, witte overkapping, u kunt de gehele dag door van het zonnetje genieten. Een tweetal elektrisch bedienbare zonneschermen aan de woning voorzien u desgewenst van de nodige schaduw. Het gazon wordt omgeven door borders met gevarieerde beplanting. Alle struiken en hagen zijn keurig in model gesnoeid en geven de tuin een zeer verzorgde indruk. Via een paadje met hekje loopt u vanuit uw tuin zo langs het honden uitlaatveld en het maisveld richting de Lazarusberg; een bosperceel wat onderdeel uitmaakt van de noordelijke Eng. Een heerlijke wandeling zo naast de deur!

Een strook van (3x20m) van uw achtertuin is momenteel in bruikleen van de gemeente.

• Royale en vrijstaande villa
• Gelegen aan een hofje in Soestdijk
• Achterzijde grenzend aan de uitlopers van de noordelijke Eng
• Volledig vrije en groene ligging aan de achterzijde
• Vrije uitkijk aan voorzijde het laantje in
• Rustige ligging en volop privacy
• Belangrijke voorzieningen zoals basisscholen, winkels en openbaar vervoer op loop- en fietsafstand
• Ideaal voor gezin met kinderen
• Ruim woonoppervlak van 166 m²
• Veel leefruimte
• Tuingerichte ruime living met open haard en schuifpui
• Fraaie serre met opvallende schuine glazen wand
-Fantastisch zicht op de achtertuin
-Veel invallend dag- en zonlicht
-Heerlijk lichte living
• 3 slaapkamers op de verdieping (voorheen 4)
• Voormalige garage verdeeld in 2 werk-/slaapkamers
• Mogelijkheden tot:
-Gelijkvloers wonen
-Creëren kantoor of praktijkruimte aan huis
-Extra entree aanwezig
-Privé en zakelijk goed gescheiden houden
• Grote carport met lichtkoepels (2012)
• Volledig geïsoleerd, begane grond voorzien van vloerverwarming
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met draai/kiepramen en horren
• Voorzien van 18 zonnepanelen ca. 4500 kWh per jaar (2021)
• Voorzien van elektrisch bedienbare zonneschermen voor en achter
• Strook achtertuin (20×3 meter) in bruikleen van gemeente