Prinsenhof 9 3762 TC Soest

Prinsenhof 9 3762 TC Soest Wijk 01 't Hart-Soestdijk 't Hart Nederland

Vraagprijs € 750.000 k.k.

Omschrijving

Aan een rustig en speels aangelegd hofje in de sfeervolle woonwijk Soestdijk bevindt zich deze royale twee-onder-één-kapwoning. Het hofje waar de woning zich aan bevindt is ontstaan rond 1990 en is ruim en speels opgezet. Doordat u hier enkel te maken hebt met bestemmingsverkeer, is het heerlijk rustig wonen en kunnen kinderen eenvoudig op straat spelen. Daarnaast zijn zowel de natuur als de voorzieningen op loop- en fietsafstand te bereiken. Zo bevindt zich aan de overzijde van het hofje de noordelijke Engh, een klein stukje natuur dat een uitloper van de Utrechtse Heuvelrug is. Landgoed Pijnenburg en de Baarnse bossen zijn beiden op 10 minuten fietsen te bereiken; hier kunt u genieten van de groene omgeving die Soest te bieden heeft. Op nauwelijks 5 minuten fietsen bevinden zich diverse belangrijke voorzieningen, zoals basisscholen, de winkelstraat van Soestdijk en het treinstation met een directe verbinding naar Utrecht Centraal.

De woning beschikt over een woonoppervlak van 164 m² en biedt u hiermee een heerlijke leefruimte. Op de begane grond ervaart u de ruimtelijkheid goed wanneer u de grote L-woonkamer binnenstapt. De woonkamer is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte en de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval, mede dankzij de erker met het grote hoekraam. Aan de achterzijde van de woning is er uitgebouwd (2020), waardoor er een ruime half open keuken met U-opstelling is ontstaan. Vanuit de keuken kijkt u leuk weg over de vrij gelegen achtertuin, welke gesitueerd is op het oosten. Van de ochtend tot de avond kunt u genieten van de zon in uw tuin, maar het elektrisch bedienbare zonnescherm voorziet u eventueel van de nodige schaduw. Het perceel is zodanig gesitueerd dat u nagenoeg geen inkijk heeft van omwonenden. Meerdere hagen, een schutting en sierlijke boompjes bieden u veel privacy. De aangelegde terrassen en zitjes worden afgewisseld door lage groene keurig gesnoeide struiken en mooie vijverpartij. Het is een heerlijke plek om van buiten te genieten! De buiten keuken met pizzaoven maakt het geheel meer dan compleet en zorgt voor zomerse sferen tijdens een zonnige dag.

Op de eerste verdieping zijn er maar liefst 3 royale slaapkamers te vinden. De badkamer op de eerste verdieping is rond 2020 gemoderniseerd en beschikt over een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De badkamer is ruim genoeg voor het eventueel plaatsen van een bad. Op de tweede verdieping is een ruime voorzolder aanwezig. Deze beschikt niet alleen over een aparte wasruimte met wasbak, maar ook over een douche en Finse sauna. Een heerlijke plek om te relaxen na een lange dag werken! Uiteraard kunt u deze ruimte ook eenvoudig ombouwen tot tweede badkamer, voorzien van toilet. Op de tweede verdieping is eveneens een vierde royale slaapkamer te vinden, voorzien van veel opbergruimte en een royale vaste kastenwand. Door middel van het plaatsen van een dakkapel creëert u hier nog een extra slaapkamer. Aan ruimte dus geen gebrek!

Het grote onderhoud van de woning is altijd keurig uitgevoerd. Zo is de woning in 2023 aan de buitenzijde geheel geschilderd en zijn er zo’n 5 jaar geleden, in het kader van duurzaamheid, 14 zonnepanelen geplaatst.

Bijzonderheden:
• Royale twee-onder-één-kap woning
o Enkel te maken met bestemmingsverkeer
o Kindvriendelijke locatie
• Royale L-woonkamer opgedeeld in een zit- en eetgedeelte
o Voorzien van grote raampartijen en een erker
• Uitgebouwd aan de achterzijde (2000)
o Kunststof schuifpui met HR++ beglazing aan de achterzijde
• Ruime half open keuken met U-opstelling voorzien van veel kastruimte
• 4 slaapkamers verdeeld over de verdiepingen
o 5e slaapkamer te realiseren d.m.v. het plaatsen van een dakkapel
• Badkamer rond 2020 gemoderniseerd
• Finse sauna met aparte douche op de tweede verdieping
o Eenvoudig een extra badkamer van te creëren
• Aparte wasruimte op de tweede verdieping
• Veel opbergruimte aanwezig
o Op maat gemaakte kasten op de zolderverdieping
o Berging op de begane grond
• Keurig onderhouden:
o Schilderwerk buitenzijde in 2023 aangepakt
o 14 zonnepanelen geplaatst (circa 2019)
• Vrij gelegen achtertuin:
o Voorzien van een terras, diverse begroeiing en een vijver
o Nagenoeg geen inkijk heeft van omwonenden
o Buitenkeuken met Italiaanse pizza oven
o Elektrisch bedienbaar zonnescherm
• Zowel de natuur als de voorzieningen op loop- en fietsafstand:
o Om de hoek van de noordelijke Engh
o <5 minuten fietsen: winkelstraat, diverse scholen en treinstation
o <10 minuten fietsen: Landgoed Pijnenburg en Baarnse bossen
• Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 bevinden zich om de hoek

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maart 2024
Status
Verkocht
Percentage overboden
3.33 %
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
164 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
370 m²
Inhoud
638 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, sauna, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal, sauna, schuifpui, zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Soest K 3907
Oppervlakte
370 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Soest-K-3907

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
138 m²
Ligging tuin
Gelegen op het oost

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken